Публикации за 17 февраля 2005 года
Налог на недвижимость в четыре раза меньше, чем плата за аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
О схемах приобретения прав аренды на землю в Москве на вторичном рынке рассказал кандидат юридических наук Владимир Солдатенков - один из разработчиков положения РФ «О государственном земельном контроле».
В столице землю в основном берут в аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Даже приобрести права на аренду участка земли в столице непросто. Разрешение на оформление сделки дают структуры правительства Москвы. Вместе с тем, некоторые компании все же умудряются обхитрить столичные власти и зарегистрировать сделки купли-продажи права аренды на землю по упрощенной схеме.
Хроника земельной войны
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первым московским предприятием, которому удалось выкупить 1,7 га земли под принадлежащими ему зданиями и сооружениями, стало ООО «Солид-Кама» (Хорошевское шоссе, д. 32А). Приватизация им собственного участка вызвала бурю негодования в московских органах власти, и правительство города обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Солид-Кама» и территориальному агентству Минимущества РФ по Москве, принявшему решение о приватизации.
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
Регистрационную палату ликвидировали
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для исключения дублирования функций и полномочий московских чиновников Правительство Москвы постановило ликвидировать Московскую регистрационную палату.
Это жилье будет дорожать, несмотря на стагнацию
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Итоги своей пятилетней деятельности на рынке элитной загородной недвижимости подвело на пресс-конференции руководство АН "Усадьба". До недавнего времени агентство специализировалось исключительно на «топовом» рублево-успенском направлении, продавая немногочисленные, но очень элитные проекты. Недавно в сферу интересов "Усадьбы" вошла и городская элитная недвижимость.
Строители объединились против законодателей
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичные строители решили сплотить ряды, чтобы защищать свои права во взаимоотношениях с властями. Восемь ведущих строительных компаний столицы учредили «Ассоциацию строительных организаций города Москвы» (АСТОР). Первая задача, которую поставила перед собой ассоциация,- лоббирование пересмотра закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который, по единодушному мнению участников рынка, может просто остановить строительный бизнес в Москве.
Леонид Меламед инвестировал в московские офисы
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
Бесплатные квартиры распределят по-новому
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Московские власти упразднили прежнюю систему предоставления бесплатного жилья в городе. Сегодня, приводя московкое жилищное законодательство в соответствие с федеральным, Мосгордума приняла закон "О внесении изменений в закон "Основы жилищной политики города Москвы".
Стоящие особняком
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Небольшие домики на несколько квартир в центре города - отличительная черта любой европейской столицы. Возможно ли такое в Москве?
Утвержден состав Экспертного совета по развитию жилищной ипотеки в Москве
16.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Правительство Москвы утвердило состав Экспертного совета по развитию жилищной ипотеки и состав профильной рабочей группы. В совет из 25 человек (во главе с вице-мэром Валерием Шанцевым) включены представители двух страховых компаний - "Росгосстраха" и "Спасских ворот".
Аренда со штрафом и тюрьмой
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Менее 10% москвичей из тех, кто сдает свои квартиры в аренду, могут спать спокойно. Остальные не платят налоги с доходов принципиально. Угроза штрафа в полмиллиона рублей или даже суда очень скоро должна будет заставить их изменить свое поведение.
Риэлтеры пугают ценотрясением
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Весной и летом начнется падение цен на рынке недвижимости, которое продлится до конца года. Ожидается, что в 2005 году снижение составит 15-20%.
«Москва-Сити» станет лотом аукциона
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Городское правительство приняло решение о проведении аукциона на право строительства наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
Справки БТИ становятся электронными?
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Одним из объектов, которые посетил мэр Москвы Ю. Лужков в ходе еженедельного объезда, стало южное Территориальное Бюро Технической Инвентаризации.
Цена столичной земли будет пересмотрена
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2004 году рост цен на московскую недвижимость и изменение кадастрового деления обусловили необходимость пересмотра кадастровой стоимости столичных земель. Сейчас проект об ее увеличении находится на согласовании в соответствующих органах. Об этом в своем докладе на хозяйственно-экономическом активе Департамента земельных ресурсов сообщил его руководитель, Виктор Дамурчиев.
Если вы строитель...
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В столице действует городская целевая программа на 2004 -2006 годы, утвержденная постановлением правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 207-ПП. Главная цель ее - закрепление москвичей - молодых рабочих и специалистов в строительных организациях и предприятиях города и улучшение их жилищных условий.
Нарушителям в наказание, милиции — на пропитание
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"Недавно мой коллега — корреспондент одного из зарубежных СМИ — рассказал о неприятной истории, которая с ним произошла. Находящийся в столице на совершенно законных основаниях, но арендующий жилье частным образом, он был оштрафован участковым милиционером за проживание без регистрации. Причем отнюдь не символический размер штрафа — 1 тыс. руб. — оказался сущим пустяком по сравнению с тем, что грозит за подобное правонарушение нашим соотечественникам..."
Сроки прохождения инвестконтрактов в ЦАО будут сокращены
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В течение месяца в префектуре Центрального административного округа Москвы должно завершиться внедрение нового регламента работы с документами. Это позволит существенно сократить сроки прохождения документов.
Сроки прохождения инвестконтрактов в ЦАО будут сокращены
11.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В течение месяца в префектуре Центрального административного округа Москвы должно завершиться внедрение нового регламента работы с документами. Это позволит существенно сократить сроки прохождения документов. Об этом на совещании с инвесторами сообщил префект ЦАО Сергей Байдаков.
Аренда со штрафом и тюрьмой
11.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Менее 10% москвичей из тех, кто сдает свои квартиры в аренду, могут спать спокойно. Остальные не платят налоги с доходов принципиально. Угроза штрафа в полмиллиона рублей или даже суда очень скоро должна будет заставить их изменить свое поведение.
Цены на жилье в Москве упадут на 15-20%
11.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Весной и летом начнется падение цен на рынке недвижимости, которое продлится до конца года. Ожидается, что в 2005 году снижение стоимости составит 15-20%.
Предприятия Москвы принудят выкупать землю по самым высоким ставкам в России
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цена выкупа земли для некоторых предприятий Москвы может достигнуть 100% от ее кадастровой стоимости. Вчера правительство одобрило предложения Минэкономразвития по земельной реформе и наконец определилось со ставками выкупной цены.
Взгляд на экологическую карту Москвы
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Экологическая карта города остается любимой темой для многих городских газет. Юго-восток и юг традиционно считаются неблагополучными, запад - напротив, эталоном чистоты. "Производственные объекты - основные монстры легкой и тяжелой промышленности - на своих местах останутся еще долго, - считает г-жа Курбатова. - Именно они и являются одними из основных "вкладчиков" в экологическое неблагополучие.
Внешторгбанк будет финансировать «Федерацию»
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Состоялась церемония подписания договора, в соответствии с условиями которого Внешторгбанк предоставит ЗАО «Миракс Сити», входящему в состав Корпорации «МИРАКС ГРУПП» кредитную линию для финансирования строительства на территории ММДЦ «Москва-Сити» многофункционального офисно-рекреационного комплекса «Федерация».
Доходный дом принес 36 миллионов рублей
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
36 миллионов рублей принесла за период с апреля по декабрь 2004 года сдача в аренду помещений первого в постреволюционной России доходного дома, сданного в эксплуатацию в Москве в самом конце 2003 года.
Элитная недвижимость улучшит инфраструктуру
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» приступило к реализации первой очереди нежилых помещений в комплексе «Гранд-Паркъ».
Ломать и строить
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главный архитектор Москвы Александр КУЗЬМИН: "Кремлевский дворец уберем, а что будет на его месте?". Ширина тротуара не может быть меньше 3 метров... Солнце должно светить в каждую квартиру не менее полутора часов в день...
Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир в 2004 году
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Уровень спроса на временное жилье в столице в прошлом году был необычайно высок и будет продолжать расти. По сравнению с началом 2004 года цены на аренду квартир по районам выросли в среднем на 15 %. Районы Тверской, Арбат, Хамовники, Якиманка, Гагаринский, Пресненский, Замоскворечье, Хорошевский сохранили свои лидирующие позиции.
Мосгордума отменила плату за ордера на земляные и строительные работы
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Плата за выдачу ордеров на производство земляных и строительных работ отменена, сообщил в среду журналистам начальник Объединения административно-технических инспекций Москвы Иван Ищенко.
Жилье согласилось на понижение, а владельцы квартир в новостройках держат их "впрок"
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На рынке нового московского жилья цены практически застыли на прошлогоднем уровне. А в январе даже случился небольшой откат назад. Такие результаты последних двух месяцев стали неожиданными для аналитиков и строителей, которые уверяли, что дальнейшей дороговизне ничто не угрожает. Теперь самые смелые предположения не идут дальше 10-15 процентов роста цен в 2005 году.
Проблемы жилья для многодетных семей
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
8 февраля в Московской городской Думе состоялась встреча представителей фракций МГД с представителями общественности - многодетными матерями.
Жилье в столице станет доступнее
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
В Москве планируется создать специальную схему кредитования для очередников — наподобие той, что действует сейчас для молодых семей.
На Юге привыкли считать объекты десятками
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В настоящее время в Южном административном округе реализуется 76 инвестиционных контрактов, из них 33 - по жилищному строительству. Еще 16 контрактов проходят стадию согласования. Об этом на заседании коллегии префектуры ЮАО сообщил заместитель префекта Олег Гостенов.
В столице начнут продавать жилье за копейки
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Быстрее обзавестись квартирой смогут, похоже, вскоре очередники, больше не желающие ждать бесплатного жилья. В столице утвержден состав нового экспертного совета по развитию ипотечного кредитования, который займется его совершенствованием.
Московская мэрия изымает земли
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти намерены изъять земельные участки площадью 25 га в районе Новоподрезково (Северный административный округ Москвы). «Экспроприация» будет проведена в целях реализации городской программы по строительству горнолыжных склонов в городе Москве.
567 тысяч кв. метров сотрут с лица столицы
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
179 зданий общей площадью свыше 565 тысяч квадратных метров были снесены в 2004 году в соответствии с городской программой комплексной реконструкции кварталов "пятиэтажек". План сноса на 2005 год подготовлен для утверждения в объеме более 567 тысяч квадратных метров.
Покупательский спрос решает всё
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупательский спрос на недвижимость определяет очень многое, вплоть до того, что влияет на успешность строительного проекта и репутацию застройщика на рынке.
Инвесторы не хотят вкладывать деньги под землю
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Надежды правительства Москвы на бурный рост числа подземных гаражей скорее всего не оправдаются. Как уверяют застройщики, такие объекты в первую очередь невыгодны им самим. Кроме того, покупательский спрос на подземные гаражи ограничен.
24% москвичей ожидает резкого увеличения строительства жилья
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Как показали опросы (1600 человек) в торговых и развлекательных комплексах Москвы, проведенные в январе 2005 г. группой экспертов компании «РЕГИОН», мнения респондентов о развитии рынка жилой недвижимости в ближайшие 2-3 года следующие...
В Москве проведут плановый снос пятиэтажек
07.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москве проведут плановый снос пятиэтажек. Как сообщили «Росбалту» в Департаменте инвестиционных программ строительства столицы, в этом году планируется снести 567 тысяч квадратных метров жилья.
Через три года в Москве будет введена 100-процентная оплата услуг ЖКХ
07.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В 2008 году в Москве планируется ввести для населения 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Об этом вице-мэр столицы Валерий Шанцев заявил в интервью газете «Известия», опубликованном в понедельник.
Как, кому и почем продать родную землю
07.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Разговоры об острой нехватке свободных участков для строительства в столице идут давно. Все больше застройщиков, девелоперов, инвесторов обращают внимание на Подмосковье. Тем не менее развернуть полномасштабное наступление на областные земли пока проблематично: главным образом из-за абсолютной непрозрачности этого рынка.
По мнению многих риэлторов, в прошлом году изменился состав потенциальных арендаторов
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Сейчас все больше иностранцев перемещаются в Москву, причем они собираются прожить здесь долго, – рассказывает Ольга Варакутина. – Процент обращений растет, соответственно расширяется рынок. Наиболее популярно у этих арендаторов жилье в центре либо в современных охраняемых кондоминиумах на Западе и Юго-Западе столицы».
Живи без риска
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В квитанцию об оплате коммунальных услуг прочно вошла строка «страхование». Кто-то без сомнений платит указанную в ней сумму, а кто-то принципиально строчку игнорирует. И все потому, что система страхования основана на принципе добровольности. В Южном округе столицы только около 50% квартир находятся под такой защитой.
Стоимость метра для очередников изменится
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Сегодня около двадцати тысяч московских очередников надеются получить субсидию от столичного правительства на строительство и приобретение жилья. Известно, что больше года расчетная стоимость квадратного метра для приобретения жилья с помощью субсидии не менялась...
Ждете удешевления жилья? А зря...
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
“Сегодня нет никаких перспектив для снижения цен на рынке недвижимости”, - заявил в эфире радиостанции "Эхо Москвы" первый заместитель генерального директора строительной компании "ДСК-1"Андрей Паньковский. "Покупателей много, очень высок спрос, который и создает определенный ажиотаж на рынке цен", - отметил он.
«Агент 002» демпингует на рынке торговли недвижимостью
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вчера риэлтерское агентство «Агент 002» совладельца «Вимм-Биль-Данн» Михаила Дубинина объявило о начале работы на рынке жилья. В самом факте выхода на рынок еще одного игрока нет ничего необычного, однако комиссионные агентства не будут превышать 2% от сделок.
Рейтинг степени влияния чиновников и предпринимателей на рынок недвижимости столицы
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Очередной рейтинг степени влияния московских чиновников и предпринимателей на строительную отрасль и рынок недвижимости столицы, составленный по итогам работы IV квартала 2004 года, опубликовал журнал "СтоЛичный стиль" в сдвоенном номере 1, 2 за 2005 год. По заказу редакции журнала рейтинг составило Агентство экономических новостей.
Ветеранам отремонтируют жилье к 23 февраля
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Бесплатно отобедать и получить продуктовый набор смогут 23 февраля большинство московских ветеранов и инвалидов Великой Отечественной. Кроме того, к празднику квартиры многих из них отремонтируют.
Строительная себестоимость в три раза ниже цены квартир
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Об этом заявил в эфире радиостанции "Эхо Москвы" первый заместитель генерального директора строительной компании "ДСК-1"Андрей Паньковский.
Московский стройкомплекс в зеркале СМИ 24-31 января 2005
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские строители получили 30% скидку на инженерный \"оброк\". Новостройки не обеспечены электрическими мощностями. Мосэнерго: вероятны веерные отключения. Юлия Латынина о строительстве библиотеки МГУ: \"Нас немножко за дураков держат\". Государство устранит произвол в сфере договоров на инвестирование с 1 апреля.
Стройку застраховали на 1,6 миллиардов
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московская страховая компания застраховала строительно-монтажные риски при строительстве многофункционального жилого комплекса на Ленинградском шоссе на 1,6 млрд. рублей.
Бесплатное жилье распределят по-новому
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Распределять бесплатные квартиры по-новому - в Мосгордуме сейчас рассматриваются поправки в действующий закон. Теперь, как предполагают разработчики, все должно зависеть от того, в каком году человек встал на учет. Все чаще, говорят депутаты, жилье стали выделять то одним, то другим категориям льготников вне очереди, а у тех, кто ждет квартиру дольше всех, новоселье каждый раз откладывалось.
Типичный покупатель московских новостроек - женатый сибиряк
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупатели квартир в московских новостройках - особая публика. На первичном сегменте рынка недвижимости заключается не более 15% от общего числа квартирных сделок, но именно благодаря приверженцам "первички" московский строительный бизнес достиг невиданных для остальной России высот - как по объему строительства, так и по цене.
Жилищный кодекс и земля - москвичи готовы дойти до суда
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рядовой москвич может стать владельцем столичной земли. Баснословные московские цены - вроде 13,5 миллиона долларов за гектар ( 13,5 тысячи за сотку!), как оценивается, например, по кадастровой оценке территория в центре города, пугать его не должны. Закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", вступивший в силу 12 января, предусматривает передачу земли горожанам совершенно бесплатно.
Агентство Sandard & Poor's повысило рейтинг Москвы до инвестиционного уровня
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Международное рейтинговое агентство Sandard & Poor's повысило долгосрочный рейтинг Москвы по обязательствам в иностранной валюте до инвестиционного уровня «ВВВ-» с «ВВ+». Как сообщается в пресс-релизе агентства, прогноз рейтинга - «стабильный».
«Динамо» превратит дельфинарий в бизнес-центр
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На рынке московской недвижимости все чаще крупные контракты получают компании, так и ли иначе связанные с федеральными структурами. Один из последних таких случаев - подписанное на днях постановление правительства Москвы, согласно которому подряд на строительство огромного многофункционального комплекса получило «Всероссийское физкультурно-спортивное общество „Динамо”» (МГО ВФСО «Динамо»).
Жулебино уходит в киберпространство
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Программу мероприятий по созданию опытной зоны цифрового района «Микрорайон Жулебино» на 2005-2006 годы подписал префект Юго-Восточного административного округа Москвы Владимир Зотов.
Квартиры в центре Москвы обходятся дешевле новостроек на окраине
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Такая парадоксальная ситуация возникла после введения нового коэффициента восстановительной стоимости недвижимости. Его утвердило на прошлой неделе правительство Москвы, в результате чего москвичам придется заплатить в полтора раза больший налог за свое жилье.
Петр Бирюков: "Комфорт нужно создавать самим"
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Южный округ становится лидером по масштабам строительства новых объектов. О том, что именно строиться в округе и как при этом учитываются интересы жителей ЮАО, рассказывает префект Южного административного округа П.П. Бирюков
Цены на рынке вторичного жилья стали снижаться
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вторичный рынок московской недвижимости пошел вспять: впервые за последние четыре года на нем упали цены. И хотя, по данным экспертов рынка за последний квартал 2004 года, это падение находится пока в пределах статистической погрешности - 1%, многие из них уверены, что данная тенденция сохранится в текущем году.
Власти Москвы определили 52 площадки под строительство туристических гостиниц
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Власти Москвы определили 52 площадки под строительство туристических гостиниц, сообщил мэр Юрий Лужков в минувшую субботу в ходу традиционного объезда городских строек. При этом мэр отметил, что возводиться гостиницы будут, в том числе, по типу строительства жилых домов свободной планировки новой серии 'Юбилейный'.
Реализация программы вывода предприятий с берегов Яузы под вопросом
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Реализация программы вывода предприятий с берегов Яузы под вопросом. Уже выехавшие предприятия недовольны полученной от правительства Москвы компенсацией, а одно из них - «Горноспецстрой» - подало на мэрию в суд. Однако большинство компаний уже обрело новых владельцев и не думает освобождать землю.
В настоящее время в ЮАО реализуются 76 инвестиционных контрактов
31.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В настоящее время в Южном административном округе реализуются 76 инвестиционных контрактов: 33 - по жилищному строительству и 43 - по строительству объектов нежилого фонда и гаражам. Ещё 16 контрактов проходят стадию согласования. Об этом на заседании коллегии префектуры ЮАО сообщил заместитель префекта Олег Гостенов.
В Москве застраховано 5 миллионов квартир
31.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти подвели некоторые итоги реализации мер по совершенствованию страховой защиты нежилого фонда, находящегося в собственности города.
Рейтинг собственников столичной недвижимости
31.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За последние десять лет Москва преобразилась. Реконструировано и возведено множество новых зданий. Строятся как жилые дома, так и офисы, торговые центры, а также многофункциональные комплексы, совмещающие в себе все необходимое для работы, отдыха и покупок. В последние несколько лет на рынке коммерческой недвижимости наметился ощутимый подъем – все большим спросом пользуются офисные и торговые помещения, причем интерес к зданиям класса "А" растет особенно быстро.
Квартиры на каникулах
31.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Январь не внес корректив в работу столичного рынка недвижимости. Цены на первичном и вторичном рынке типового жилья практически застыли на прошлогоднем уровне. Небольшой, буквально на десятые доли процента, откат на первичном рынке произошел за счет новогодних дисконтных программ. А на рынке элитного жилья благодаря высокому спросу цены выросли на 1%.
Минимальная площадь квартиры «премиум» - 125 кв.м
31.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «НП Консалтинг» провела исследование рынка жилья класса «Премиум» города Москвы; в результате были определены основные параметры, характеризующие данный сегмент рынка.
Каждому московскому району указали свое место
31.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитики агентства РосБизнесКонсалтинг и сайта о недвижимости arn.ru проанализировали динамику цен на столичные квартиры за второе полугодие 2004 года и составили рейтинг районов Москвы.
«УРАЛСИБ» вышел из сделки по «Шуваловскому»
28.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В январе текущего года корпорация «УРАЛСИБ» вышел из сделки по инвестированию строительства 5-ого корпуса жилого квартала «Шуваловский», расположенного на Ломоносовском проспекте, вл. 27б. По данным «УРАЛСИБА», корпорация продала строящийся корпус компании МИАН-Девелопмент. В свою очередь «МИАН» утверждает, что договор об инвестировании 5-ого корпуса был заключён напрямую с генеральным инвестором проекта – ЗАО «Интеко».
Московская недвижимость получила "серебро"
28.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира.
В 2004 году в Москве 14 строительных организаций сняли с конкурсов из-за поддельных налоговых справок
27.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В прошлом году 28 участников городских конкурсов были отстранены от участия в тендерах на основании предъявления поддельных справок Министерства по налогам и сборам.
Выкупить землю под московским предприятием практически невозможно
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Всего семи московским предприятиям удалось воспользоваться правом выкупа земельного участка под собственными зданиями. Такую статистику озвучила Ольга Новикова, адвокат Московской городской палаты адвокатов, выступая на очередном заседании Международного ипотечного клуба.
Рынок недвижимости согласился понизить цены
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Новый год не принес оптимистичных новостей вторичному московскому рынку недвижимости. Уже сейчас анализ баз данных риэлторских агентств показывает снижение цен на 3-5%. Участники рынка недвижимости утверждают, что падение цен если и произошло, то коснулось лишь неликвидных домов и так называемого «старого фонда». Впрочем, некоторые участники рынка все же указывают на избыток предложения, который и стал причиной падения цен на вторичном рынке. По некоторым прогнозам, сегодня на рынке наблюдается лишь начало понижающей тенденции, общая величина коррекции может составить 20-30%
Объем московского рынка жилищного строительства составляет $10 млрд.
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Объем московского рынка жилищного строительства на сегодняшний день составляет, по экспертным оценкам, около $10 млрд.
Торг уместен
26.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Комплексный подход к созданию системы конкурсов и аукционов - основная перспективная задача Тендерного комитета столицы. Как заявил на заседании Правительства Москвы, посвященном этому вопросу, председатель комитета Геннадий Дегтев, "в основном подход сформирован, но это только начало".
Москва торопится с приватизацией
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Власти Москвы намерены передать бизнесу очередную долю имущественного комплекса ГУПов, объектов незавершенного строительства, а также нежилые помещения.
«Мосэнерго» увеличило плату за подключение в 300 раз
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Расходы московских застройщиков в 2005 году могут возрасти на $950 млн. Такова плата за подключение новых объектов недвижимости к электросети, факт введения которой наконец официально признало вчера «Мосэнерго». И это не единственное негативное следствие неожиданного решение монополиста.
Каждый второй москвич мечтает об отдельной квартире, но только каждый тысячный может ее купить
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Ни для кого не секрет, что квартиры в столичных новостройках недоступны большинству москвичей. Чтобы получить жилье от государства, нужно как минимум двадцать лет стоять в очереди. А чтобы купить - те же двадцать лет копить деньги. Можно, конечно, взять в банке кредит, но тогда придется платить огромные проценты. Молодые семейные пары считают, что все это очень дорого, невыгодно и несправедливо. А вот президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева уверена, что время низких процентов не за горами.
Москва подарила 183 квартиры
25.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
К апрелю все участники Великой Отечественной войны, проживающие в Центральном административной округе столицы, получат новые квартиры. Об этом сообщила заместитель начальника окружного Управления жилищной политики и жилищного фонда Елена Рылатко.
Британцы намерены выйти и на московский рынок недвижимости
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Британцы намерены выйти и на московский рынок недвижимости - однако отечественные риэлтеры сомневаются, что он станет заметным игроком в российской столице.
Московские власти снизили отчисления для строителей жилья
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Постановлением столичного правительства, которое было опубликовано вчера, компенсация затрат, выплачиваемая инвестором городу на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов снижена на 30%.
Занять очередь на бесплатную квартиру
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Встать в очередь на новую квартиру станет проще. Правительство столицы утвердило новую схему постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий через "одно окно".
Михаил Балакин: "Строительных площадок в Москве пока достаточно"
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Неожиданный для многих переход Михаила Балакина с поста начальника оперативно-распорядительного управления реализации городских программ Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города на должность руководителя Группы компаний "СУ-155" стал одной из основных тем его пресс-конференции, организованной недавно РИА "РосБизнесКонсалтинг".
Москва защищает льготников
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские пенсионеры в очередной раз убедились, что "прописка" имеет значение. В то время как в Подмосковье и в других регионах России люди с пенсионными удостоверениями перекрывали дороги и устраивали митинги, требуя вернуть "положенную" им ранее льготу на бесплатный проезд, в столице московского пенсионера могли не пустить в метро только в том случае, если он забыл дома паспорт с отметкой о прописке. Те же, кто заблаговременно получил социальную карту москвича, вообще не заметили, что в их жизни что-то изменилось.
Депутаты не поддержали проект об отказе от строительства нового здания на месте снесенной гостиницы «Москва»
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Госдума РФ не поддержала проект постановления палаты, подготовленный фракцией «Родина», об отказе от строительства нового здания на месте снесенной гостиницы «Москва» и создании на этой территории пешеходной зоны.
Машиноместо в доме «Де люкс» стоит 50 000 долларов
24.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «НП Консалтинг» провела исследование рынка клубных домов класса «Де люкс» города Москвы; в результате были определены основные параметры, характеризующие данный сегмент рынка.
Взлетно-посадочное поселение
23.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
К Молжаниновскому району, самой отдаленной территории Москвы, неожиданно проявили интерес сразу несколько крупных инвесторов коммерческой недвижимости. Через два-три года здесь появятся как минимум два гостиничных и многофункциональных комплекса. Инвесторами первых проектов в Молжаниново стали «Интеко» и «РусИталИнвест».
Госдума рассмотрит проект заявления правительства об отказе строительства гостиницы «Москва»
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Госдума в пятницу, 21 января, рассмотрит проект заявления «Об инициативах мэра Москвы и членов правительства Москвы об отказе от строительства нового здания на месте гостиницы «Москва», внесенный депутатами фракции «Родина».
Если аренду жилья нельзя узаконить, то ее надо запретить
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рынок аренды московского жилья продолжает на данный момент развиваться бурно и хаотично. Власти регулярно предпринимают попытки сделать этот рынок прозрачным, «белым и пушистым». Тем не менее, в некоторых его секторах он не только не белый, но даже и не серый, а цвета безлунной южной ночи.
ЗИЛ выезжает из Москвы
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Антикризисные меры, как следует из слов г-на Лаптева, сводятся к одному - продаже или сдаче в аренду столичной земли, которой у ЗИЛа, как известно, в избытке.
Очередь на жилье в Интернете
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Скоро на официальном портале префектуры ЮВАО можно будет узнать количество граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также списки граждан, включенных в программу обеспечения жилой площадью в районах.
Мерседес уходит от погони
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московские власти распродают федеральные земли, не спрашивая мнения Федерального фонда имущества и нанося ущерб государству.
«Переварит» коммерческий сектор 800 тыс. кв. м новых площадей?
21.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынку торговых помещений предстоит «переварить» около 800 тыс. кв. м новых площадей, которые будут построены в наступившем 2005 году. Хотя рынок ожидает прихода в Россию сразу целого ряда крупных западных сетей, цены на торговую недвижимость за пределами Садового кольца, вероятно, продолжат плавно снижаться.
"Прозрачная аренда" - Если реальность нельзя узаконить, то ее надо запретить
20.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок аренды московского жилья продолжает на данный момент развиваться бурно и хаотично. Власти регулярно предпринимают попытки сделать этот рынок прозрачным, "белым и пушистым". Тем не менее, в некоторых его секторах он не только не белый, но даже и не серый, а цвета безлунной южной ночи.
Закрытые торги будут проходить только по секретным объектам
20.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Закрытые торги в Москве будут проходить только по объектам, связанным с секретами города или государства. Об этом сегодня на очередном заседании правительства Москвы заявил Юрий Лужков. Мэр подчеркнул, что все остальные торги и тендерные
"Дискуссионный клуб" обсудит вопросы формирования рынка доступного жилья
20.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
"Формирование рынка доступного жилья" - тема очередного заседания "Дискуссионного клуба", которое состоится 20 января в 11.00 в офисе фонда "Институт экономики города" по адресу: ул. Тверская, д.20/1, 2-й этаж (вход с Настасьинского переулка).
Застройщики победили «Мосэнерго»
20.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Федеральная антимонопольная служба предписала «Мосэнерго» ввести льготный тариф на теплоснабжение для коммерческих эксплуатирующих организаций, занимающихся предоставлением услуг населению. Это решение ФАС позволит сэкономить застройщикам и эксплуатирующим жилые здания компаниям.
Подмосковные власти переходят на денежные расчеты с застройщиками
20.01.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Власти многих подмосковных городов с нового года решили брать отчисления от застройщиков не квартирами, как это было ранее, а деньгами. В ряде случаев вместе с этим была увеличена доля квартир, которые девелоперы отчисляют муниципалитетам. В любом случае, переход на денежные расчеты увеличивает расходы застройщиков, которые предпочли бы оставить все как было.