Публикации за 01 марта 2005 года
Градостроительный кодекс – "уродливое явление"
01.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Новые Градостроительный и Жилищный кодексы дурно составлены и не отвечают интересам населения. Об этом сегодня на заседании столичного правительства заявил мэр Москвы Юрий Лужков.
Новости Тендерного комитета Москва
01.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Подведены итоги открытого конкурса по размещению городского заказа на поставку и монтаж оборудования, мебели, инвентаря и инструментов для оснащения социального жилого дома повышенной комфортности для престарелых граждан и инвалидов в Зеленоградском административном округе Москвы.
Юрий Росляк считает стабилизацию цен на жилье в Москве закономерным явлением
01.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Глава Комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк заявил, что стабилизация цен на жилье в Москве – это нормальное, закономерное явление. Так он прокомментировал публикации в СМИ о замедлении роста цен на столичную недвижимость.
«ДОН-Строй» довел рабочих до улицы
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вчера работники управления механизации компании «ДОН-Строй» попытались привлечь внимание общественности к своим проблемам. По соседству с общежитием «ДОН-Строя» на 2-й Лыковской ул., д. 67а активисты стачечного движения перекрыли проезжую часть. Водители требовали погасить шестимесячную задолженность по зарплате и оформить трудовые договоры.
В ожидании движения...
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По прошествии двух месяцев уже можно сделать некоторые выводы о специфике столичного рынка недвижимости в этом году. Февраль так и не принес ответа на главный вопрос, волнующий всех участников рынка и широкие слои общественности: все-таки дорожает или дешевеет московское жилье, и какая из этих тенденций окажется преобладающей в ближайшей перспективе?
Все, что вы хотели узнать о «Квартирах»…
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В рамках 12-ой международной выставке недвижимости “Домэкспо” состоялся семинар “Покупка жилья с рассрочкой платежа по накопительным схемам”. Его организатор - компания “МИЭЛЬ-Недвижимость” представила одну из сравнительно молодых структур агентства - Жилищно-строительный кооператив “Квартиры”, который является некоммерческой организацией и входит в межрегиональную федерацию жилищных кооперативов (МФЖК).
Ипотечный платеж равен стоимости аренды
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аренда однокомнатной квартиры в Москве стоит 500 у. е. – сумма, равная ежемесячному платежу по ипотечному кредиту. Такая информация была озвучена на семинаре “Ипотека сегодня: взгляд риэлтора”, организованном агентством недвижимости “ПЕРЕСВЕТ ИНВЕСТ” в рамках выставки “ДОМЭКСПО”.
«Мавзолей — лучшая постройка в Москве после 1917 года»
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Имя Никиты Шангина стало широко известным благодаря телевизионной игре «Что? Где? Когда?». В конце 1980-х обаятельный игрок покорил сердца многих зрителей. Однако тема нашей беседы не славное телевизионное прошлое, а профессиональная деятельность Шангина-архитектора. На его счету немало работ по реставрации и реконструкции исторических зданий, в числе которых Музей искусства народов Востока.
Разделяй и властвуй… земельными участками
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Сегодня только одно из двадцати предложений доходит до этапа анализа экономической целесообразности реализации проекта» - заявил начальник департамента загородного строительства корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Олег Коваленко на конференции «Загородная недвижимость. Инвестиции.
Цены будут расти только в сегменте дорогих квартир
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В последнее время ситуация на рынке жилья Москвы и, в частности, на "вторичке", укладывается в формулу: дорожают только дорогие квартиры. В их числе квартиры в современных кирпичных и монолитно-кирпичных домах в престижных районах, так называемые «сталинки» и элитные апартаменты.
Владельцы ресторанного бизнеса опасаются конкуренции
27.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ресторан «Максима пицца» на Павелецкой выставлен на продажу. Риэлтеры оценивают стоимость в $2,5–3,5 млн, но называют решение странным: в середине года рядом начнется строительство торгового центра, который привлечет дополнительные потоки людей. Впрочем, рестораторы опасаются, что строительство может привести к оттоку клиентов.
До конца года рынок вторичного жилья не обещает неприятных сюрпризов
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сегодняшний рынок вторичного жилья в Москве характеризуется двумя особенностями. Во-первых, люди стали меньше покупать квартир, но цены из-за этого практически не снизились. Во-вторых, возросло количество так называемых альтернативных сделок, когда москвичи улучшают свои жилищные условия путем продажи старой квартиры и покупки новой, более дорогой.
«Миракс-Сити» увеличит уставный капитал
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала допэмиссию акций компании «Миракс-Сити» на 299,9 млн руб. Таким образом уставной капитал «Миракс-Сити» увеличится в 3000 раз: со 100 тыс. руб. до 300 млн. руб.
Ситуация на рынке недвижимости Москвы : итоги февраля
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По прошествии первых двух месяцев 2005 года уже можно сделать некоторые выводы о специфике столичного рынка недвижимости в этом году. И пожалуй, самым неприятным обстоятельством, по-прежнему, остается неопределенность с текущим положением дел на рынке и его тенденциями в ближайшей перспективе.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в феврале 2005 года
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости Москвы : итоги февраля Статистика по
Очередь за бесплатным жильем уменьшается за счет «естественной убыли»
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Ликвидация института первоочередников, предусмотренная новым жилищным законодательством, не коснется тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года. Об этом на пресс-конференции в рамках 12-й специализированной выставки недвижимости "Домэкспо" заявил заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.
Москвичи считают несправедливым повышение тарифов ЖКХ
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Москвичи считают несправедливым повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг в столице, которое произошло в начале января. При этом многие из них уверены, что новые тарифы в сфере ЖКХ никак не отразятся на качестве предоставляемых услуг.
Новый микрорайон на товарном дворе
25.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Изучив район между проспектом Мира и Шереметьевской улицей, столичные архитекторы пришли к выводу, что на месте товарного двора Рижского вокзала и примыкающего к нему таможенного терминала можно построить новый жилой микрорайон.
Национальные особенности офисного рынка
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» www.irn.ru провел масштабное полевое исследование рынка новых и реконструированных бизнес-центров города Москвы. Этот сегмент офисного рынка аналогичен сегменту новостроек на рынке жилья и является наиболее интересным и показательным.
Взгляд архитектора на градостроительные парадоксы
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Каждый год приносит Москве очередные рекордные цифры сданных в эксплуатацию квадратных метров, которыми мы обоснованно гордимся, независимо от причастности к их строительству. Но у этих рекордов есть... не то, чтобы теневая, но обратная сторона: Москва потихоньку превращается в «каменные джунгли», пропадают парки, площади, уютные скверики.
Гаражная программа набирает обороты
24.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Тема гаражей и стоянок в начале 2005 года не сходит с газетных страниц. Масла в огонь подлил законопроект Мосгордумы, по которому планируется запретить стоянку машин вне организованных стоянок.
Пожары в историческом центре Москвы происходят на удивление регулярно
23.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В исторической части Москвы произошел очередной пожар: сгорел дом-музей Сергея Аксакова (ул. Сивцев Вражек, 30). Исторические здания в ЦАО горят с завидной регулярностью. И ряд риэлтеров полагает, что если дома в центре загораются, значит это кому-то нужно: на месте выгоревшего памятника, находившегося под формальной охраной государства, можно построить новый дом, а расселить погорельцев довольно просто.
Москва плавно переходит на рыночные ставки арендной платы
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Правительство Москвы в течение ближайших 3-4 лет осуществит постепенный переход к рыночным ставкам арендной платы и сократит число льготников.
Москева сэкономила около 28 миллионов рублей
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Около 28 млн. рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство по индивидуальному проекту жилого дома в Кунцево (ЗАО города Москвы). Об этом сообщает пресс-служба Тендерного комитета.
Незаметно, но верно дорожают московские новостройки
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Разобраться в нынешней ситуации на рынке столичных новостроек легко тем, кто часто попадает в автомобильные пробки: режим "газ-тормоз" как нельзя лучше отражает ценовую динамику на новые квартиры в сегменте типового жилья. Так, в январе этого года цены выросли в среднем на 1-1,5% (до 1922 долларов за кв. м), и эксперты тут же заговорили о преодолении стагнации. Однако в первой половине февраля рост составил всего 0,4%.
Московские новостройки дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Так, в январе этого года цены выросли в среднем на 1-1,5% (до 1922 долларов за кв. м), и эксперты тут же заговорили о преодолении стагнации. Однако в первой половине февраля рост составил всего 0,4%. При этом цены менялись по-разному в зависимости от района, типа дома и количества комнат, что позволило аналитикам говорить о дифференциации рынка. Рынок элитного жилья живет по другим правилам: цены продолжают расти, а доходность вложений составляет от 30 до 200%.
Сколько стоит аренда жилья в Москве
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Уменьшение спроса на покупку квартир, скрытое снижение цен на недвижимость, связанное с валютными колебаниями, - такие уроки получил в прошлом году рынок столичного жилья. В сегменте аренды жилой недвижимости из этих уроков были сделаны соответствующие выводы: раз покупателей стало меньше, значит, арендаторов будет больше - в результате ставки аренды поползли вверх. Если еще в прошлом году можно было снять однокомнатную квартиру в спальном районе за 350 долларов, то в январе-феврале владельцы квартир стали просить за аналогичное жилье 400-450. И это, как говорят риелторы, не предел.
Земельные ресурсы дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Итоги деятельности и основные направления работы на текущий год обсуждал на прошлой неделе хозяйственно-экономический актив Департамента земельных ресурсов города Москвы. За истекший год департамент обогатил бюджеты всех уровней почти на 17 миллиардов рублей.
Сколько стоит оценка жилья?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Из ста московских компаний, занимающихся оценкой недвижимости, банки, выдающие розничные ипотечные кредиты, работают только с пятью...
Главный архитектор Москвы против Градостроительного кодекса
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы «Москва», строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
Северо-Восток привлекает низкими ценами
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За последние два с половиной месяца (с начала декабря 2004 года) средняя стоимость 1 кв. м в Северо-Восточном административном округе Москвы вновь уменьшилась. На этот раз снижение составило 1,8%. Падение небольшое и находящееся в рамках статистических погрешностей, но происходит оно уже четыре месяца подряд.
"МЕТРОПОЛЬ", который мы можем потерять
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московский отель с большим историческим прошлым разменивает свою вторую сотню в тревожной обстановке - очень скоро к реконструированному на излете перестройки зданию со всех сторон подступят новые стройки, в том числе подземные: восстанавливаемой гостиницы "Москва", реконструируемых ЦУМа и "Детского мира".
Московские квартиры отказываются дорожать
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В январе средняя цена квадратного метра столичных квартир на первичном рынке выросла в среднем на 2%, на вторичном - на 0,3%. Риэлтеры говорят, что покупатели просыпаются после зимних каникул, однако нынешние показатели роста цен не идут ни в какое сравнение с показателями прошлого года - подорожание недвижимости уже не догоняет показатель инфляции.
"СХолдинг" начал продавать права на свои дома
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В начале этого года московская компания "СХолдинг" объявила о том, что готова передавать права на применение новой серии панельного дома С222. Это первый случай в России, когда владелец серии передает застройщикам технологию возведения дома и не выступает в качестве генподрядчика.
Главный архитектор Москвы против Градостроительного кодекса
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы "Москва", строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
В столице становиться модным расселение по суду
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москва растет, перестраивается, сноситься, временами горит и рушиться, снова строиться. Большинство проблем происходит из-за обыкновенной безалаберности строителей либо управляющих компаний, встречаются и просчеты инженеров. Жилые дома могут исчезать и по желанию московских властей. Речь идет о программе сноса и реконструкции аварийных ветхих зданий в столице.
Итоги аукционов по проектам на территории ГМЗ "Коломенское"
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Организатор аукциона: Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов, настоящим извещает о том, что..
Новости Тендерного комитета Москвы
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Почти 40 млн. рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство детской поликлиники по индивидуальному проекту в Хорошевском районе (СЗАО города Москвы).
Налог на недвижимость в четыре раза меньше, чем плата за аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
О схемах приобретения прав аренды на землю в Москве на вторичном рынке рассказал кандидат юридических наук Владимир Солдатенков - один из разработчиков положения РФ «О государственном земельном контроле».
В столице землю в основном берут в аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Даже приобрести права на аренду участка земли в столице непросто. Разрешение на оформление сделки дают структуры правительства Москвы. Вместе с тем, некоторые компании все же умудряются обхитрить столичные власти и зарегистрировать сделки купли-продажи права аренды на землю по упрощенной схеме.
Хроника земельной войны
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первым московским предприятием, которому удалось выкупить 1,7 га земли под принадлежащими ему зданиями и сооружениями, стало ООО «Солид-Кама» (Хорошевское шоссе, д. 32А). Приватизация им собственного участка вызвала бурю негодования в московских органах власти, и правительство города обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Солид-Кама» и территориальному агентству Минимущества РФ по Москве, принявшему решение о приватизации.
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
Регистрационную палату ликвидировали
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для исключения дублирования функций и полномочий московских чиновников Правительство Москвы постановило ликвидировать Московскую регистрационную палату.
Это жилье будет дорожать, несмотря на стагнацию
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Итоги своей пятилетней деятельности на рынке элитной загородной недвижимости подвело на пресс-конференции руководство АН "Усадьба". До недавнего времени агентство специализировалось исключительно на «топовом» рублево-успенском направлении, продавая немногочисленные, но очень элитные проекты. Недавно в сферу интересов "Усадьбы" вошла и городская элитная недвижимость.
Строители объединились против законодателей
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичные строители решили сплотить ряды, чтобы защищать свои права во взаимоотношениях с властями. Восемь ведущих строительных компаний столицы учредили «Ассоциацию строительных организаций города Москвы» (АСТОР). Первая задача, которую поставила перед собой ассоциация,- лоббирование пересмотра закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который, по единодушному мнению участников рынка, может просто остановить строительный бизнес в Москве.
Леонид Меламед инвестировал в московские офисы
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
Бесплатные квартиры распределят по-новому
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Московские власти упразднили прежнюю систему предоставления бесплатного жилья в городе. Сегодня, приводя московкое жилищное законодательство в соответствие с федеральным, Мосгордума приняла закон "О внесении изменений в закон "Основы жилищной политики города Москвы".
Стоящие особняком
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Небольшие домики на несколько квартир в центре города - отличительная черта любой европейской столицы. Возможно ли такое в Москве?
Утвержден состав Экспертного совета по развитию жилищной ипотеки в Москве
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Правительство Москвы утвердило состав Экспертного совета по развитию жилищной ипотеки и состав профильной рабочей группы. В совет из 25 человек (во главе с вице-мэром Валерием Шанцевым) включены представители двух страховых компаний - "Росгосстраха" и "Спасских ворот".
Аренда со штрафом и тюрьмой
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Менее 10% москвичей из тех, кто сдает свои квартиры в аренду, могут спать спокойно. Остальные не платят налоги с доходов принципиально. Угроза штрафа в полмиллиона рублей или даже суда очень скоро должна будет заставить их изменить свое поведение.
Риэлтеры пугают ценотрясением
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Весной и летом начнется падение цен на рынке недвижимости, которое продлится до конца года. Ожидается, что в 2005 году снижение составит 15-20%.
«Москва-Сити» станет лотом аукциона
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Городское правительство приняло решение о проведении аукциона на право строительства наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
Справки БТИ становятся электронными?
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Одним из объектов, которые посетил мэр Москвы Ю. Лужков в ходе еженедельного объезда, стало южное Территориальное Бюро Технической Инвентаризации.
Цена столичной земли будет пересмотрена
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2004 году рост цен на московскую недвижимость и изменение кадастрового деления обусловили необходимость пересмотра кадастровой стоимости столичных земель. Сейчас проект об ее увеличении находится на согласовании в соответствующих органах. Об этом в своем докладе на хозяйственно-экономическом активе Департамента земельных ресурсов сообщил его руководитель, Виктор Дамурчиев.
Если вы строитель...
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В столице действует городская целевая программа на 2004 -2006 годы, утвержденная постановлением правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 207-ПП. Главная цель ее - закрепление москвичей - молодых рабочих и специалистов в строительных организациях и предприятиях города и улучшение их жилищных условий.
Нарушителям в наказание, милиции — на пропитание
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"Недавно мой коллега — корреспондент одного из зарубежных СМИ — рассказал о неприятной истории, которая с ним произошла. Находящийся в столице на совершенно законных основаниях, но арендующий жилье частным образом, он был оштрафован участковым милиционером за проживание без регистрации. Причем отнюдь не символический размер штрафа — 1 тыс. руб. — оказался сущим пустяком по сравнению с тем, что грозит за подобное правонарушение нашим соотечественникам..."
Сроки прохождения инвестконтрактов в ЦАО будут сокращены
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В течение месяца в префектуре Центрального административного округа Москвы должно завершиться внедрение нового регламента работы с документами. Это позволит существенно сократить сроки прохождения документов.
Сроки прохождения инвестконтрактов в ЦАО будут сокращены
11.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В течение месяца в префектуре Центрального административного округа Москвы должно завершиться внедрение нового регламента работы с документами. Это позволит существенно сократить сроки прохождения документов. Об этом на совещании с инвесторами сообщил префект ЦАО Сергей Байдаков.
Аренда со штрафом и тюрьмой
11.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Менее 10% москвичей из тех, кто сдает свои квартиры в аренду, могут спать спокойно. Остальные не платят налоги с доходов принципиально. Угроза штрафа в полмиллиона рублей или даже суда очень скоро должна будет заставить их изменить свое поведение.
Цены на жилье в Москве упадут на 15-20%
11.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Весной и летом начнется падение цен на рынке недвижимости, которое продлится до конца года. Ожидается, что в 2005 году снижение стоимости составит 15-20%.
Предприятия Москвы принудят выкупать землю по самым высоким ставкам в России
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цена выкупа земли для некоторых предприятий Москвы может достигнуть 100% от ее кадастровой стоимости. Вчера правительство одобрило предложения Минэкономразвития по земельной реформе и наконец определилось со ставками выкупной цены.
Взгляд на экологическую карту Москвы
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Экологическая карта города остается любимой темой для многих городских газет. Юго-восток и юг традиционно считаются неблагополучными, запад - напротив, эталоном чистоты. "Производственные объекты - основные монстры легкой и тяжелой промышленности - на своих местах останутся еще долго, - считает г-жа Курбатова. - Именно они и являются одними из основных "вкладчиков" в экологическое неблагополучие.
Внешторгбанк будет финансировать «Федерацию»
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Состоялась церемония подписания договора, в соответствии с условиями которого Внешторгбанк предоставит ЗАО «Миракс Сити», входящему в состав Корпорации «МИРАКС ГРУПП» кредитную линию для финансирования строительства на территории ММДЦ «Москва-Сити» многофункционального офисно-рекреационного комплекса «Федерация».
Доходный дом принес 36 миллионов рублей
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
36 миллионов рублей принесла за период с апреля по декабрь 2004 года сдача в аренду помещений первого в постреволюционной России доходного дома, сданного в эксплуатацию в Москве в самом конце 2003 года.
Элитная недвижимость улучшит инфраструктуру
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» приступило к реализации первой очереди нежилых помещений в комплексе «Гранд-Паркъ».
Ломать и строить
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главный архитектор Москвы Александр КУЗЬМИН: "Кремлевский дворец уберем, а что будет на его месте?". Ширина тротуара не может быть меньше 3 метров... Солнце должно светить в каждую квартиру не менее полутора часов в день...
Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир в 2004 году
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Уровень спроса на временное жилье в столице в прошлом году был необычайно высок и будет продолжать расти. По сравнению с началом 2004 года цены на аренду квартир по районам выросли в среднем на 15 %. Районы Тверской, Арбат, Хамовники, Якиманка, Гагаринский, Пресненский, Замоскворечье, Хорошевский сохранили свои лидирующие позиции.
Мосгордума отменила плату за ордера на земляные и строительные работы
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Плата за выдачу ордеров на производство земляных и строительных работ отменена, сообщил в среду журналистам начальник Объединения административно-технических инспекций Москвы Иван Ищенко.
Жилье согласилось на понижение, а владельцы квартир в новостройках держат их "впрок"
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На рынке нового московского жилья цены практически застыли на прошлогоднем уровне. А в январе даже случился небольшой откат назад. Такие результаты последних двух месяцев стали неожиданными для аналитиков и строителей, которые уверяли, что дальнейшей дороговизне ничто не угрожает. Теперь самые смелые предположения не идут дальше 10-15 процентов роста цен в 2005 году.
Проблемы жилья для многодетных семей
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
8 февраля в Московской городской Думе состоялась встреча представителей фракций МГД с представителями общественности - многодетными матерями.
Жилье в столице станет доступнее
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В Москве планируется создать специальную схему кредитования для очередников — наподобие той, что действует сейчас для молодых семей.
На Юге привыкли считать объекты десятками
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В настоящее время в Южном административном округе реализуется 76 инвестиционных контрактов, из них 33 - по жилищному строительству. Еще 16 контрактов проходят стадию согласования. Об этом на заседании коллегии префектуры ЮАО сообщил заместитель префекта Олег Гостенов.
В столице начнут продавать жилье за копейки
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Быстрее обзавестись квартирой смогут, похоже, вскоре очередники, больше не желающие ждать бесплатного жилья. В столице утвержден состав нового экспертного совета по развитию ипотечного кредитования, который займется его совершенствованием.
Московская мэрия изымает земли
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти намерены изъять земельные участки площадью 25 га в районе Новоподрезково (Северный административный округ Москвы). «Экспроприация» будет проведена в целях реализации городской программы по строительству горнолыжных склонов в городе Москве.
567 тысяч кв. метров сотрут с лица столицы
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
179 зданий общей площадью свыше 565 тысяч квадратных метров были снесены в 2004 году в соответствии с городской программой комплексной реконструкции кварталов "пятиэтажек". План сноса на 2005 год подготовлен для утверждения в объеме более 567 тысяч квадратных метров.
Покупательский спрос решает всё
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупательский спрос на недвижимость определяет очень многое, вплоть до того, что влияет на успешность строительного проекта и репутацию застройщика на рынке.
Инвесторы не хотят вкладывать деньги под землю
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Надежды правительства Москвы на бурный рост числа подземных гаражей скорее всего не оправдаются. Как уверяют застройщики, такие объекты в первую очередь невыгодны им самим. Кроме того, покупательский спрос на подземные гаражи ограничен.
24% москвичей ожидает резкого увеличения строительства жилья
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Как показали опросы (1600 человек) в торговых и развлекательных комплексах Москвы, проведенные в январе 2005 г. группой экспертов компании «РЕГИОН», мнения респондентов о развитии рынка жилой недвижимости в ближайшие 2-3 года следующие...
В Москве проведут плановый снос пятиэтажек
07.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москве проведут плановый снос пятиэтажек. Как сообщили «Росбалту» в Департаменте инвестиционных программ строительства столицы, в этом году планируется снести 567 тысяч квадратных метров жилья.
Через три года в Москве будет введена 100-процентная оплата услуг ЖКХ
07.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В 2008 году в Москве планируется ввести для населения 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Об этом вице-мэр столицы Валерий Шанцев заявил в интервью газете «Известия», опубликованном в понедельник.
Как, кому и почем продать родную землю
07.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Разговоры об острой нехватке свободных участков для строительства в столице идут давно. Все больше застройщиков, девелоперов, инвесторов обращают внимание на Подмосковье. Тем не менее развернуть полномасштабное наступление на областные земли пока проблематично: главным образом из-за абсолютной непрозрачности этого рынка.
По мнению многих риэлторов, в прошлом году изменился состав потенциальных арендаторов
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Сейчас все больше иностранцев перемещаются в Москву, причем они собираются прожить здесь долго, – рассказывает Ольга Варакутина. – Процент обращений растет, соответственно расширяется рынок. Наиболее популярно у этих арендаторов жилье в центре либо в современных охраняемых кондоминиумах на Западе и Юго-Западе столицы».
Живи без риска
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В квитанцию об оплате коммунальных услуг прочно вошла строка «страхование». Кто-то без сомнений платит указанную в ней сумму, а кто-то принципиально строчку игнорирует. И все потому, что система страхования основана на принципе добровольности. В Южном округе столицы только около 50% квартир находятся под такой защитой.
Стоимость метра для очередников изменится
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Сегодня около двадцати тысяч московских очередников надеются получить субсидию от столичного правительства на строительство и приобретение жилья. Известно, что больше года расчетная стоимость квадратного метра для приобретения жилья с помощью субсидии не менялась...
Ждете удешевления жилья? А зря...
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
“Сегодня нет никаких перспектив для снижения цен на рынке недвижимости”, - заявил в эфире радиостанции "Эхо Москвы" первый заместитель генерального директора строительной компании "ДСК-1"Андрей Паньковский. "Покупателей много, очень высок спрос, который и создает определенный ажиотаж на рынке цен", - отметил он.
«Агент 002» демпингует на рынке торговли недвижимостью
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вчера риэлтерское агентство «Агент 002» совладельца «Вимм-Биль-Данн» Михаила Дубинина объявило о начале работы на рынке жилья. В самом факте выхода на рынок еще одного игрока нет ничего необычного, однако комиссионные агентства не будут превышать 2% от сделок.
Рейтинг степени влияния чиновников и предпринимателей на рынок недвижимости столицы
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Очередной рейтинг степени влияния московских чиновников и предпринимателей на строительную отрасль и рынок недвижимости столицы, составленный по итогам работы IV квартала 2004 года, опубликовал журнал "СтоЛичный стиль" в сдвоенном номере 1, 2 за 2005 год. По заказу редакции журнала рейтинг составило Агентство экономических новостей.
Ветеранам отремонтируют жилье к 23 февраля
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Бесплатно отобедать и получить продуктовый набор смогут 23 февраля большинство московских ветеранов и инвалидов Великой Отечественной. Кроме того, к празднику квартиры многих из них отремонтируют.
Строительная себестоимость в три раза ниже цены квартир
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Об этом заявил в эфире радиостанции "Эхо Москвы" первый заместитель генерального директора строительной компании "ДСК-1"Андрей Паньковский.
Московский стройкомплекс в зеркале СМИ 24-31 января 2005
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские строители получили 30% скидку на инженерный \"оброк\". Новостройки не обеспечены электрическими мощностями. Мосэнерго: вероятны веерные отключения. Юлия Латынина о строительстве библиотеки МГУ: \"Нас немножко за дураков держат\". Государство устранит произвол в сфере договоров на инвестирование с 1 апреля.
Стройку застраховали на 1,6 миллиардов
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московская страховая компания застраховала строительно-монтажные риски при строительстве многофункционального жилого комплекса на Ленинградском шоссе на 1,6 млрд. рублей.
Бесплатное жилье распределят по-новому
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Распределять бесплатные квартиры по-новому - в Мосгордуме сейчас рассматриваются поправки в действующий закон. Теперь, как предполагают разработчики, все должно зависеть от того, в каком году человек встал на учет. Все чаще, говорят депутаты, жилье стали выделять то одним, то другим категориям льготников вне очереди, а у тех, кто ждет квартиру дольше всех, новоселье каждый раз откладывалось.
Типичный покупатель московских новостроек - женатый сибиряк
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупатели квартир в московских новостройках - особая публика. На первичном сегменте рынка недвижимости заключается не более 15% от общего числа квартирных сделок, но именно благодаря приверженцам "первички" московский строительный бизнес достиг невиданных для остальной России высот - как по объему строительства, так и по цене.
Жилищный кодекс и земля - москвичи готовы дойти до суда
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рядовой москвич может стать владельцем столичной земли. Баснословные московские цены - вроде 13,5 миллиона долларов за гектар ( 13,5 тысячи за сотку!), как оценивается, например, по кадастровой оценке территория в центре города, пугать его не должны. Закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", вступивший в силу 12 января, предусматривает передачу земли горожанам совершенно бесплатно.
Агентство Sandard & Poor's повысило рейтинг Москвы до инвестиционного уровня
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Международное рейтинговое агентство Sandard & Poor's повысило долгосрочный рейтинг Москвы по обязательствам в иностранной валюте до инвестиционного уровня «ВВВ-» с «ВВ+». Как сообщается в пресс-релизе агентства, прогноз рейтинга - «стабильный».
«Динамо» превратит дельфинарий в бизнес-центр
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На рынке московской недвижимости все чаще крупные контракты получают компании, так и ли иначе связанные с федеральными структурами. Один из последних таких случаев - подписанное на днях постановление правительства Москвы, согласно которому подряд на строительство огромного многофункционального комплекса получило «Всероссийское физкультурно-спортивное общество „Динамо”» (МГО ВФСО «Динамо»).
Жулебино уходит в киберпространство
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Программу мероприятий по созданию опытной зоны цифрового района «Микрорайон Жулебино» на 2005-2006 годы подписал префект Юго-Восточного административного округа Москвы Владимир Зотов.
Квартиры в центре Москвы обходятся дешевле новостроек на окраине
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Такая парадоксальная ситуация возникла после введения нового коэффициента восстановительной стоимости недвижимости. Его утвердило на прошлой неделе правительство Москвы, в результате чего москвичам придется заплатить в полтора раза больший налог за свое жилье.
Петр Бирюков: "Комфорт нужно создавать самим"
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Южный округ становится лидером по масштабам строительства новых объектов. О том, что именно строиться в округе и как при этом учитываются интересы жителей ЮАО, рассказывает префект Южного административного округа П.П. Бирюков
Цены на рынке вторичного жилья стали снижаться
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вторичный рынок московской недвижимости пошел вспять: впервые за последние четыре года на нем упали цены. И хотя, по данным экспертов рынка за последний квартал 2004 года, это падение находится пока в пределах статистической погрешности - 1%, многие из них уверены, что данная тенденция сохранится в текущем году.