Публикации за 16 ноября 2016 года
Анализ рынка стрит-ритейла около станций метро в спальных районах Санкт-Петербурга
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания JLL представляет результаты первого в своем роде исследования рынка стрит-ритейла в спальных районах Санкт-Петербурга. Эксперты проанализировали 18 наиболее загруженных станций метрополитена (более 1 млн пассажиров в месяц), расположенных вне исторического центра города.
Доля объема предложения стрит-ритейла в новых спальных районах Петербурга выросла до 40 процентов
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, сегодня около 40 % предложения стрит-ритейла составляют коммерческие помещения, которые входят в состав жилых комплексов, застраиваемых в рамках комплексного освоения территорий. Новые районы, в которых коммерческая составляющая только начинает развиваться, привлекает многих ритейлеров и предприятия сферы услуг. Привлекательность локаций позволяет собственникам повышать арендные ставки, делая сегмент стрит-ритейла в новых ЖК привлекательным инструментом для инвестирования.
Аренда или ипотека
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
На сегодняшний день большинство клиентов, у которых остро стоит вопрос покупки квартиры предпочитают снимать жилье или стараются найти деньги, чтобы приобрести недвижимость? На этот вопрос попытался ответить генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
340 млн рублей вложили частные инвесторы в здание супермаркета, приобретенное по схеме краудфандинга
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
96 частных инвесторов первой в России краудфандинговой площадки AKTIVO приобрели здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном. Сумма сделки составила 340 млн рублей. «Частные инвесторы, среди которых топ-менеджеры российских компаний, представители малого и среднего бизнеса, а также рядовые менеджеры, стали собственниками здания супермаркета «Виктория» по схеме краудфандинга, — говорит операционный директор компании AKTIVO Артур Устимов. — Мы видим, что краудфандинг в сфере коммерческой недвижимости сегодня очень востребован в России. Все большее число инвесторов проявляют интерес к этому новому для страны инвестиционному инструменту».
Программа реновации "хрущевок" в Петербурге. В чем причины неудачи
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Программа реновации "хрущевок" в Петербурге. В чем причины неудачи? Почему “что-то пошло не так”? В чем залог успеха столичных властей?
IKEA инвестирует в Новоселье
16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти появится один из самых крупных торговых комплексов Мега в России. Компания IKEA Centers Russia приобрела участок в 40 га на территории Аннинского поселения под строительство третьего торгового комплекса в регионе.
В продажу выведен новый пул квартир во 2-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»
15.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Seven Suns Development вывела в продажу 97 новых лотов в 7 корпусе квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. Стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой, мебелью и бытовой техникой начинается от 85 000 рублей.
В «Тридевяткином царстве» стала доступна ипотека для военных
14.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ГК "УНИСТО Петросталь" совместно со Сбербанком запускает программу военной ипотеки. Квартиры в ипотеку военнослужащие могут приобрести в 7-м и 8-м корпусах ЖК "Тридевяткино царство" по ставке в 12%.
Glorax Development вложит 5,5 млрд рублей в ЖК на Лиговском проспекте
11.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания Glorax Development планирует построить в Санкт-Петербурге жилой комплекс комфорт-класса площадью 106 тыс. кв.м с собственной инфраструктурой.
Предвыборные риски будущих землевладельцев
11.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости». Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.
Петербуржцы будут чаще покупать квартиры в новостройках с отделкой и установленными кухнями от застройщика
10.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным «Первой Мебельной Фабрики», петербуржцы чаще станут покупать новые квартиры, в которых помимо чистовой отделки уже установлена кухня. Потенциально емкость данного рынка в Петербурге и области оценивается экспертами приблизительно в 1 млрд рублей. Такой подход к продаже квартир петербургские строители переняли у европейских девелоперов, за рубежом продажа квартир не только с отделкой, но уже оборудованных кухней и сантехникой является распространенной услугой.
Обход Красного Села способствует росту населения на юге города
09.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На прошлой неделе парламент Петербурга принял в первом чтении проект городского бюджета на 2017 год. 21% в сумме расходов бюджета выделено на развитие транспортной системы: 111,4 млрд рублей, в том числе 4,3 млрд рублей за счет средств федерального бюджета. Среди запланированных трат выделение средств на завершение работ по строительству обхода Красного Села: в 2017 году - 361,9 млн руб, в 2018 году – 315,2 млн рублей. Кроме того, КРТИ направлена заявка на выделение федерального финансирования на работы: в 2017 год - 686,7 млн руб., в 2018 году – 736,8 млн руб. Строительство обхода планируют завершить в 3 квартале 2018 года. Администрация Лаголовского сельского поселения готовится к тому, что по мере реализации новой дороги будет расти и интерес девелоперов к освоению земли на территории поселения.
На рынке недвижимости Петербурга появился новый игрок
09.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На петербургском рынке недвижимости начала работу компания RR Realty. Ее специализация – профессиональные услуги в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Стоимость линии ЛРТ Петербург-Всеволожск составит 7,7 млрд рублей
08.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Стоимость строительства линии легкорельсового транспорта (ЛРТ), которая свяжет Петербург и Всеволожск, оценивается в 7,7 млрд рублей, заявил во вторник на конференции "Транспортная инфраструктура Петербурга и Ленинградской области" зампредседателя областного правительства Михаил Москвин, сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.
Активные и пассивные продажи на рынке недвижимости
08.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Расскажите, какие продажи считаются активными и какие пассивными Интересует практика реализации объектов первичного и вторичного рынка недвижимости. Перечислите мероприятия по активным продажам, действия реализаторов.
Через 8-10 лет панельное домостроение вытеснит с рынка монолит
07.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Около 60% жилого фонда в Петербурге приходится на долю панельного домостроения. Еще с советских времен вокруг панели существует множество мифов, такие дома считают некрасивыми, некачественными и недолговечными. Так ли это на самом деле, обсуждали эксперты и представители строительных компаний в ходе круглого стола «10 мифов о панели: брать или не брать», который состоялся на прошедших выходных в рамках «Ярмарки Недвижимости». Организаторы мероприятия – интернет-портал «Разумная недвижимость» и ГК «УНИСТО Петросталь».
ФСК «Лидер» запускает новый проект в Санкт-Петербурге
07.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Финансово-строительная корпорация «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге – UP-квартал «Московский», расположенный на южной границе Санкт-Петербурга в Пушкинском районе.
В ноябре в Санкт-Петербурге состоится Международная неделя урбанистики
03.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
С 14 по 20 ноября 2016 года в Санкт-Петербурге состоится III Международная неделя урбанистики Urban Week. В программе около 30 мероприятий различного формата, посвященных развитию городской среды. К участию приглашаются не только эксперты в области урбанистики и архитектуры, но и жители города.
Как не стать обманутым дольщиком
03.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По официальным данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, в городе на Неве насчитывается немногим более двух тысяч обманутых дольщиков. По неофициальным данным, людей, которые купили жильё, но по разным причинам не смогли получить его вовремя, гораздо больше. Речь может идти о десятках тысяч человек. При этом известно, что задерживать введение в эксплуатацию объектов могут даже крупные и, казалось бы, надежные застройщики. Мы решили разобраться в ситуации и понять, есть ли возможность предотвратить попадание покупателей, которые не получили новое жилье в положенный срок, в списки обманутых дольщиков.
Эксперты провели анализ рынка коммерческой недвижимости за третий квартал 2016 года
02.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания IPG.Estate провела анализ рынка коммерческой недвижимости за третий квартал 2016 года.
Выбираем квартиру на вторичном рынке
01.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
На что необходимо обратить внимание при выборе квартиры на вторичном рынке жилья, рассказала заместитель генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
Редевелопмент Императорского вокзала в Петербурге обойдется в 60 млрд рублей
01.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ГК "Эталон" реализует в Петербурге проект редевелопмента промзоны площадью 1,3 млн кв.м, рассказал журналистам во вторник гендиректор АО ССМО "ЛенСпецСМУ" Геннадий Щербина.
Состоялся круглый стол по вопросам реализации государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий петербуржцев
01.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
26 октября в зале заседаний Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялся круглый стол на тему: «Реализация программ с государственной поддержкой для улучшения жилищных условий граждан. Проблемы и их решение».
"Зенит" может получить стадион на Крестовском острове в январе 2017 года
28.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Передача стадиона на Крестовском острове эксплуатирующей организации в лице ФК "Зенит" намечена на январь 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы вице-губернатора города Игоря Албина.
За год инвестиции в недвижимость Петербурга выросли в 2 раза
27.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость* Петербурга составил 145,3 млн USD, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн USD – на 4% больше, чем в 2015 году.
Ипотека ниже 10 процентов
27.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Ставки по ипотечным кредитам в России могут опуститься ниже 10 процентов. Такую возможность допустил глава АИЖК Александр Плутник. По его словам, сейчас средний уровень стоимость жилищного кредита в год составляет 12,4 процента.
Ввод складов в Санкт-Петербурге в 2016 году более чем в полтора раза превысит результат прошлого года
25.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, объем ввода складских площадей в Санкт-Петербурге за первые три квартала 2016 года превзошел показатель за аналогичный период прошлого года в 2,5 раза (152,5 тыс. кв. м против 61,8 тыс. кв. м). С учетом заявленных на 4-й квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тыс. кв. м, в сумме за 2016 год объем рынка увеличится на 214 тыс. кв. м. Данный показатель на 56% превышает итог 2015 года и почти в два раза – анонсируемый ввод на 2017 год.
Футбольное поле впервые установили в чаше стадиона на Крестовском острове
25.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Выкатное футбольное поле заняло свое место в чаше строящегося стадиона на Крестовском острове, сообщила в понедельник пресс-служба вице-губернатора Петербурга Игоря Албина.
Инвестиционный форум Санкт-Петербурга стал площадкой для важных решений
24.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко выступил с инвестиционным посланием на площадке первого Инвестиционного форума Санкт-Петербурга. В своем выступлении глава города подвел итоги и обозначил дальнейшие шаги по улучшению инвестиционного климата и привлечению новых капиталовложений в экономику города.
Поселки медленно растворяются
24.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Число коттеджных поселков, находящихся в активной продаже, за третий квартал сократилось до 452, а число замороженных проектов – подросло до 194.
На Инвестиционном форуме представят крупные инвестпроекты Санкт-Петербурга
21.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
На площадке первого Инвестиционного форума Санкт-Петербурга будет представлено более 25 крупных инвестиционных проектов. Специализированная экспозиция будет включать успешно реализованные и новые проекты, запланированные к реализации в ближайшие годы.
Петербуржцы оформляют ипотеку на квартиры в домах 18 века
21.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
«ДельтаКредит» проанализировал ипотечные кредиты, выданные на готовое жилье в Санкт-Петербурге в 2015-2016 годах. Самая большая доля у квартир в домах, построенных позже 2010 года и в период 1970-79 гг., но десять кредитов выданы на объекты в зданиях 18 века.
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам
20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам?
В чем ключевые плюсы и минусы аренды
20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В чем ключевые плюсы и минусы аренды? В чем основные плюсы и минусы ипотеки? Насколько существенна разница платежа по ипотеке и за аренду жилья?
Арендный бизнес теряет позиции
20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На протяжении последнего времени арендный бизнес теряет позиции на рынке и становится менее востребованным инструментом среди петербургских инвесторов. Согласно исследованиям E3 Investment, причиной тому послужило снижение ежегодного прироста в стоимости готовых объектов жилой недвижимости.
Итоги третьего квартала на загородном рынке
19.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В этом году третий квартал показал худшие результаты по продажам по сравнению со всем предыдущими годами. Впрочем, вполне предсказуемо. За этот квартал участвующие в обмене застройщики подписали 392 сделки, то есть в среднем по 3,6 сделки на каждый проект-участник.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
19.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Национальное агентство финансовых исследований опубликовало результаты опроса относительно знаний россиян об ипотечных кредитах и связанных с ним вещах. Проанализировав результаты специалисты пришли у неожиданным выводам: оказывается наши соотечественники ничего не знают о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку.
Эксперты прогнозируют рост рынка ипотеки в России
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Количество ипотечников за этот год: увеличилось или уменьшилось по сравнению с прошлым годом? Ваши прогнозы на предстоящий год. Закончится ли госпрограмма поддержки ипотечных ставок? Появятся ли какие-то новые инструменты поддержки рынка новостроек в России?
Как изменился рынок новостроек Петербурга за 20 лет
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
О том, как изменился рынок новостроек Петербурга за 20 лет, рассказал генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Эксперт: покупатели загородной недвижимости выбирают практичность и функциональность
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На протяжении последних нескольких лет на рынке загородной недвижимости во всех сегментах наблюдается тенденция к сокращению площади жилых строений. В эконом и комфорт-классе для постоянного проживания покупатели выбирают коттеджи площадью 50-200 кв.м, в бизнес сегменте – 200-300 кв.м, в элитном – 350-450 кв.м. Для сезонного проживания предпочитают домовладения, площадь которых на 15-20 % меньше, чем в домах для постоянного проживания. По мнению экспертов группы компаний E3 Group, эта тенденция вызвана тем, что покупатели начали больше ценить практичность и функциональность. Более требовательными покупатели стали и к планировкам домовладений.
Аванс за квартиру
17.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Продавец квартиры просит внести аванс за квартиру, которую покупатель хочет купить. Зачем это надо и можно ли обойтись без этого?
Присвоение статуса города Мурино и Новому Девяткино не отразится на спросе - эксперт
17.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Присвоение статуса города Мурино и Новому Девяткино не отразится на спросе - эксперт
Объединение Мурино и Нового Девяткино повысит цены на жильё в этой локации
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
Эксперты подвели итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В III квартале 2016 года сегмент стрит-ритейла не показал значительных изменений. По оценке специалистов группы компаний E3 Group, тенденции остаются прежними. Спрос на помещения стрит-ритейла формируют крупные продуктовые ритейлеры и предприятия общественного питания. Основное предложение формируется в спальных районах города и на периферии за счет ввода новых ЖК. Доля свободных помещений в основных торговых коридорах увеличивается, причиной тому послужил рост арендных ставок.
Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
Доля вакантных площадей на рынке торговых центров Петербурга достигла 6,9 процента
13.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным компании JLL, за 3-й квартал 2016 года доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла на 0,9 п.п. – до 6,9%, что является наибольшим значением с 2011 года. Основной причиной увеличения показателя стал ввод новых торговых центров.
Как объединение повлияет на Мурино и Новое Девяткино
12.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
К чему приведет объединение поселений Мурино и Новое Девяткино
11.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья? Для чего делается?
Какие этажи предпочитают покупатели жилья
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Покупка жилья дело ответственное. Важна каждая мелочь. Покупатели обращают внимание на всё. Новый дом должен быть иметь хорошую транспортную доступность, развитую социальную инфраструктуру, соседи должны быть определенного статуса. Кроме того, большое значение имеет этаж квартиры.
Пользователи портала Домофонд рассказали о лучших и худших районах Петербурга
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Domofond.ru представляет рейтинг районов Санкт-Петербурга, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе. Все собранные данные доступны в разделе «Рейтинг 300 крупнейших городов России».
Объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге достигнет 250 тыс. кв. метров в 2016 году
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По прогнозу экспертов компании JLL, объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м. Это сопоставимо с рекордными показателями поглощения в 2011-2012 годах.
Станут ли медучреждения на первых этажах тенденцией
10.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Новые дома вырастают в Санкт-Петербурге с пугающей скоростью, превращаясь в новые кварталы. Почти все компании-застройщики первые этажи зданий отдают по коммерческие объекты. В итоге это приводит к тому, что магазинов и салонов множество, а полезных организаций немного. Мы поинтересовались к генерального директора агентства недвижимости “Невский простор” Александра Гиновкера об опыте размещения на первых этажах медицинских кабинетах и перспективах развития такого рода медучреждений.
Петербуржцы предпочитают собственное жилье
06.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Около 8 % россиян живут в съемной квартире и планируют переехать в собственное жилье в течение одного-двух лет – выяснили аналитики Национального агентства финансовых исследований. Действительно, сегодня купить собственную квартиру можно на выгодных условиях: действующие ставки по ипотеке – самые низкие за всю историю жилищного кредитования в России, а ежемесячный платеж сравним со стоимостью аренды.
"Лидер Групп" ввел в эксплуатацию 1-ю очередь ЖК "Девятый вал" в Девяткино
06.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 1-ой очереди ЖК «Девятый вал». 25-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс, рассчитанный на 720 квартир, построен во Всеволожском районе Ленинградской области в 10 минутах от ст.м. «Девяткино». Заселение начнется в октябре.
Участники Инвестиционного форума посетят крупные инвестиционные объекты Санкт-Петербурга
06.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В рамках первого Инвестиционного форума, который состоится в Санкт-Петербурге 24-25 октября 2016 года, состоятся туры на крупные реализованные инвестиционные проекты в сфере фармацевтики, онлайн-ритейла и пищевой промышленности.
Петербургу в кризис нужен знаковый проект элитной недвижимости
05.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем элитной недвижимости во многих странах мира составляет всего 3% от общего объема всей жилой недвижимости, но дает девелоперам порядка 15% прибыли и значительное количество рабочих мест.
Активность арендаторов на рынке стрит-ритейла привела к росту ставок на Невском проспекте
05.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, максимальные ставки аренды на рынке центральных торговых коридоров Петербурга, характерные для основной части Невского проспекта (до площади Восстания), выросли в 3-м квартале 2016 года с 12 тыс. до 13 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС). Ставки аренды на Старо-Невском проспекте также увеличились: верхний предел вырос с 5 тыс. до 6 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС).
Поисковые отряды исследуют территорию вокруг поселка Лесное
04.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В эти выходные стартовал новый этап исследования территории строительства первой очереди города-спутника «Южный». Поисковый отряд «Ингрия», действующий при институте истории Санкт-Петербургского государственного университета, продолжил поиск останков солдат, погибших в боях Великой Отечественной войны.
Объём ввода торговых центров в Петербурге побил рекорд последних 2-х лет
04.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в Петербурге объём ввода в сегменте торговой недвижимости в 3 квартале 2016 года составил 97 000 кв. м GLA. Таким образом, по количеству новых площадей 3-ий квартал показал наилучший результат за последние 2 года. Несмотря на значительный рост предложения, средний уровень вакансии впервые за 2 года показал отрицательную динамику: вакансия в торговых центрах снизилась на 4,1% до 8%.
Группа компаний «Эталон» начинает строительство своего крупнейшего проекта в Санкт-Петербурге
04.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Группа компаний «Эталон» объявляет о начале строительства своего крупнейшего объекта в Санкт-Петербурге. 28 сентября 2016 года АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство одного из жилых домов ЖК «Галактика», который будет построен на месте бывшего Варшавского вокзала.
Setl City построит жилой дом бизнес-класса в Московском районе
04.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания Setl City, входящая в Setl Group, приступила к покупке участка на улице Гастелло в Московском районе Санкт-Петербурга. В начале следующего года здесь начнётся строительство нового жилого дома. На данном этапе завершается процесс перепроектирования объекта.
Локация «Мурино-Девяткино-Новое Девяткино» стала лидером по спросу среди петербургских пригородов
04.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По оценке аналитиков ФСК «Лидер», общий спрос в сегменте массового жилья на рынке Петербурга и Ленобласти составляет порядка 24 тыс. квартир в квартал.
Жилой квартал Wine House введен в эксплуатацию
03.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию элитного жилого квартала Wine House, расположенного на Садовнической улице. Проект реализован на территории бывшего винного завода Товарищества Петра Смирнова и представляет собой комплекс клубных домов общей площадью около 54 000 кв. м., в составе которых 176 квартир и подземный паркинг на 420 мест. Архитектурный проект был разработан бюро SPEECH и ТПО «Резерв». Композиционной жемчужиной комплекса является историческое здание XIX века с лофт-апартаментами, включенное в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
Первый жилой квартал на намывных территориях Васильевского острова введен в эксплуатацию
03.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Seven Suns Development получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию 1-й очереди квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. Объект сдан точно в изначально намеченный срок.
Власти РФ заблокировали покупку земли под новое здание консульства США
03.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Власти РФ заблокировали сделку по покупке земельного участка в центре Санкт-Петербурга для строительства нового здания консульства США, заявил генеральный консул США в городе Томас Лири.
Что будет с ценами на жильё
30.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер ответил на вопрос читателя нашего портала о том, что будет с ценами на жильё массового сегмента в 2016 году.
Комфорт людей не менее важен, чем финансово-экономические показатели
29.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В эти дни в Петербурге проходит II Международный форум пространственного развития ISD Forum, организованный университетом ИТМО при поддержке городской администрации. Основным лейтмотивом большинства дискуссий форума стало стремление власти, девелоперов и урбанистов создать качественно новую среду, в которой будет комфортно жить и работать горожанам. Не стала исключением сессия «BSR Future: Стратегии устойчивого развития агломераций Балтийского моря 2050», состоявшаяся 26 сентября в Главном штабе Эрмитажа.
«Главгосэкспертиза» обосновалась в современном офисе на Измайловском проспекте
28.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Главгосэкспертиза России», осуществляющая согласование девелоперских проектов федерального уровня, переехала на Измайловский проспект. Новый офис площадью около 2000 кв. м открылся в недавно реконструированном бизнес-центре «Маркс» класса В+ в Адмиралтейском районе. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers International.
Технология сделки: размен жилья
28.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Как происходит размен жилья рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер.
Setl City начала строительство нового детсада в Приморском районе
27.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания Setl City, входящая в Setl Group, приступила к строительству детского сада в микрорайоне «Чистое небо», который находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Детсад на 190 мест с бассейном планируется сдать в начале 2018 года. После ввода в эксплуатацию застройщик передаст социальный объект на баланс города.
Полтавченко попросил не использовать успехи предков в отчетах о подготовке к зиме
27.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Главы комитетов Смольного, ответственные за подготовку к зиме, использовали в отчетной презентации фотографии города 1940-50-х годов.
Покупательские предпочтения смещаются в сторону более просторных квартир
27.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На петербургском рынке элитной недвижимости отмечается перераспределение спроса. Увеличилось количество сделок с квартирами с пятью и более спальнями площадью свыше 220 кв. м. При этом квартиры с одной и четырьмя спальнями стали пользоваться меньшим спросом, чем годом ранее.
Летние продажи поставили экспертов в тупик
26.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Статистика продаж последних месяцев заставила экспертов призадуматься. Данные информационного обмена среди загородных застройщиков, который ведет Экспертное бюро «Сперанский», неоднозначны и не дают внятного представления о новых тенденциях на рынке.
Доходность жилой недвижимости Санкт-Петербурга
23.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Аналитический центр SRG составил рейтинг районов г. Санкт-Петербурга по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.
Топ-10 необычных арендных квартир Санкт-Петербурга
22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Квартира в доме жены Пушкина – Натальи Гончаровой – на набережной канала Грибоедова, двухэтажная квартира с отдельным входом на Просвещения, пентхаус с открытой террасой и бассейном на Боткинской… ЦИАН представляет рейтинг самых оригинальных квартир Санкт-Петербурга, которые сегодня можно взять в аренду.
Эксперты прогнозируют рост спроса на новостройки на месте промзон
22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов группы компаний E3 Group, снижение интереса покупателей к проектам комплексного освоения территорий, располагающихся в районе КАД, привело к более активному освоению промышленных зон девелоперами. Спрос на новостройки на месте бывших промышленных объектов через год вырастет, как минимум, на 20%, - прогнозируют в компании.
Ветерана «Зенита» Лазарева оставили без жилья
22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
На прошлой неделе «Спорт День за Днем» рассказывал о шокирующей истории, в которую угодил бывший игрок «Зенита», тренер ростовского СКА и «Химок», доцент кафедры футбола НГУ имени Лесгафта Валерий Лазарев. Всеволожский суд встал на сторону гражданской жены Лазарева и ее сына Дмитрия Телегина, требовавших выписать 64-летнего ветерана и инвалида из трехкомнатной квартиры в Колтушах. В среду, 21 сентября, судья по гражданским делам Курбатова Элеонора оставила решение в силе, — Валерий Александрович стал бездомным.
Эксперт: поселки с подрядом в масс-маркете имеют нереализованный потенциал
20.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов группы компаний E3 Group, спрос на готовые коттеджи в поселках сегмента масс-маркет, составляющий на сегодня порядка 20% от общего объема спроса, может возрасти, если предложить покупателю существенно более выгодные условия покупки, чем если бы он строил дом самостоятельно.
Коммунальщики Петербурга начали периодическую подачу тепла
20.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Теплоэнергетические предприятия Петербурга со вторника, 20 сентября, переходят на режим периодического протапливания, соответствующее распоряжение подписал председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению города Андрей Бондарчук, сообщила пресс-служба ведомства.
Как отразится появление съезда с ЗСД на рынок недвижимости Васильевского острова
19.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Александра Гиновкера новый съезд с ЗСД окажет положительное влияние на развитие рынка жилья на Васильевском острове.
Как снижение ипотечной ставки повлияет на рынок недвижимости
19.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Греф заявил, что ЦБ, возможно, снизит в пятницу ключевую ставку. Как отразится такое решение на ставках по ипотечным кредитам?
Рассмотрение исков Смольного к бывшему генподрядчику "Зенит-Арены" начнется 10 октября
14.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 10 октября начнет рассмотрение исков городского комитета по строительству к структурам "Трансстроя", которые возводили стадион на Крестовском острове к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Полтавченко "приятно удивлен" темпом строительства ЗСД
13.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Петербурга рассчитывают, что центральный участок платной автодороги "Западный скоростной диаметр" (ЗСД) и вся трасса полностью будут открыты в ноябре текущего года, сообщил журналистам во вторник губернатор города Георгий Полтавченко.
ФСК «Лидер» запускает новый проект в Санкт-Петербурге
13.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Финансово-строительная корпорация «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге – UP-квартал «Комендантский», расположенный в Приморском районе недалеко от м. «Комендантский проспект».
Инвесторы обращают внимание на низкокачественную «вторичку»
09.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Инвестиции в недвижимость всегда привлекали состоятельных россиян. Однако с наступлением кризиса количество подобных сделок заметно сократилось. Стоит ли ждать возобновления спроса со стороны частных инвесторов на первичном рынке или это инструмент окончательно проиграл банковским депозитам по уровню доходности. На наши вопросы ответил генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Александр Гиновкер.
Итоги первого полугодия 2016 на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга
06.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International опубликовала обзор рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга на конец первого полугодия 2016. Ключевой тенденцией стал значительный рост объема поглощения по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Рейтинг транспортной доступности пригородов Санкт-Петербурга
06.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Департамент жилой недвижимости NAI Becar составил рейтинг транспортной доступности пригородов Санкт-Петербурга. Данные по транспортной доступности были обновлены в связи возросшим интересом покупателей с удаленным административным районам Санкт-Петербурга.
Школа в квартале «Вена» начала свою работу
05.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Среднеобразовательная школа №1 в Кудрово, построенная в квартале «Вена» компанией Setl City, 1 сентября приняла первых учеников. Образовательное учреждение, рассчитанное на 600 мест, было возведено менее чем за 2 года в рамках правительственной программы Ленобласти «Соцобъекты в обмен на налоги».
Четыре новых участка метро построят в Санкт-Петербурге
02.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга объявил конкурсы на предпроектные работы для строительства четырех участков на трех ветках метрополитена на общую сумму более 466 млн рублей, говорится в материалах сайта госзакупок.
"Группа ЛСР" к 2020 планирует построить жилой комплекс в Петербурге
02.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ПАО "Группа ЛСР" в IV квартале 2019 года планирует завершить реализацию проекта по строительству жилого комплекса на проспекте Маршала Блюхера в Петербурге, сообщает пресс-служба компании.
В Петроградском районе Петербурга в ближайшие два года сдадут около 174 тыс. кв.м элитного жилья
30.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В высоком сегменте недвижимости Санкт-Петербурга происходит перераспределение сил. Если в 2013 г. в Петроградском районе не было построено ни одного жилого комплекса премиум-класса, то по итогам 2017 г. на его долю придется уже 52% от всего объема строящейся элитной недвижимости. По данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в 2016 г. здесь будет введено 63 тыс. кв.м. Рекордсменом по вводу станет ЖК «Леонтьевский Мыс» (57 тыс. кв.м). Для сравнения в Центральном районе этот показатель составит 24 тыс. кв.м. По итогам 2017 г. прирост элитного жилья в Петроградском районе составит 111 тыс. кв.м, при этом в Центральном к концу 2017 г. сдадут 104 тыс. кв.м.
Загородная недвижимость: девелоперы выбирают каркасную технологию
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Доля коттеджей в сегменте масс-маркет на рынке Петербурга, построенных по каркасной технологии, выросла за последний год на 7%. Такие данные приводят в компании E3 Group. Основная причина – необходимость оптимизации затрат при сохранении качества проектов для девелоперов.
ТРЦ "Охта Молл" открылся в Петербурге
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
27 августа в Петербурге состоялось официальное открытие торгово-развлекательного центра «Охта Молл», совместного проекта финского концерна SRV и финского инвестиционного фонда RussiaInvest. Проект с общей площадью в 140 тыс. кв. м входит в число крупнейших торговых центров Петербурга, это самый масштабный новый ритейл-проект в городе в течение ближайших лет. Его арендопригодная площадь составляет 78 тыс. кв. м.
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне. В июле на 114 проектов, участвующих в информационном обмене было подписано всего 128 сделок. Почти в полтора раза меньше, чем год назад. Причем этот месяц – не исключение. Примерно такие же результаты мы видим и в целом за прошедшие с начала года семь месяцев. Продажи сократились по сравнению с 2015 годом на 32% и по количеству сделок, и по выручке.
Социальная ответственность строительного бизнеса
26.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В последнее время представители власти, крупные компании, и общественные группы согласны с тем, что общее будущее зависит от степени приверженности идеям устойчивого развития. Особенно, это касается строительного бизнеса. От социальной ответственности компаний, личных качеств и философии жизни их руководителей нередко зависят развитие и экономика региона в целом. Однако это не констатирует, что девелоперы должны работать себе в ущерб.
Новый застройщик Bau City выходит на рынок Санкт-Петербурга с проектом бизнес-класса
25.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В августе стартуют продажи нового проекта бизнес-класса - ЖК Bau Haus. Жилой комплекс строится на углу проспекта Космонавтов и Дунайского проспекта и включает две башни по 25 этажей с подземным и наземным паркингом. ЖК Bau Haus – первый проект компании Bau City. Акционеры компании участвовали в реализации более двух десятков жилых проектов в Санкт-Петербурге и регионах.
Мировой одежный ритейлер Uniqlo стал якорным арендатором ТРК Питер Радуга
25.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В торгово-развлекательном комплексе «Питер РАДУГА» появится четвертый по счету магазин мирового одежного ритейлера UNIQLO в Санкт-Петербурге. Консультантом по подбору и аренде помещения площадью 1,2 тыс. кв. м для одного из якорных операторов объекта стала компания JLL. Открытие магазина запланировано на 7 октября 2016 года.
ФСБ пришла с обыском к новому генподрядчику стадиона на Крестовском острове
24.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сотрудники управления ФСБ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области поводят обыск в главном здании ОАО "Метрострой", сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ведомства.
Эксперты провели анализ сегмента гостиничной недвижимости Петербурга за первое полугодие 2016 года
23.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента гостиничной недвижимости за первое полугодие 2016 года.
В Петербурге в продаже находится около 450 видовых квартир и апартаментов
23.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам аналитиков компании Knight Frank St. Petersburg в настоящее время в Петербурге в продаже находится 449 квартир и апартаментов с видом на воду общей площадью 55 750 кв. м.