Публикации за 30 сентября 2005 года
В Петербурге в октябре состоится несколько судебных процессов по исковым заявлениям на выселение граждан
30.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В Петербурге в октябре состоится несколько судебных процессов по исковым заявлениям на выселение граждан, имеющих задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сказал председатель комитета Юнис Лукманов.
В последнее время строительный комплекс Петербурга серьезно лихорадит
29.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В последнее время строительный комплекс Петербурга серьезно лихорадит. Сроки ввода новых домов не соблюдаются уже повсеместно, качество строительства падает, а цены растут. В чем причина сложившейся ситуации и что ждет покупателей квартир в строящихся домах в будущем?
Земельный шум
29.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Невзирая на летние вакации, власти всех уровней лихорадочно обсуждают и принимают судьбоносные решения, касающиеся оборота земель. В июле глава государства подписал закон, упрощающий оформление прав на земли сельхозназначения. На днях специалисты Минэкономразвития подготовили и внесли в Правительство РФ законопроект, где определены ставки аренды и цена выкупа под приватизированными предприятиями.
К 2012 году необходимо около 12 тысяч новых гостиничных номеров
29.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
BCGВ Санкт-Петербурге к 2012 году должны быть введены в эксплуатацию около 12 тысяч новых гостиничных номеров для успешной реализации концепции развития Северной столицы как туристического центра, разработанной американской компанией "Boston Consulting Group".
В Петербурге строят социальные дома
29.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Hа строительство в Петербурге социальных жилых домов для одиноких пожилых людей и инвалидов в 2006 году будет выделено 112 млн рублей из бюджета города, сообщила пресс-секретарь комитета по труду и социальной защите населения Екатерина Майборода.
Завтра в Петербурге состоятся торги по трем видам объектов
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
29 сентября 2005 года Фонд имущества проведет открытые торги по трем видам объектов.
Адвокаты рекомендуют переизбирать ТСЖ, избираемое застройщиком
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Наиболее действенный способ влияния на устранение недоделок и тарифы на коммунальные платежи для жителей новых домов - это переизбирать правление, выбранное застройщиком, и формировать новое ТСЖ.
Жилищный кодекс может защитить граждан
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
"Внимательное прочтение Жилищного кодекса и знание своих прав может защитить граждан от махинаций строителей и чиновников", - заявила сегодня на проходившей пресс-конференции "Жилищные и земельные проблемы города глазами адвокатов Международной коллегии адвокатов "Санкт-Петербург" адвокат коллегии Светлана Савина.
Андрей Тетыш, председатель совета директоров ГК "Бекар", выходит из числа ее собственников
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Андрей Тетыш, председатель совета директоров ГК "Бекар", выходит из числа ее собственников, оставляя основным владельцем президента Александра Шарапова.
Президентом Гильдии управляющих и девелоперов избран Ю.Борисов
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Президентом Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) избран управляющий партнер "АйБи Групп" Юрий Борисов.
Ушли времена, когда на рынке коммерческой недвижимости девелопер одновременно являлся еще и инвестором
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В рамках проходящей в Санкт-Петербурге конференции «Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие» прошло заседание секции «Инвестиции в коммерческую недвижимость». Ее основными вопросами стали аспекты взаимодействия девелоперов и инвесторов, начиная от экспозиции проекта и заканчивая путями выхода из него.
Начато проектирование торгово-выставочного центра "Карелия"
28.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Официальное представительство Республики Карелия в Петербурге приступает к проектированию торгово-выставочного центра "Карелия" по адресу: пересечение Звездной ул. и Московского шоссе.
В 2006 году на средства бюджета Петербурга построят 156 тыс. кв. метров жилья
27.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
"Мы запланировали ввод до 156 тыс. кв. метров жилья в следующем году на деньги бюджета города", - заявил председатель комитета по строительству Роман Филимонов.
В Стрельне появится Балтийский парк
27.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
$320 млн. будет истрачено на строительство рекреационно-туристского комплекса "Балтийский парк" в Стрельне. Инвесторами выступают ряд российских и зарубежных фондов и общественных организаций.
"Северный город" и Сбербанк ввели программу по покупке строящегося жилья
27.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
ЗАО "Северный город" /Санкт-Петербург, входит в Холдинг RBI/ и Северо-Западный банк Сбербанка РФ ввели в действие совместную программу по покупке квартир в строящихся домах с использованием ипотечного кредита.
Принят проект закона "О специализированном жилищном фонде"
27.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На заседании городского правительства принят проект закона "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга".
Арендные ставки на коммерческую недвижимость вырастут в 1,8 раза
27.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Петербурге в 2006 году увеличатся в 1,8 раза. Об этом заявил на открытии третьей всероссийской конференции "Коммерческая недвижимость России: Управление, инвестиции развитие" заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Алексей Чичканов.
На месте завода "Россия" появится деловой квартал
27.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Планируется, что первые объекты делового квартала на месте ФГУП завод "Россия" будут сданы в эксплуатацию весной 2007г. Об этом сообщил генеральный директор ООО "Теорема", который выступает девелопером проекта, Игорь Водопьянов. По его словам, в настоящее время проект находится в стадии согласования в городской администрации. По приблизительным расчетам, в создание делового квартала будет вложено около 250 млн долл.
Жилье в рассрочку для бюджетников Петербурга пока откладывается
27.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Бюджетно-финансовый комитет петербургского парламента отложил на две недели рассмотрение программы "Жилье работникам бюджетной сферы", внесенной губернатором Валентиной Матвиенко в первоочередном порядке, из-за недоработок в тексте документа.
В Петербурге до 2010 года могут построить около 13 млн кв. метров жилья
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, порядка 12,9 млн кв. метров жилья находится в выпущенных городским правительством постановлениях на проектирование и строительство на период до 2010 года.
КАД: земля стремительно дорожает
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В конце августа был введен в строй новый участок Кольцевой автодороги вокруг Петербурга – от Московского шоссе до Большого Обуховского (вантового) моста. Специалисты компании «Бекар. Коммерческая недвижимость» уверены, что по мере достройки КАД, а также с введением новых инфраструктурных объектов привлекательность окрестных земель будет существенно увеличиваться.
Банк развивает ипотеку
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
На прошлой неделе состоялась пресс-конференция банка «Санкт-Петербург», в ходе которой представители банка сообщили о значительных изменениях, произошедших в структуре акционеров, а также о планах банка по развитию ипотечного кредитования.
Выборгский Дворец культуры собирается возвести 25-этажный дом на своей территории
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Выборгский Дворец культуры собирается возвести 25-этажный дом на своей территории. Жители двух соседних домов против. Часть свободного участка площадью 4758 кв.м на ул. Комиссара Смирнова, 15 принадлежит Дворцу на праве бессрочного пользования. Застройщик предполагал возвести здесь офисные помещения и гостиницу для собственных нужд.
Одиннадцатая Ярмарка Недвижимости
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
XI Ярмарка Недвижимости, которая пройдет с 14 по 16 октября 2005 года в Ледовом дворце (ст. метро «Пр. Большевиков», пр. Пятилеток, 1), при всем желании не сможет пожаловаться на отсутствие внимания со стороны ведущих профессиональных объединений рынка недвижимости.
ФК "Зенит" построит жилой квартал
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Футбольный клуб "Зенит" выступит в роли застройщика: подготовлено постановление правительства, разрешающее ему возвести спортивно-оздоровительный комплекс и жилой квартал на улице Бутлерова. Город выделяет для футболистов территорию в 12,5 га в квартале 19 Гражданки.
Управление Федеральной службы безопасности РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области скоро приступит к строительству жилого комплекса
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Управление Федеральной службы безопасности РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области скоро приступит к строительству высотного жилого комплекса в Московском районе.
Территория вокруг Ладожского вокзала активно застраивается торговыми комплексами и развлекательными центрами
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Территория вокруг открытого недавно Ладожского вокзала сегодня активно застраивается торговыми комплексами и развлекательными центрами. Свою лепту в освоение этой зоны решил внести и завод "Альфа" с проектом строительства торгово-административного центра на земельном участке площадью 4350 кв. метров (официальный адрес будущего объекта: западнее пересечения Уткина проспекта с проспектом Энергетиков).
Сразу две компании объявили о запуске в центре города новых проектов в сфере коммерческой недвижимости
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сразу две компании объявили о запуске в центре города новых проектов в сфере коммерческой недвижимости, общая стоимость которых превысит $150 млн.
Частные компании с трудом пробиваются на рынок эксплуатации жилья
26.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
ЗАО "Группа Нобель" намерено выйти на рынок управления жильем, которое раньше эксплуатировали государственные службы.
Осенняя Ярмарка недвижимости в Ледовом дворце
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Очередная одиннадцатая Ярмарка недвижимости пройдет с 14 по 16 октября 2005 года в Ледовом Дворце. Организатором, как и в прошлые годы, выступает компания «Торговый Петербург».
Жителей Петербурга принудительно выселяют из центра на окраины
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Жить в центре Петербурга стало опасно: дом в любой момент могут расселить. В минувший вторник Валентина Матвиенко посоветовала Жилищному комитету «не миндальничать» с людьми, отказавшимися покидать свои квартиры.
На Кубинской улице появится складской комплекс
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ЗАО "Корта", занимающееся строительством и реконструкцией промышленных дымовых труб, инвестирует $1,5 млн в строительство складского комплекса на Кубинской улице.
Директоров 2-х фирм подозревают в мошенничестве с петербургскими квартирами
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Санкт-Петербурге установлены личности соучастников задержанной осенью 2003 года директора ООО "Фундаментстрой", который подозревается в мошенничестве в сфере недвижимости.
Московское ООО "МЭЛ" вложит более 100 млн долл. в возведение комплекса
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Московское ООО "МЭЛ" вложит более 100 млн долл. в возведение комплекса на бывшей территории Северного завода на Ушаковской набережной, 65.
Парадоксы малого девелопмента
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стагнационные процессы на рынке недвижимости не затронули сектор помещений в жилых домах, используемых под коммерческие нужды. По оценкам экспертов, сегодня такие объекты по-прежнему остаются на пике популярности, а финансовые вложения в них считаются наиболее перспективными. Тенденция переоценки и "сегментации" объектов недвижимости также обошла стороной этот сектор рынка, емкость которого остается высокой несмотря на неугасающий спрос.
Разыскивается инвестор
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Закон, ограничивающий возможность застройщиков финансировать строительство на средства будущих жильцов, создал предпосылки для появления на рынке ПИФов недвижимости. Однако информации недостаточно, чтобы оценить потенциальную доходность этого инструмента.
Квартиры в центре: попытка "спектрального анализа"
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Жилищный фонд в историческом центре Петербурга куда более разнороден, нежели в районах новостроек. И его приверженцам зачастую сложно сориентироваться среди "блеска и нищеты" множества вариантов, их достоинств и неизбежных недостатков. Остановимся на спектре наиболее востребованных предложений.
Растущий минимум на рынке аренды жилья
23.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На рынке аренды жилья наступил "высокий сезон". Несмотря на пессимистичные прогнозы, риэлторы отмечают начавшийся рост минимальных цен аренды. Увеличивается доля объектов, сдаваемых через агентства. И роль профессионалов на рынке съемного жилья становится более значимой.
ПТК планирует построить в Петербурге бизнес-центр класса B+
22.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Холдинг "Петербургская топливная компания" планирует построить в Петербурге бизнес-центр класса B+. Он будет располагаться на Дунайском пр. 21 на месте нынешней АЗС ПТК.
ООО "Северный проект" проведет изыскательские работы под строительство бизнес-центра
22.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ООО "Северный проект" проведет изыскательские работы под строительство бизнес-центра. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: Лиговский пр., д. 140 (участок 1), составляет 446 м2.
ООО "Рольф Эстейт" проведет изыскательские работы под строительство торгово-выставочного павильона
21.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Площадь земельного участка, расположенного по адресу: Стародеревенская ул., участок 2 (юго-восточнее пересечения с железнодорожной веткой сестрорецкого направления), составляет 7943 м2.
Аренда квартиры в Петербурге: ошибки самостоятельных
21.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Процесс поиска подходящей для съема квартиры иногда превращается в целую эпопею. Понятно, что солидное агентство подберет подходящее жилье за пару недель. Однако за качественно оказанные услуги надо платить. Узнав о стоимости услуги, иногда люди пытаются найти квартиру самостоятельно, и совершают ряд ошибок.
Выбор агентства: рекомендации покупателю
21.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня в Петербурге работает более 500 агентств недвижимости, привлекающих клиентов всеми возможными способами. Зачастую человеку, желающему приобрести недвижимость, сложно выбрать надежную компанию, которая может представлять его интересы при покупке жилья.
На Пулковском шоссе появятся гостиница и бизнес-центр
21.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ОАО "АВИЛЕН А.Г." получило разрешение на проведение изыскательских работ под строительство гостиницы и бизнес-центра.
Центр жилищного кредитования АН "Адвекс" объявляет о новой ипотечной программе для долевого строительства
21.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
"Сегодня, имея 3,5 тыс. у.е для первоначального взноса и совокупный доход на семью в 17 тыс. руб., возможно получение ипотеки для покупки однокомнатной квартиры в строящемся доме", - отмечается в пресс-релизе компании.
Управление федеральной налоговой службы по СПб построит два административных здания
21.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Управление федеральной налоговой службы по СПб проведет изыскательские работы под строительство двух административных зданий.
ООО "Фирма СиБ" проведет изыскательские работы под строительство автоцентра
21.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ООО "Фирма СиБ" проведет изыскательские работы под строительство автоцентра. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: Железноводская ул., участок 1 (севернее д. 17, литера А, по ул. Одоевского) составляет 7762 м2.
Валентина Матвиенко внесла на рассмотрение Законодательного собрания проект закона "О целевой программе "Жилье работникам бюджетной сферы"
20.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко внесла на рассмотрение Законодательного собрания проект закона "О целевой программе "Жилье работникам бюджетной сферы". Ее цель - улучшение жилищных условий более 7 тысяч работников бюджетной сферы (врачей, учителей) и их семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
На жилищное строительство в 2006 году из бюджета Петербурга планируется направить 3,2 миллиарда рублей
20.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На жилищное строительство в 2006 году из бюджета Петербурга планируется направить 3,2 миллиарда рублей, из них 338 миллионов рублей - на строительство жилья для бюджетников. Планируется построить 10 жилых домов.
Сколько стоит петербургская земля?
20.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Отвечая на вызывавший, пожалуй, наибольшее беспокойство вопрос, как введение в городе механизма кадастровой оценки скажется на бытовом уровне, в повседневной жизни людей, Дмитрий Гордо ответил, что практически оно обернется незначительным (в пределах 15-20 процентов) повышением ставок земельного налога в 2006 г.
Смольный рассчитывает до следующего лета привлечь в Петербург еще двух-трех крупных японских инвесторов
20.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Смольный рассчитывает до следующего лета привлечь в Петербург еще двух-трех крупных японских инвесторов. Об этом вчера на пресс-конференции, посвященной участию Петербурга во Всемирной выставке "ЭКСПО-2005", сообщил вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов.
На рынке складской недвижимости спрос устойчиво превышает предложение как в сегменте аренды, так и в сегменте продажи
20.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке складской недвижимости спрос устойчиво превышает предложение как в сегменте аренды, так и в сегменте продажи. Общий объем неудовлетворенного спроса на складские помещения классов А и В составляет 600-900 тыс. м2. По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), к началу III квартала 2005 г. площадь всех складских помещений в Петербурге составила 5,39 млн м2, из них 2,62 млн м2 занимает портовая инфраструктура.
«Открытые инвестиции» построят в Санкт-Петербурге крупный торговый комплекс
20.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания «Открытые инвестиции» (Москва) построит в Санкт-Петербурге прообраз московского «Охотного Ряда».
Завод Toyota построят за год с небольшим
20.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
OOO "Toyota Motor Manufacturing Russia" (TMMR) планирует провести конкурс на выбор генерального подрядчика на строительство завода в Шушарах (пригород Санкт-Петербурга) к лету 2006 года, сообщил журналистам вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов.
Будут ли расти цены на жилье?
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Цены на жилье в любом случае будут расти. Во-первых, это объясняется активизацией жилищного рынка. Во-вторых, летом было сезонное падение цен, поэтому сейчас логически следует их повышение.
Выделение участков целевым способом под строительство прекращается с 1 октября
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Градостроительный кодекс, запрещающий выделение участков под строительство целевым способом, вступает в силу с 1 октября. Осталось всего несколько заседаний правительства, когда подобные вопросы будут рассматриваться и разрешения будут выдаваться. Поэтому вполне естественно стремление инвесторов получить желаемый участок любым способом.
Строители смогут привлекать банковские кредиты под залог участков земли
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Строители смогут привлекать банковские кредиты под залог участков земли, предоставленных в аренду администрацией Санкт-Петербурга.
Под площадью Восстания построят паркинг и торговый центр
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Московское ООО "Открытые инвестиции" построит паркинг и торговый центр под площадью Восстания.
Ряд российских и зарубежных фондов вложат около $320 млн. в строительство рекреационно-туристского комплекса
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Ряд российских и зарубежных фондов и общественных организаций вложат около $320 млн. в строительство рекреационно-туристского комплекса "Балтийский парк" в Стрельне.
Строители привыкают к ценным бумагам
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Бывшую территорию обрушившегося общежития на Двинской ул. застроят за счет облигационного жилищного займа.
В Приморском районе собираются построить многоэтажную автомобильную стоянку с автосервисом
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Инвестор, ООО "Регал+", получит для изыскательских работ земельный участок, имеющий площадь чуть более 10 тыс. кв. метров и расположенный западнее дома 1, корп. 2, лит. А, по улице Оптиков (Ситцевая улица, участок 1).
Строители винят Ленэнерго
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Инвесторы довольно часто обращаются в городское правительство за разрешением на продление сроков окончания строительства своих объектов. Пожалуй, самой распространенной причиной срыва сроков сдачи является задержка из-за отсутствия технических условий АО "Ленэнерго" на электроснабжение объекта.
ГУ МВД России по Северо-Западному федеральному округу планирует построить жилой дом и физкультурно-оздоровительный комплекс
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ГУ МВД России по Северо-Западному федеральному округу планирует построить жилой дом и физкультурно-оздоровительный комплекс в Невском районе.
Университетский квартал
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Санкт-Петербургский государственный университет готов приступить к масштабному проекту освоения около 74 тыс. кв. метров земли в западной части Васильевского острова для строительства многофункционального комплекса общественных и жилых зданий.
В октябре состоится XI Ярмарка Недвижимости
19.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
14-16 октября 2005 года в Ледовом Дворце пройдет XI Ярмарка Недвижимости, организованная компанией "Торговый Петербург".
Рынок частных домов в петербургском пригороде прошел стадию стихийного развития
15.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок частных домов и коттеджей в петербургском пригороде прошел стадию стихийного развития. Отдельно расположенные усадьбы выходят из моды, девелоперы и покупатели отдают предпочтение закрытым поселкам. И сами коттеджные поселки все чаще не размещаются где попало (там, где случился землеотвод), а притягиваются к зонам коммерческого роста — к спортивным и рекреационно-развлекательным комплексам, к объектам, популярным у туристов.
Высокая цена дешевых вариантов
15.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Городской рынок жилья продолжает оставаться зоной высокого риска. Правда, это утверждение нельзя относить к рынку в целом. Риэлторы считают, что в сегменте купли-продажи элитных квартир криминальные ситуации редки, поскольку покупатели элиты — люди непростые, с которыми мошенники предпочитают не связываться. То же относится и к сфере дорогой аренды. Но все же “мутных” сюжетов пока, к сожалению, хватает.
За семью, выселенную за неуплату, вступился депутат ЗакСа
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Проблемой жильцов трехкомнатной квартиры в Кировском районе, выселенных за неуплату, обеспокоился депутат Законодательного собрания Олег Нилов.
Дешевой ипотеки в ближайшее время не будет
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Дешевой ипотеки в ближайшее время не будет. А причина для этого вполне очевидна и банальна: банки не хотят терять прибыль.
Доходные дома: государственный взгляд
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Появление доходных домов не вызывает у большинства участников рынка никаких сомнений. Однако реальный срок совершенно неясен. Одни видят в них реальный выход из нависающего кризиса, другие - перспективный сегмент будущего рынка.
ООО "Кенфорд" ведет строительство торгово-развлекательного комплекса "Аэродром"
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ООО "Кенфорд" в городе Гатчине, в микрорайоне "Аэродром", ведет строительство торгово-развлекательного комплекса "Аэродром". Площадь земельного участка - 1,5 га.
ООО "Димикс" на углу Малого пр. и 9-й линии приступает к строительству многофункционального комплекса
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ООО "Димикс" на углу Малого пр. и 9-й линии приступает к строительству многофункционального комплекса. Площадь земельного участка - 2320 м2.
За уступки придется платить
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Городское правительство усложнило порядок передачи прав по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от одного инвестора к другому.
ФСФР приостановила эмиссию акций ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство»
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России приостановила эмиссию обыкновенных именных бездокументарных акций открытого акционерного общества «Санкт-Петербургское ипотечное агентство».
Молодежи предложат хостелы
14.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сегмент хостелов в Петербурге на сегодняшний день практически не заполнен. Между тем, недорогие гостиницы пользуются спросом среди молодежи, которая приезжает в наш город даже в межсезонье.
ЛЭК построит «Монплезир»
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В 10-м квартале Дачного, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Стачек, напротив жилого комплекса «Бельведер», началось строительство нового жилого комплекса «Монплезир».
Центр обороняется от строителей
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Строить и ремонтировать здания в центре города отваживаются не все строительные организации.
Строители ищут и находят лазейки
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Нововведение, призванное сократить количество мошеннических схем на рынке долевого строительства Петербурга, обросло огромным количеством негативных слухов.
Зарубежные компании боятся вкладывать собственные средства в проекты жилищного строительства
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Зарубежные компании боятся вкладывать собственные средства в проекты жилищного строительства. Иностранные инвесторы стремятся ограничить свое участие в них работой на подрядах.
Из чего складывается стоимость жилья
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Цена квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга продолжает упорно расти.
Застройщики хотят денег
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объем продаж квартир в городе снизился за последний год примерно на 35%. Строительные компании Петербурга «поджимают» свои планы развития и готовятся к борьбе за финансовые ресурсы.
Жилищные проблемы теперь поможет решить новая ипотечно-накопительная программа
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
С августа в рамках действующей программы "СТРОЙ И ЖИВИ" у горожан появилась новая возможность решать свои жилищные задачи при помощи ипотечно-накопительной программы.
Sheraton выставили на продажу
13.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Компания “Академинвест”, владеющая отелем Sheraton, намерена продать половину акций компании. Эксперты считают, что, если смена собственника состоится, из России уйдет единственный отель Sheraton. Как это уже произошло четыре года назад в Санкт-Петербурге, когда после продажи отеля “Невский палас” Sheraton перестала управлять гостиницей.
На рынке бизнес-центров Санкт-Петербурга наблюдаются все признаки бума
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На 10-15 процентов вырастут и ставки аренды. Кроме того, улучшается и структура предложения. В последнее время резко сократилась доля вводимых офисных центров класса С. Инвесторы, ориентируясь на спрос, предпочитают создавать более дорогие центры категорий А и В.
Возвращение классики, или как купить квартиру по минимальной цене
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Одной из целей федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", действующего с 1 апреля этого года, была защита покупателей от недобросовестных строителей. В результате рядовые граждане лишились возможности приобрести жильё у застройщика на начальном этапе строительства, т.е. по максимально низкой цене. Теперь это могут сделать только юридические лица.
Приморский район: Спрос жмется к окраинам
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В спальных районах Петербурга постепенно меняются покупательские приоритеты: исторически популярные "ближние" зоны теряют привлекательность, интерес к дальним территориям растет. Особенно заметно это в активно застраиваемом Приморском районе.
Цены на строительном рынке опять начали расти
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Цены на строительном рынке опять начали расти. Пока незначительно. По прогнозам, до конца года они увеличатся не более чем на 5% по отношению к сегодняшним.
Основная тенденция рынка элитного жилья в Петербурге
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Стагнация жилищного рынка Петербурга, начавшаяся в 2004 году, практически не коснулась элитного сегмента. Как отмечают эксперты, активность продаж жилья класса premium остается последние два-три года на неизменном уровне - 3-4 тыс. квартир ежегодно (включая вторичный рынок). Общий индекс цен в этом сегменте рынка (от 2,5 тыс. до 10 тыс. долларов за квадратный метр) медленно, но продолжает расти.
Строительный рынок Петербурга выходит из кризиса, чтобы снова войти в него через некоторое время
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургский союз строительных компаний"Союзпетрострой" подготовил заслуживающий внимания обзор ситуации в петербургском строительном комплексе по итогам первого полугодия 2005 года. Представители "Союзпетростроя" говорят о "постепенном преодолении спада", который начался на строительном рынке Петербурга в середине 2004 года, прежде всего из-за сокращения платежеспособного спроса на жилье.
Комфорт города Пушкина привлекает новоселов
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На рынке недвижимости Петербурга заметно вырос спрос на жилье в ближайшем пригороде - Пушкине. Причем если 10 лет назад многих петербуржцев отпугивала относительная удаленность от мест работы, то сейчас для основной части населения это не является проблемой. С некоторых пор проживание в Пушкине стало престижным, и этому есть объяснение.
Для кого-то и холода - не беда
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сегодня приходится отмечать не столько падение спроса на новые квартиры, сколько недостаточную для их покупки платежеспособность населения. В такой ситуации для небольших фирм возводить дома с типовыми квартирами может оказаться разорительным бизнесом. Выход: или идти на субподряд к крупным компаниям, или объединяться в группы.
Комфортная сделка на максимально выгодных условиях
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На строительном рынке Петербурга представлено немало успешных компаний. На первый взгляд все они предлагают похожие квартиры, планировки, схемы покупки. И здесь очень важно правильно выбрать компанию, которая оптимально отвечает Вашим запросам.
В Красногвардейском районе собираются возвести центр досуга населения
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объект незавершенного строительства, стоящий сегодня на участке, был приобретен гражданином Ливана г-ном Хуссейном еще в 1998 году.
Инициатива о развитии инфрастуктуры в своем нынешнем виде не нашла поддержки у Комитета по строительству
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Инициатива депутата городского парламента Владимира Гольмана о развитии инфрастуктуры в своем нынешнем виде не нашла поддержки у Комитета по строительству.Если первая из поправок депутата Гольмана о направлении собранных со строителей средств «исключительно на инженерную подготовку новых территорий под застройку» сомнений не вызывает, то вот вторая – «рекомендовать… требовать создания консорциумов с головной организацией…» – настораживает.
Митинг, которого не было
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Жители бывших ведомственных общежитий Петербурга, оказавшихся в ходе приватизации в частной собственности, обратились к полпреду Президента РФ Илье Клебанову с призывом повлиять на власти города в вопросе возврата общежитий в муниципальную собственность.
Территория за Никольским рынком будет отдана малоизвестному застройщику
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Территория за Никольским рынком будет отдана малоизвестному застройщику, который намерен привлечь 500 млн евро и за 7-10 лет построить там гостиницу и бизнес-центры.
В зоне "Проспект Просвещения" продолжается стагнация цен и увеличился спрос на "минимальное жилье"
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Территориальная зона "Проспект Просвещения" ограничена пр. Культуры, Луначарского, Просвещения, Суздальским и Выборгским шоссе. Это вторая вместе с зоной "Озерки" активно развивающаяся территория, оказывающая влияние на весь административный район. Благодаря этому западная часть Выборгского района постепенно превращается в достаточно комфортное место для проживания, хотя, возможно, слишком постепенно.
Темпы роста цен на петербургском рынке жилья в конце 2003 - начале 2004 года останутся в памяти надолго
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Темпы роста цен на петербургском рынке жилья в конце 2003 - начале 2004 года останутся в памяти надолго. Спираль закрутилась туго: приток сырьевых денег - снижение доллара - попытки сохранить сбережения, инвестируя в жилье, - рост спроса - рост цен - еще больший рост спроса.
Власти планируют получить федеральные средства на строительство первого платного автотоннеля под Hевой
12.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Власти Петербурга планируют получить софинансирование из федерального бюджета на строительство первого платного автомобильного тоннеля под Hевой, сказала на совещании в Смольном в губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.
Цены на землю в Петербурге завышены
09.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цена предложения земельных участков под производственные цели в черте Петербурга завышена. Такое мнение высказал начальник отдела по работе с коммерческой недвижимостью ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Николай Яблоков.