Публикации за 24 января 2017 года
В Петербурге в прошлом году продано около 10 тыс. кв. м элитных апартаментов
24.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
За 2016 год в Петербурге было реализовано порядка 90 элитных апартаментов совокупной жилой площадью около 10 тыс. кв. м. По данным на декабрь, в продаже остается еще 433 юнита площадью 47 тыс. кв. м.
Объем открытий магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга на 44 процента превысил объем закрытий в 2016 году
19.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2016 года в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга было открыто на 87% больше арендаторов, чем закрыто. В целом за год объем открытий на 44% превысил объем закрытий. Значительная часть новых арендаторов появилась в торговых центрах, открытых в 2016 году, однако и без учета этих ТЦ начавших работу арендаторов было на 19% больше, чем освободивших свои помещения.
Эксперты рассказали о планах по развитию транспортной и коммерческой инфраструктуры Петербурга и области
19.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, в 2017-2019 продолжится тенденция стимулирования привлекательности районов Санкт-Петербурга и области за счет развития транспортной и коммерческой инфраструктуры.
Средний бюджет покупки на вторичном рынке Петербурга иногородними покупателями составляет около 4,5 млн рублей
18.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты агентства недвижимости «Невский простор» фиксируют снижение среднего бюджета покупки жилой недвижимости региональными покупателями. Согласно статистике компании, в настоящее время средняя сумма покупки составляет около 4,5 миллионов рублей. Такая сумма на 20% ниже той, что фиксировалась специалистами в августе 2014 года. Также показательно и сокращение метража покупаемого жилья клиентами из регионов России.
От котлована до ввода в эксплуатацию квартира подорожает на 30-40 процентов
17.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
У большинства россиян сохраняется уверенность, что инвестиции в недвижимость — один из немногих видов вложения средств, который стабильно приносит доход. Так ли это на самом деле, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков.
Чем полезно агентство при покупке квартиры в новом ЖК
17.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
Активность Газпрома и IT-компаний привела к рекордному поглощению площадей на офисном рынке Петербурга в 2016 году
16.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем чистого поглощения офисной недвижимости за 2016 год достиг рекордного значения за всю историю рынка Санкт-Петербурга и составил 292,2 тыс. кв. м. Это более чем в два раза превышает результат 2015 года (137,4 тыс. кв. м) и на 13% предыдущий максимум, который был зафиксирован в 2011 году (257,9 тыс. кв. м), свидетельствуют данные компании JLL.
Какие новые города появятся на границах Петербурга
16.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Локация новостроек у станции метро Девяткино в 2017 году должна превратиться в полноценный город-спутник. Об этом ещё в прошлом году заявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Какие ещё города могут появиться в непосредственной близи от Санкт-Петербурга и что изменится для жителей этих районов в связи с получением нового статуса, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Апартаменты могут приравнять к жилью. Как это повлияет на спрос
12.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Правительство РФ прорабатывает вопрос о том, чтобы владельцы апартаментов могли регистрироваться в данном типе недвижимости. Как это изменит спрос на подобные объекты, рассказал Генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков.
Доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась за 4-й квартал
11.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, в 4-м квартале 2016 года на основных торговых улицах Санкт-Петербурга открылось на 20% больше объектов стрит-ритейла, чем закрылось. Это привело к снижению доли свободных помещений на 0,4 п.п. – до 6,7%. При этом по итогам всего 2016 года доля вакантных помещений не изменилась, отмечают аналитики JLL.
Продажи жилья в декабре были лучше, чем в ноябре
11.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Вот уже три года на загородном рынке в декабре сделок проходит больше, чем в ноябре. Если в 2014 году это выглядело явной аномалией, связанной с неожиданными валютными коллизиями, то списать этот феномен на те же причины в 2015 и 2016 годах никак не получается. «Судя по всему, привычки клиентов постепенно изменились. Многие стремятся завершить финансовые дела в уходящем году, не откладывая их на январь. Так сказать, зафиксировать намерения. Ведь подписание договора сегодня вовсе не означает окончательный расчет: рассрочки при покупке участков применяются сегодня куда чаще, чем несколько лет назад», - отмечает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Ипотечная ставка может опуститься ниже 10 процентов
11.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
О том, какие интересные предложения подготовили строительные компании и какой будет ипотека в 2017 году, рассказал Генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков.
В ЖК «Тридевяткино Царство» открыл двери детский сад
10.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В ЖК «Тридевяткино Царство» начал работу детский сад, построенный ГК «УНИСТО Петросталь» для маленьких жителей квартала. Садик рассчитан на 240 мест и будет полностью укомплектован в конце января.
На Петровском острове началось строительство жилого комплекса от Setl City
10.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания Setl City начала строительство нового жилого комплекса премиум-класса «Петровский парк» в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Петровском острове. «Петербургская Недвижимость», выступающая эксклюзивным брокером проекта, открывает продажи квартир в новом ЖК.
Работы стоимостью более 2 млрд рублей проведут к апрелю на "Зенит Арене"
09.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по строительству Петербурга заключил еще один контракт с ОАО "Метрострой" на выполнение дополнительных работ на стадионе на Крестовском острове, сообщается на сайте госзакупок.
Прежде чем стать комфортным районом проживания территория должна пройти эволюционный путь - эксперт
09.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Что делать чтобы проекты КОТ не превращались в гетто?
На какие жертвы идут покупатели ради своего жилья
30.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно статистике жителям Петербурга для приобретения собственной квартиры необходимо копить 11,6 лет в формате сухой голодовки. На какие жертвы идут покупатели ради своего жилья?
Как повлияет ввод ЗСД на цены на жильё
30.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Как отразится спрос на новостройки из-за введения в эксплуатацию ЗСД?
В каких локациях Петербурга можно искать самые доступные предложения в новых домах
30.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В каких локациях Петербурга можно искать самые доступные предложения на первичном рынке?
Объём инвестиций в недвижимость Петербурга вырос на 158 процентов, превысив докризисный уровень
29.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В 2016 году общий объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений, на 158% превысив показатель 2015 года в рублевом эквиваленте. По словам экспертов, это связано с падением стоимости активов и готовностью собственников идти навстречу покупателям.
Эксперт рассказал о том, какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке
29.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
65 процентов новых бизнес-центров не повлияли на конъюнктуру рынка
28.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2016 году в Петербурге построили 205 000 кв. м (GLA) или 287 000 кв. м (GBA) – на 24% больше, чем в 2015 году. Тем не менее, на конъюнктуре рынка значительный ввод почти не отразился. Порядка 65% новых площадей по факту выведены не были: они строились под конкретного арендатора/ были полностью арендованы на стадии строительства/ предназначены для продажи. В итоге рынок пополнился на 70 тыс. кв. м (GLA). Низкие объемы ввода на фоне восстановления спроса привели к тому, что уровень вакансии в классе А, В+ и В по сравнению с 2015 годом в среднем снизился на 16,3%.
Как отразится спрос на новостройки из-за введения в эксплуатацию ЗСД
27.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Как отразится спрос на новостройки из-за введения в эксплуатацию ЗСД?
Какой будет ипотечная ставка в 2017 году
27.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Согласно статистике до 55 процентов сделок на первичном рынке Петербурга происходит с использованием ипотеки. Таким образом, весь рынок недвижимость зависим от этого банковского инструмента, и повышение или понижение его уровня может оказать серьезное влияние. Свой прогноз о том, какой будет ипотечная ставка в 2017 году дал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков.
В 2017 году аренда в петербургских ТЦ подорожает на 7 процентов
27.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 2016 году объём ввода торговых центров в Петербурге составил порядка 90 000 кв. м (GLA) – на 48% больше, чем за прошлый год. Заявленная цена аренды для торговой галереи в среднем подешевела на 6,3%. Однако, согласно прогнозам экспертов NAI Becar, по итогам 2017 года арендные ставки для торговой галереи в качественных объектах увеличатся на 7%, а уровень вакансии на рынке снизится до 6,9%. Постепенному восстановлению рынка будут способствовать нулевой объём ввода ТЦ в 2017 году, увеличение спроса и отработанные девелоперами механизмы по альтернативному заполнению площадей.
Эксперты подвели итоги на рынке коммерческой недвижимости Петербурга
27.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Международная консалтинговая компания Colliers International подвела итоги 2016 года на рынке офисной, торговой и складской недвижимости Санкт-Петербурга и проанализировала, какие «окна возможностей» открываются для девелоперов и конечных пользователей коммерческой площадей в условиях дефицита нового предложения.
Итоги года на рынке первичной недвижимости
27.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, по итогам 2016 года на рынок новостроек Петербурга было выведено более 150 новых объектов. 40% из них представляют собой новые проекты, 60% - очереди в уже строящихся комплексах. На конец года объем ввода на рынок нового предложения ожидается на уровне 3,9 млн квадратных метров.
Генподрядчик "Зенит-Арены" сообщил о завершении строительно-монтажных работ
26.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Строительно-монтажные работы на стадионе на Крестовском острове Петербурга завершены, сообщила пресс-секретарь компании "Метрострой" (генеральный подрядчик строительства) Екатерина Гигиняк.
Рынок загородной недвижимости накануне подъема
23.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По всем признакам загородный рынок вот-вот должен пойти в рост. Но пока он, как нарочно, проваливается в яму. Статистика сделок месяц от месяца все хуже.
Эксперты прогнозируют рост стоимости видовой элитной недвижимости в Петербурге в 2017 г.
22.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Видовые квартиры премиум класса в Петербурге в 2017 г. могут подорожать в среднем на 10-15%, прогнозируют аналитики Knight Frank St Petersburg. Традиционно, стоимость объектов на набережных растет более высокими темпами, чем средние показатели по рынку. Так за 3 квартала пообъектное повышение стоимости квартир в классе А составило 5%, в то время как видовые предложения подорожали в среднем на 17%.
В каких локациях Петербурга можно искать самые дорогие новые квартиры
22.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В каких локациях Петербурга можно искать самые дорогие новые квартиры?
Каким должен быть центр современного мегаполиса, чтобы это было выгодно экономике города
22.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
14 декабря 2016 в рамках XIV Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга в Ленэкспо прошел круглый стол с экспертами рынка недвижимости о том, каким должен быть центр современного мегаполиса. Профессионалы рынка комплексно обсудили проблему неоднородного социального населения центра Северной столицы. Организатором круглого стола стала группа компаний «ЛИК ПРО».
Самые недооцененные и перспективные территории Петербурга
21.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петербург застраивается “по-стахановски”, но при этом есть территории, которые девелоперы почему-то обходят стороной или оставляют на потом. Почему так происходит и какие районы города можно назвать недооцененными рассказал генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Плюсы и минусы локации Мурино - Новое Девяткино
21.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Локация новостроек Мурино - Новое Девяткино в 2017 году должна превратиться в город-спутник Петербурга. Об этом ранее заявлял Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. На данный момент, в этом районе работает более 20 застройщиков. О плюсах и минусах этой территории рассказал генеральный директор агентства недвижимости “Квартировичкоф” Никита Сверчков.
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке
20.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
ЦДС планирует сдавать по 500-600 тыс. кв. м жилья в год
20.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Группа компаний «ЦДС» в 2016 году вводит в эксплуатацию семь жилых комплексов общей площадью более 400 тыс. кв. м. Об этом в ходе пресс-завтрака сообщил генеральный директор компании-застройщика Михаил Медведев.
Как отразится спрос на новостройки из-за введения в эксплуатацию ЗСД
20.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Как отразится спрос на новостройки из-за введения в эксплуатацию ЗСД?
30 процентов торговых центров в Петербурге требуют реконцепции
20.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно исследованию, проведённому аналитиками NAI Becar, рынок торговой недвижимости Петербурга на 50% состоит из районных торговых центров. При этом только 40% из них эксперты отнесли к качественным. Таким образом, 30% всего рынка торговой недвижимости в Санкт-Петербурге нуждается в реконцепции.
«Строительный трест» ввел в эксплуатацию третий дом в жилом квартале NEWПИТЕР
19.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В декабре объединение «Строительный трест» получило разрешение на ввод в эксплуатацию третьего дома в жилом квартале NEWПИТЕР, который возводится в пос. Новоселье, недалеко от пересечения КАД и Красносельского шоссе.
ГК «Эталон» приобрела новый проект в Санкт-Петербурге
19.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Группа компаний «Эталон» (представленная в Санкт-Петербурге брендом «ЛенСпецСМУ») объявляет о приобретении земельного участка в Выборгском районе Санкт-Петербурга для строительства нового жилого комплекса бизнес-класса.
«Никитинская усадьба»: заключено мировое соглашение по Горной, 22
16.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и собственник земельного участка под жилым домом на ул. Горная, 22 заключили мировое соглашение. Это важный прецедент в разрешении конфликтной ситуации вокруг малоэтажного проекта «Никитинская усадьба» в Коломягах.
Что делать чтобы проекты КОТ не превращались в гетто
16.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Что делать чтобы проекты КОТ не превращались в гетто?
Новый год в Северной столице: ставки посуточной аренды вырастают минимум вдвое
15.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Санкт-Петербург традиционно является одним из самых востребованных направлений внутреннего туризма на новогодние каникулы. И многие путешественники дорогостоящим гостинцам предпочитают посуточную аренду квартир. Гостям Северной столицы нужно быть готовыми к тому, что на праздники ставки вырастают в два и более раз, а бронировать варианты лучше заранее.
Кризис сделал жильё более рациональным
15.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Планировки жилых комплексов претерпели определенные изменения в связи с кризисом. Диктовать условия на рынке нового жилья стал покупатель. Именно он голосует за тот или иной проект. Борьба за этот самый голос обострилась до предела. Работа с планировками квартир значительно изменилась. Если раньше архитекторы сначала рисовали дом, а затем пыхтели над тем, чтобы встроить в него определенное количество квартир, что в итоге приводило к низкому качеству этих самых жилых помещений, то сейчас ситуация изменилась на 180°C. Сейчас делается упор именно на планировки.
Что изменится для владельцев мест в паркинге с начала 2017 года
15.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Место в паркинге с 1 января 2017 года станет самостоятельным объектом недвижимого имущества. Как это нововведение отразится на владельцах таких квадратных метров рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков.
Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке в 2 раза
15.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Основная причина, которая часто заставляет откладывать покупку жилья, – проживание в съемной квартире и нагрузка на семейный бюджет по арендным платежам. Совмещать ежемесячную оплату за аренду и при этом каждый месяц выплачивать ипотеку, казалось бы, очень трудно. На самом деле - нет. Взять ипотеку и платить вдвое меньше, пока не переедете, - это условия новогоднего предложения «Петербургской Недвижимости» и Сбербанка.
ЗСД поднимет цены на жилье на Васильевском острове
14.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Ввод центрального участка ЗСД, призванного соединить северные и южные районы в обход исторического центра города, не только позволит решить проблему транспортной доступности Васильевского острова, но и приведет к росту цен на жилье до 30%.
Застройщик завершает строительство школы во Всеволожском районе Ленобласти
14.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Группа компаний «ЦДС» начала подготовительные работы ко вводу в эксплуатацию здания общеобразовательной школы на 600 мест в селе Павлово Ленинградской области.
Инвесторы в недвижимость затаились
13.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объём предложений студий и однокомнатных квартир на первичном рынке жилья массового сегмента Петербурга значительно превышает спрос. Принимая это во внимание, можно говорить о том, что рост цен на новую недвижимость будет минимальным. Останутся ли на рынке частные инвесторы или их время закончилось рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчоков.
Инвесторы уходят из пригородов. Средняя стоимость инвестиционной сделки выросла на 9 процентов
12.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно оценке аналитиков E3 Investment в 2016 году средняя стоимость инвестиционной сделки по покупке квартиры выросла до 2,5 миллионов рублей. Это на 9 % выше по сравнению с показателем аналогичного период на прошлого года.
Эксперты считают, что никакого кризиса на рынке недвижимости нет
12.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
В отеле «Эмеральд» состоялась IX Ежегодная конференция «НП», собравшая около 250 профессионалов рынка недвижимости из 130 компаний. Главная дискуссия «Зима будет долгой» позволила подвести предварительные итоги 2016-го и поспорить о будущих стратегиях.
Строительная компания Красная Стрела привлекла финансирование Сбербанка на 700 млн рублей
12.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Строительная компания «Красная стрела» привлекла в Северо-Западном банке Сбербанка России более 700 млн рублей для строительства малоэтажного жилого комплекса «Неоклассика». Кредитование осуществляется по схеме проектного финансирования, которое предусматривает наличие собственных средств застройщика в проекте в размере более 30%. Средства предоставлены на срок до 2020 года.
ГК «Эталон» завершила масштабный проект в центре Петербурга - ЖК «Царская столица»
09.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В декабре, в точном соответствии с заявленными сроками, АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») завершило строительство масштабного проекта комплексного освоения территории в Центральном районе Санкт-Петербурга – ЖК «Царская столица».
Завершается прием на баланс детсада в ЖК «Тридевяткино царство»
09.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Ленинградской области завершают прием на баланс детского сада, построенного ГК "УНИСТО Петросталь" для ЖК "Тридевяткино царство", после чего будет дан старт работе учреждения. Выкуп объекта по программе «Социальные объекты в обмен на налоги» запланирован на 2017 год.
Крупнейший частный холдинг в сфере ЖКХ может нарастить фонд площадей
09.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
В планах крупнейшего частного холдинга в сфере ЖКХ в северо-западном регионе значительно увеличить количество управляемых площадей, которое может превысить 10 миллионов метров квадратных (рост более чем в 2 раза, по сравнению с планируемым итогом 2016 года).
Где искать самое бюджетное жильё, и почему молодежь выбирает «первичку»
08.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Для абсолютного большинства клиентов цена является ключевым фактором при выборе жилья. Локация, качество, сроки сдачи — всё это отходит на второй план. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер рассказал о том, где в Петербурге стоит искать самые бюджетные предложения на рынке и почему молодежь выбирает новостройки.
Петербург ждет дефицит новых офисов
08.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, объем ввода новых офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2017 году снизится на 60 тыс. кв. м по сравнению с 2016 годом. При этом пока новые проекты практически не анонсируются. По прогнозам экспертов компании, с начала 2018 года петербургский рынок ждет дефицит нового качественного предложения офисной недвижимости. Недостаток крупных офисных блоков, в первую очередь, ощутят на себе компании, которые за последние пять лет являлись ключевыми игроками рынка аренды.
Подготовка к ЧМ-2018 года налагает на отель дополнительные требования - эксперт
08.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
ЧМ-2018: хорошо или плохо для вашего бизнеса? Есть мнение, что крупные спортивные мероприятия приносят за большими радостями и большие проблемы?
Рост внутреннего туризма стал темой года - эксперт
07.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Въездной туризм в 2016 году сократился на 20%, но средний уровень загрузки отельного фонда растёт. Кто занимает номера? Почему? Как изменились предпочтения постояльцев?
Инвестиционная доходность стрит-ритейла Петербурга достигает 11-13 процентов
07.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По оценкам аналитиков компании E3 Group с 2014 года доля инвесторов в сегменте стрит-ритейла среди физических лиц выросла на 40 % , при этом более половины инвесторов пришли из жилой недвижимости.
С финансовой точки зрения доходность от Чемпионата Мира 2018 может оказаться и не так высока, но в итоге гостиничный бизнес выиграет
07.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
ЧМ-2018: хорошо или плохо для отелей? Есть мнение, что крупные спортивные мероприятия приносят за большими радостями и большие проблемы?
Есть ли перспективы у намывного строительства жилья в Петербурге
06.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петербургские застройщики активно осваивают намывные территории. Если раньше это казалось спорным решением, то сейчас кажется весьма рациональным и правильным, учитывая разнообразный и удачный опыт зарубежных коллег. По началу некоторые строительные компании испытывали сложности с решением различных организационных и технических процессов. Были проблемы с коммуникациями, с транспортной доступностью и с общим опасением относительно надежности домостроения там, где ещё недавно была вода. Как изменилась ситуация по отношению к возведению жилья на намывных территориях, и какие перспективы есть у этого направления деятельности рассказал глава агентства недвижимости “Квартировичкоф” Никита Сверчков.
На ЗСД запущена инновационная система сбора платы
05.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 4 декабря на Западном скоростном диаметре запущена инновационная система сбора платы FLOW+. Она позволяет более точно исчислять стоимость проезда и увеличить пропускную способность магистрали.
На складском рынке Санкт-Петербурга закрыта крупная инвестиционная сделка
05.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга завершена сделка по покупке-продаже складского комплекса класса А площадью более 30 тыс. кв. м и контейнерной площадки площадью 41 тыс. кв. м в Шушарах. По результатам сделки оперировать комплексом будет транспортно-экспедиторская компания «Модуль», один из крупнейших игроков на рынке грузовых перевозок России. Консультантом покупателя выступила компания JLL, продавца (название не раскрывается) – Cushman & Wakefield.
Рынок ипотечного кредитования Санкт-Петербурга показывал рост на протяжении всего года
05.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Есть ли экономические предпосылки для существенного роста выдачи ипотечных кредитов в России и отдельных регионах? Согласно опросам около 30 млн россиян отнесли себя малоимущим. Откуда будет расти спрос на ипотеку?
МЖК будут развиваться обособленно, в локациях, где нет высоток
05.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
К такому выводы пришли эксперты регионального рынка недвижимости в рамках круглого стола “Развитие территории: Пулковские высоты”, организованного порталом “Разумная Недвижимость”.
Невский Простор победитель конкурса Доверие потребителя - 2016
02.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
2 декабря 2016 года в Зале инвестиционных проектов на пл. Островского, 11 были названы победители конкурса "Доверие потребителя" рынка недвижимости.
Станет ли Всеволожск спальным районом Петербурга
01.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Петербург и Всеволожск соединит трамвайная линия. Значит ли это, что Всеволожск через 5-10 лет станет спальным районом Петербурга? Есть ли какие-то аналогичные примеры в столичном регионе?
Квартиры с отделкой. Что предлагают петербургские застройщики
01.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В ближайшее время в России могут ввести полный запрет на продажу новых квартир без отделки. Не дожидаясь подобного решения, многие застройщики уже сейчас отдают предпочтение квартирам с отделкой «под ключ». Учитывая особенности спроса клиентов, больше всего готового к жизни жилья возводится на окраинах Петербурга и в Ленинградской области. Какие варианты отделки представлены в наших широтах и сколько нынче стоит отделка от застройщика, рассказали эксперты агентства недвижимости «Невский простор».
ГК «Факт» вложит 120 млн рублей в свой 11 коттеджный поселок
30.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания «Факт» намерена вложить 120 млн. рублей в новый коттеджный поселок «Коркинский ручей». Это уже одиннадцатый девелоперский проект компании в Ленобласти. Продажи в нем уже начались.
Нужны ли награды рынку недвижимости
30.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок недвижимости очень любит выбирать победителей и раздавать награды. Насколько влиятельны и престижны награды? Приносят ли они покупательскую лояльность компаниям? Для чего они нужны?
Влияние инфраструктурных проектов на рынок недвижимости Санкт-Петербурга
30.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты JLL провели масштабное исследование влияния крупных проектов транспортной инфраструктуры на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Ниже представлены интересные данные о том, как на рынке отразится реализация наиболее масштабных проектов – Западного скоростного диаметра и ТПУ, а полную версию отчета мы будем рады направить вам по запросу.
Перезагрузка панельного домостроения
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Панельное домостроение в России постепенно набирает обороты, но все еще уступает другим технологиям. Однако в текущей экономической ситуации застройщики вынуждены искать способы сократить издержки. Это позволит нарастить долю панельного домостроения, которое дешевле, быстрее, а по качеству уже не уступает кирпичному или монолитно-кирпичному строительству. Преимущества и недостатки панельного домостроения обсуждали эксперты и участники рынка в рамках круглого стола «Панель нового поколения», организованного газетой "Строительный еженедельник".
Кому нужны награды рынка недвижимости
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Рынок недвижимости очень любит выбирать победителей и раздавать награды. Насколько влиятельны и престижны награды? Приносят ли они покупательскую лояльность компаниям?
Стоит ли ждать восстановления рынка жилой недвижимости в 2017 году
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Стоит ли ждать восстановления рынка жилой недвижимости в 2017 году?
Потребительский спрос на новостройки
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно статистике Росстата Санкт-Петербург занимает третье место по объёмам жилого строительства в стране. За первые 9 месяцев текущего года в городе было построено почти 2 млн квадратных метров жилой недвижимости. При этом жильё продолжает оставаться недоступным для большинства. Генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков рассказал о том, что мешает рынку новостроек развиваться и сбылись ли прогнозы экспертов относительно спроса на новое жильё.
Будет ли количество проблемных жилых проектов расти
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Будет ли количество проблемных проектов расти? Какие меры нужны для улучшения?
Станет ли Всеволожск спальным районом Петербурга
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петербург и Всеволожск соединит трамвайная линия. Значит ли это, что Всеволожск через 5-10 лет станет спальным районом Петербурга? Есть ли какие-то аналогичные примеры в столичном регионе?
Glorax Development вложит 2,5 млрд рублей в реализацию нового проекта
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Glorax Development получила разрешение на строительство жилого комплекса «Олимп» в Сергиево-Посадском районе Московской области. На участке 3,6 га планируется построить жильё комфорт-класса, общая площадь застройки - 60 000 кв.м. Предполагаемый объем инвестиций в реализацию проекта составит 2,5 млрд. рублей.
Вопрос должной организации и регулирования рынка жилой аренды назрел достаточно давно - эксперт
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на этой сфере? Рост цен и рост количества агентств?
Торговый центр IKEA в п.Новоселье будет построен к 2019 году
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сделка по строительству торгового центра IKEA в поселке Новоселье зарегистрирована. Появление крупного ритейлера в данной локации ожидается к 2019 году. Такую информацию озвучил директор по маркетингу УК “Новоселье” Алексей Муравьев в ходе пресс-конференции “Новоселье: сколько стоит социальное развитие района”. Эксперт подчеркнул, что появление IKEA учитывалось в одном из вероятных сценариев развития проекта, переговоры по строительству торгового центра велись в течение трех лет.
Государство поддержало стратегию «энергоэффективности»
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В России в скором времени начнет работать программа господдержки «энергоэффективного капремонта» многоквартирных домов. На первый этап программы планируется выделить до 200 млн. рублей. Соответствующий проект документа был подготовлен Минстроем для общественного обсуждения.
Новая акция в ЖК «Мандарин»
28.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В последнем, четвертом корпусе ЖК «Мандарин» стартует акция - «Отделка или скидка в подарок». Воспользоваться привлекательной акцией можно будет в период с 28 ноября по 30 декабря 2016 года при покупке квартиры в новом, уже построенном корпусе Литере 1. Стоимость квартир начинается от 1,3 млн рублей. Дополнительно застройщик предлагает рассрочку до сентября 2017 года. Так же можно воспользоваться Ипотекой со ставкой от 11,4% годовых от банков-партнеров.
Объем продаж на рынке элитного жилья Петербурга с начала года составил более 15,7 млрд рублей
28.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За первые три квартала 2016 г. петербургские застройщики премиальной недвижимости продали 373 квартиры суммарной площадью 46 700 кв.м. Объем реализации составил более 15,7 млрд рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,6%.
В «сером поясе» Петербурга формируется новый креативный кластер
25.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Сегодня в городе работает несколько десятков креативных и культурных пространств. Игроки рынка отмечают, что этот сегмент демонстрирует в нынешних условиях один из наиболее высоких показателей доходности и его потенциал в Петербурге далеко не исчерпан. Новые проекты продолжают появляться. Они уже покинули пределы центра города, где зарождались изначально, и обживают спальные районы и даже пригороды.
На все 4 стороны - ТОП загородных малоэтажных комплекса по сторонам света
25.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным экспертов Becar Asset Management Group, спрос на малоэтажные комплексы в пригородах Петербурга и Ленобласти с января 2015 года по настоящее время увеличился на 30%. При этом доля малоэтажных комплексов в общем объеме жилья составляет сегодня не больше 10%. Рост спроса на подобные проекты постепенно влечет за собой увеличение предложения на рынке. За последний год количество малоэтажных проектов выросло на 5%. Специалисты Becar Asset Management Group составили рейтинг ТОП-4 загородных малоэтажных комплекса в сегменте массового спроса.
4 тенденции рынка загородной недвижимости Петербурга
25.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Аналитики группы компаний E3 Group подвели промежуточные итоги на рынке загородной недвижимости Петербурга и выявили 4 тенденции, которые были характерны рынку в 2016 году.
Что хотят увидеть петербуржцы в новых домах
24.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок недвижимости активно меняется. За переменами приходят и новые требования, предъявляемые покупателями, к жилым комплексам Петербурга. Генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков рассказал о том, что изменилось в требованиях покупателей к новым квартирам?
Жилой комплекс «Пляж» аккредитован «ЮниКредит Банком»
24.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жилой комплекс «Пляж», строящийся компанией «Строительный трест» в Сестрорецке, аккредитован «ЮниКредит Банком» по программе «Новостройка с государственным субсидированием».
Как появление новой дороги отразится на Приморском районе
23.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В Приморском районе построят платную дорогу. Об этом сообщил зампред Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Смольного Алексей Зырянов. «М-49» должна соединить Приморское шоссе, Западный скоростной диаметр (ЗСД), Планерную улицу, Комендантский проспект и Парашютную улицу.
Как влияют на гостиничный рынок крупные спортивные мероприятия
23.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Как влияют на гостиничный рынок крупные спортивные мероприятия?
Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку
23.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на игроках рынка? Рост цен и рост количества агентств?
Программа реновации хрущевок в Петербурге. Почему «что-то пошло не так»
22.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Программа реновации хрущевок в Петербурге. В чем причины неудачи? Почему «что-то пошло не так»? В чем залог успеха столичных властей?
Газпромбанк аккредитовал все очереди «Нового Оккервиля»
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
«Газпромбанк» аккредитовал по программе «Ипотека с господдержкой» пятую очередь ЖК «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой», сдача которой намечена на IV квартал 2018 г. Ранее банком уже были аккредитованы третья и четвертая очереди, находящиеся в продаже.
Юлмарт увеличивает площади: компания открыла второй фулфилмент-центр в Санкт-Петербурге и подтвердила планы по реализации инвестиционных проектов
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
17 ноября, в Санкт-Петербурге состоялось официальное открытие пригородного центра исполнения заказов нового формата на Пискарёвском проспекте. В церемонии приняли участие губернатор Санкт-Петербурга Георгий Сергеевич Полтавченко и представители правительства города.
Завершен демонтаж чугунолитейного цеха «Кировского завода»
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Демонтажная компания «Арасар» завершила демонтаж здания литейного цеха, бытового корпуса и силосных башен на территории ОАО «Кировский завод». Инвестиции в проект на начальном этапе оценивались в 60 млн. руб., однако подрядчику удалось существенно сократить их, за счет грамотно спланированного плана работ и рециклинга строительных отходов.
Топ-10 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга
18.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день на вторичном рынке Северной столицы доля квартир стоимостью один миллион долларов и выше составляет немногим более половины процента. А в категории сверхдорогого жилья – от $3 млн – на продажу выставлено не более 20 лотов. Среди этого количества эксперты ЦИАН отобрали 10 квартир с готовой отделкой и составили рейтинг самых дорогих предложений Санкт-Петербурга.
Покупатели кошмарят бизнес
17.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Динамика загородного рынка напоминает триллеры Хичкока. Если сравнивать с предыдущими годами, август был не ахти, сентябрь – откровенно плохим, октябрь – вообще кошмар. Если ноябрь будет еще хуже, эпитетов для его описания уже почти не осталось», - характеризует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
ЖК «Светлый мир «Я - романтик»: проверяем риски покупки квартир
17.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В сентябре в ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», что строится на намыве Васильевского острова, подключили все коммуникации и сдали первые пять корпусов. Застройщик ЖК до этого проекта был неизвестен в Петербурге, потому покупатели относились к нему настороженно. Что представляет собой первый введенный на намывных территориях проект, проверил Novostory.su.
Анализ рынка стрит-ритейла около станций метро в спальных районах Санкт-Петербурга
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания JLL представляет результаты первого в своем роде исследования рынка стрит-ритейла в спальных районах Санкт-Петербурга. Эксперты проанализировали 18 наиболее загруженных станций метрополитена (более 1 млн пассажиров в месяц), расположенных вне исторического центра города.