Публикации за 12 августа 2011 года
Коттеджные поселки: детское время
12.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На сегодня большинство покупателей загородных коттеджей - это семейные пары с детьми, которые, соответственно, выставляют особые требования к инфраструктуре. Сегодня почти во всех поселках необходимы детские и спортивные площадки. Однако, от цены недвижимости зависит то, насколько поселок будет хорошо укомплектован.
На загородном рынке Москвы формируется отложенный спрос
12.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Большинство потенциальных покупателей разъехались из Москвы, отложив приобретение загородной недвижимости до окончания сезона отпусков.
Заплатили 300 000 рублей за земельный участок? Будьте готовы заплатить столько же за коммуникации
11.08.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Часто, увидев объявление о продаже земельного участка по сходной цене, покупатели не задумываются, сколько им еще придется заплатить за коммуникации. Девелоперы часто пользуются неграмотностью потребителей и о дополнительных расходах сообщают после сделки.
Подмосковные таунхаусы подорожали на 12%
11.08.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты с радостью докладывают, что рынок таунхаусов столичного региона наконец-то ожил. Количество строящихся поселков постоянно увеличивается, особенно в сегменте средних площадей. Именно на небольшие таунхаусы приходится большая часть покупательского спроса, и именно они дорожают активнее всего.
ТОП-10 крупнейших застройщиков Ленобласти
11.08.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
За 2010 года в Ленинградской области было построено 1043,5 тыс. кв.м. жилья. О том, кто больше всего построил квадратных метров выясняли наши специалисты.
Страхование загородной недвижимости: как 9 000 рублей превращаются в 2 миллиона
09.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня тема страхования недвижимости весьма популярна, а после прошлогодних пожаров рынок буквально изобилует самыми разными предложениями. Как выбрать подходящую программу страхования, чтобы и бюджет сохранить и в случае чего законное вознаграждение получить, расскажут специалисты.
Покупаем участок под будущую дачу: советы экспертов
09.08.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Сегодня в Ленобласти рынок земельных участков, где можно построить дачу, весьма велик. Вдоль любого шоссе можно увидеть растяжки и щиты с предложением купить участок. О том, что может скрываться за такими объявлениями, рассказывают специалисты.
Загородный рынок Ленобласти: покупательская активность растет, но продавцы все равно активнее
08.08.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Недорогая загородная недвижимость - фаворит сезона 2011, количество сделок в этом сегменте постоянно растет. Высокобюджетные объекты менее востребованными. В целом, покупательская активность постоянно увеличивается, однако до активности продавцов ей все же далеко.
Загородные дома по "квартирным ценам"
05.08.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Щелковское шоссе - идеальное место для тех, кто хочет променять тесную городскую квартиру на загородный дом. Местные цены позволяют это сделать без особых финансовых обременений. Подробнее о том, что и почем здесь можно купить, рассказывают эксперты.
Недорогие участки снова нарасхват
05.08.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Сегодня на загородном рынке Ленобласти четко прослеживаются две тенденции. Первая - покупатели стали более решительными. Вторая - на пике спроса снова недорогие участки.
Пять опций, влияющих на стоимость загородного жилья
04.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня разброс цен на загородные дома Подмосковья очень велик, однако если подробнее рассмотреть из чего складывается стоимость, все становится понятно. Надо просто соотнести необходимое и выбрать подходящий ценовой уровень, а как это сделать, расскажут эксперты.
Каркасные дома: выбирай, покупай и живи
03.08.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Производители каркасных домов уверяют, что теперь дом можно купить в магазине. Да, как и любой другой товар, просто прийти и выбрать. Звучит, конечно, фантастично, однако наши эксперты убедились в этом лично.
Прописка на даче: плюсы и минусы
03.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на то что прописка в дачных домиках официально разрешена, она имеет ряд существенных недостатков. Все плюсы и минусы регистрации за городом, выяснили наши специалисты.
Брус или бревно? Выбираем материалы для загородного дома
03.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Что лучше использовать для строительства загородного дома - оцилиндрованное бревно или клеёный брус? Этим вопросом ежегодно задается энное количество людей, мечтающих жить за городом. Ситуацию не упрощает и то, что производители постоянно хвалят свой товар, окончательно запутывая клиента. Однако наши эксперты взялись и выяснили все плюсы и минусы этих материалов.
Дальние дачи: эконом-класс в фокусе
03.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В первом полугодии 2011 "дальние дачи" пользовались огромным спросом, и, хотя особого всплеска продаж не произошло, но именно в сегменте экономкласса покупательская активность усилилась наиболее заметно. И это определяло развитие всего загородного рынка.
Загородная страховка: береженого бог бережет
02.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Многие, говоря о страховке недвижимости подразумевают в большей степени городские квартиры, однако загородному дому угрожает гораздо больше напастей. Это может быть пожар, потоп, несчастные случаи или просто воры. При этом загородная недвижимость находится у хозяев не под столь пристальным вниманием, как городская, поэтому без страховки просто не обойтись.
Загородная "элитка" Подмосковья снова на плаву
01.08.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Почти в два раз увеличился объем нового предложения на рынке загородной эитной недвижимости Подмосковья за первые шесть месяцев 2011, по сравнению с аналогичным показателем предыдущего полугодия.
Загородная аномалия
01.08.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Июнь 2011 года весьма удивил игроков рынка загородной недвижимости. За этот период было заключено рекордное количество сделок по продаже загородных объектов. При этом в основном рекорды била высокобюджетная недвижимость, которая и в высокий сезон редко пользуется спросом.
Спорные земли Мослесхоза начали застраивать
29.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Земли Мослесхоза, продажу которых в течение четырех лет пытается оспорить ФАС, осваиваются новыми собственниками. Подконтрольная крупнейшему в России производителю компьютеров Kraftway компания «Корес Строй» возводит коттеджи на выигранных 1,32 га на Новой Риге.
Дальние дачи: все дело в экологии
28.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дальние дачи, расположенные в 60-100 км. от Москвы помимо относительно дешевизны привлекают покупателей хорошей экологией. Именно это компенсирует большие расстояния, и именно на нее часто опираются риелторы, расхваливая удаленные от столицы объекты. Но так ли экологичны дальние дачи, как их малюют?
Участки без подряда: наглядно, но дорого
26.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
С одной стороны, лето - самый подходящий сезон для покупки земельных участков: видны все недостатки, которые зимой скрыты под снегом. Однако, с другой - летом цены значительно выше.
Коттеджи Ленобласти: до восстановления докризисных показателей еще далеко
26.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Сегодня ситуацию на загородном рынке Петербурга и Ленобласти трудно назвать оптимистичной. Спрос на коттеджи в несколько раз меньше предложения, поэтому не распроданными остаются до 70% объектов. С такими темпами восстановление докризисных показателей ждать еще долго, сетуют эксперты.
Жизнь без подряда
25.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В кризис земельные участки без подряда стали самым ходовым товаром на рынке загородной недвижимости. Многие покупатели просто не могли позволить себе большего. Однако позже стало очевидно, что жить на таком участке можно начать очень не скоро.
Загородная недвижимость Подмосковья: лето 2011
25.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Дорогие загородные особняки строятся, но не продаются, а участков без подряда стало еще больше. Покупатели вернулись на рынок, девелоперы пытаются предложить что-то новое, а цены не спешат расти. Подробнее о ситуации на рынке недвижимости, рассказывают эксперты.
Подмосковные участки без подряда подорожали на 10%
22.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На 10% вырос спрос на подмосковные участки без подряда летом 2011 года, по сравнению с прошлым годом.
Малаховское и Ильинское продадут 26 августа
22.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
26 августа 2011 года состоятся аукционы по продаже дачных хозяйств Малаховское и Ильинское в Подмосковье.
Коттеджи Ленобласти не пользуются спросом
22.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На сегодня предложение загородных коттеджей в Ленобласти значительно превышает спрос. Девелоперы не спешат выводить новые объекты, откладывая сдачу до осени, надеясь, что к этому моменту покупатели наконец-то вернутся на рынок.
Малаховка: город и поселок в одном флаконе
21.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Малаховка - это весьма известный поселок на юге Подмосковья. В советские годы здесь отдыхала элита. Сегодня в Малаховке также весьма престижно иметь дачу, кроме того, жить здесь стало гораздо комфортнее.
Эксперт: ценообразование на загородном рынке Петербурга хаотично и непрозрачно
20.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Рыночную стоимость домов в строящихся коттеджных поселках в Петербурге и Ленобласти зачастую определить невозможно в связи с очень малым количеством сделок на этом рынке.
Загородную недвижимость бизнес-класса покупают в основном мужчины
20.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты проанализировали сделки по покупке загородной недвижимости с начала года и пришли к неожиданному выводу: почти 100% покупателей загородной недвижимости бизнес-класса – мужчины.
Домик в деревне - мечта большинства горожан
20.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В последнее время все больше горожан стремятся обзавестись домиком в деревне, как можно дальше от цивилизации. При этом петербуржцы чаще выбирают обжитые места, со своим особым сельским укладом. Много ли таких предложений в Ленобласти, рассказывают специалисты.
Участки без подряда: готовь сани летом?
19.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на окончание кризиса земельные участки без подряда по-прежнему весьма ходовой товар на рынке загородной недвижимости. Многие предпочитают покупать их зимой, дабы сэкономить. Оправданы ли эти ожидания, рассказывают эксперты.
Загородный рынок Ленобласти демонстрирует позитивные тенденции
18.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В последнее время, многие эксперты говорят, что загородный рынок недвижимости Петербурга и Ленобласти демонстрирует все лучшее результаты. Покупатели активной интересуются загородными объектами, что заставляет девелоперов меня свою ценовую политику.
"Горячий сезон" на рынке загородной аренды сошел на нет
18.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На рынке загородной аренды продолжается снижение активности: в настоящее время спрос упал на 42,5%, предложение снизилось на 52,5% по сравнению с началом июня 2011 г.
Желающих арендовать дачу в Подмосковье стало меньше
15.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В этом году спрос на сезонную аренду жилья за городом заметно снизился, а средний срок экспозиции объектов вырос в два раза.
Бой за электроэнергию
14.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Уже третий год рядовой петербуржец борется с ОАО «ЛОЭСК», пытаясь выбить дополнительные 8 кВт на свою дачу. В борьбу уже включились суд, прокуратура и ФАС. О непростой победе над системой, читайте в нашем материале.
Таунхаусы Подмосковья: дорожают самые дешевые направления
14.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Таунхаусы Москвы и Подмосковья на традиционно дешевых шоссе начали дорожать. С осени 2010 года стоимость таких объектов возросла примерно на 8%. О причинах столь интересного явления, рассуждают специалисты.
Дачников становится все больше
13.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По статистике, на сегодня почти 59% россиян имеют дачу, на которой и проводят свой летний отпуск. Таким образом, из подсобного хозяйства дача превращается в место для отдыха.
Загородные квартиры: городской комфорт и природа
12.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня находится все больше желающих обменять свои городские квартиры на более качественное, комфортное и просторное жилье за городом. Но, поскольку на частные дома деньги есть не у всех, девелоперы активно продвигают на рынке загородные квартиры, которые часто дешевле и качественнее городских.
Дерево дереву рознь: выбираем материал для дома
11.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Говорить о дереве как о материале для строительства можно по разным аспектам. Это, например, дорого-дешево. Но тут, знаете, – как о температуре по больнице. Одно дело – пятистенок из местной елки, совсем другое – что-нибудь грандиозное из средиземноморского кедра. Так что о деньгах не будем. А вот порода – вполне предмет для разговора.
Жители Коккорево против коттеджных поселков
11.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Население поселка Коккорево во Всеволожском районе Ленобласти может увеличиться в семь раз за счет строительства трех новых коттеджных комплексов. Однако местные жители выступили резко против строительства. В конфликт вынуждены вмешаться районные власти.
Что нам стоит деревянный дом построить?
08.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Материалов, используемых при строительстве загородных домов, существует великое множество. Однако одним из старейших, но до сих пор популярнейшим является, конечно же, дерево. В чем секрет популярности этого стройматериала, рассказывают эксперты.
Аномальная жара на руку загородным девелопером
08.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Прошлогодняя аномальная жара заставила многих москвичей всерьез задуматься о покупке загородной недвижимости, где можно будет спастись от городского пекла, однако первичный рынок из-за пережитой стагнации пока не готов удовлетворить спрос. О главных тенденциях первого полугодия 2011 года рассказывают специалисты.
Регистрация на даче: длинный путь
08.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Несмотря на вступившее в силу решение Конституционного суда о возможности регистрации по любому месту жительства, включая садоводства на землях сельхозназначения, ФМС не советует владельцам загородной недвижимости строить особых иллюзий. По сути, кроме штампа в паспорте нововведение ничего не даст.
Эксперт: среднестатистический элитный коттедж в Подмосковье стоит 950 000 долларов
07.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок коттеджных поселков Московской области классов «бизнес» и «элит» на престижных направлениях в пределах 30-35 км от МКАД за исключением формата «участки без подряда» сегодня насчитывает 166 адресов.
Рублевка: на одного бизнесмена два политика и три деятеля шоу-бизнеса
06.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рублево-Успенское шоссе традиционно считается "элитным" направлением, ведь большинство проживающих там людей известны всей стране. Однако в последние годы все больше "богатых" охотнее покупают недвижимость на Новой Риге. Где же предпочитают жить богатые и знаменитые, выясняли эксперты.
На Рублевке на одного бизнесмена приходится два политика и три деятеля шоу-бизнеса
05.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
63% жителей Рублево-Успенского и Новорижского шоссе – это российские звезды эстрады и шоу-бизнеса.
Инвестиции в дальние дачи: от 30 до 100% годовых
05.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дальние дачи, несмотря на все свои минусы, стабильно пользуются спросом у покупателей, всему виной сравнительно низкая цена. Поэтому же дальние дачи популярны и у инвесторов, ведь приобретая участок по сходной цене, можно увеличить ее в двое.
Подмосковные таунхаусы подорожали на 10%
01.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На 10% подорожали подмосковные таунхаусы бизнес-класса за первое полугодие 2011.
Дальнее Подмосковье обрастает коттеджными поселками
01.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Количество коттеджных поселков за 61-м километром от Москвы за год выросло почти на треть. Однако цены практически не изменились. Подробнее о том, что и за сколько можно приобрести в дальнем Подмосковье, рассказывают специалисты.
"Медвежье озеро" у Царевской свалки
29.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Поселок «Медвежье озеро» — успешный загородный проект. Минуса для покупателей коттеджей всего два — оборонная инфраструктура и соседство Царевской свалки.
Объекты вдоль Новорижского шоссе на пике популярности среди покупателей
29.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На лидирующую позицию по объему заключенных сделок претендует Дмитровское шоссе, за прошлый месяц эта трасса по уровню спроса обогнала бессменного лидера – Новую Ригу.
Желающих купить особняки в Подмосковье не нашлось
29.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Эксперты не удивляются, ведь спрос на высокобюджетную загородную недвижимость так и не ожил после кризиса.
Таунхаусы: поселков больше, цены ниже
27.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Подмосковный рынок таунхаусов оживает. Девелопервы вывели сразу же несколько новых проектов, поэтому объем предложения начал увеличиваться, а цены несколько сместились вниз.
В Подмосковье продается около 3 000 земельных участков
24.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Подмосковный рынок земли предлагает потенциальным покупателям около 3 тыс. участков площадью от 1 га.
Дома из клееного бруса: дороже дешевого и дешевле дорогого
24.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
О достоинствах и недостатках древесины как строительного материала известно, кажется, все, и главной проблемой деревянного домостроения является "усадка". За год новый деревянный дом может потерять в высоте до 10%. Однако эксперты нашли выход - клееный брус.
Подмосковные коттеджи подешевели в среднем на 11%
23.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
При этом подешевели коттеджи на традиционно престижных направлениях Московской области. Однако причина снижения цен не в реальном удешевлении, а в увеличении доли экономичного жилья по этим направлениям. Большая часть новых поселков теперь здесь строится за 50-м километром от МКАД, где средняястоимость метра существенно ниже, чем рядом с Москвой.
Спрос на розничные земельные участки Подмосковья в 8 раз ниже предложения
22.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В 8 раз предложение розничных земельных участков в Подмосковье превышает спрос.
От Sela к загородной недвижимости
22.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Бывший совладелец крупнейшей в России по количеству магазинов одежной сети Sela Аркадий Пекаревский решил заняться загородной недвижимостью и совместно с девелопером "Вереск" планирует построить коттеджиный поселок на 148 домов бизнес-класса в Ленобласти.
Электрификация загородного дома: за сколько и какими силами
21.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Ленин считал «электрификацию всей страны» необходимым условием коммунизма. С коммунизмом не очень сложилось. С электрификацией дело обстоит немного лучше, но тоже не слава богу: по словам знающих людей, подключение загородного дома к этой важнейшей из магистральных сетей и сегодня представляет серьезную проблему. О том, как не остаться без света за городом, рассказывают специалисты.
Эксперт: масштабное коттеджное строительство портит воду в Подмосковье
21.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Качество воды в водных системах московского региона было бы лучше, если бы в Подмосковье не велось столь масштабное коттеджное строительство.
Весеннего ажиотажа на загородном рынке Ленобласти не случилось
17.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В 2011 году с наступлением весны петербуржцы не бросились скупать загородные объекты. Уже четвертый месяц объемы продаж и выручка держится примерно на одном уровне.
"Дачная" аренда на подъеме
16.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке загородной аренды Подмосковья спрос в мае-начале июня 2011 года оказался выше спроса аналогичного периода 2010 года на 85%, предложение – на 20%, что говорит о существенном оживлении рынка в текущем сезоне.
Ярославское шоссе: из элиты в эконом
16.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Еще несколько лет назад Ярославское шоссе считалось одним из самых перспективных в Подмосковье. Богатых покупателей загородной недвижимости привлекал большой выбор объектов, хорошая экологическая ситуация и "большая вода". Однако кризис спутал все карты, и теперь по стоимости недвижимости это направление стало вполне доступным.
Прикладная геология - всем землевладельцам
16.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Новый участок — это отнюдь не аккуратный газон, в уголке которого примостились выводы коммуникаций, а у въезда — столб линии электропередачи, к которому можно подключиться. Чаще всего к участкам нельзя подъехать, а границы обычно теряются в зарослях бурьяна. Так что для начала придется изучить три "гео": геодезию, геологию и гидрогеологию.
Выбираем участок для загородного дома: советы экспертов
15.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Все больше людей начинают обзаводиться загородной недвижимостью с покупки участка, на котором позже можно будет построить дом, или даже поместье. Как выбрать "фундамент" для своей будущей загородной жизни, рассказывают эксперты.
Интернет дошел до деревень
14.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Если в прошлом году беспроводной интернет в загородных домах был еще экзотикой, то сегодня это скорее норма. Однако и в Подмосковье, и в Ленобласти еще есть места, где нет сигнала 3G. Так что всем тем, кто не мыслит жизни без сети, надо быть осторожнее при покупке загородной недвижимости.
Поселки экономкласса: новый сезон - новые предложения
14.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Поселки эконом-класса традиционно пользуются спросом среди покупателей, поэтому подолгу такие объекты редко задерживаются. О том, что, где и за сколько можно купить в Подмосковье сегодня, рассказывают специалисты.
Дальние дачи: от скромных домиков до огромных поместий
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
Малоэтажные пригороды Москвы: страшные и симпатичные
07.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Сегодня в связи с московскими ценами на землю, а также распоряжениями новой власти, активное строительство переместилось за МКАД. Поэтому будущее, когда столицу будут окружать малоэтажные пригороды, не так уж и далеко, однако ужасным или прекрасным оно будет зависит от сегодняшних действий.
Участков без подряда все больше, а цены ниже
06.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Количество участков без подряда на загородном рынке Подмосковья продолжает возрастать, в связи с чем, соответственно, цены снижаются. Подробнее о том, что, где и за сколько можно сегодня купить, рассказывают специалисты.
Загородная "элитка" в Подмосковье пользуется спросом
03.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Спрос на высокобюджетные загородные дома в Подмосковье, выразившийся в количестве заключенных сделок в мае, увеличился, по сравнению с прошлым месяцем, на 30%.
Дмитровское шоссе: развитая спортивная инфраструктура и разнообразное предложение
02.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дмитровское шоссе уходит на север от Москвы. Это направление славится хорошей экологической ситуацией, неплохой транспортной доступностью и большим количеством спортивных объектов. Кроме того, здесь можно найти как очень дорогие, так и вполне доступные объекты загородной недвижимости.
Подмосковных дачников оставили без газа
01.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Во время кризиса самым ходовым товаром загородного рынка недвижимости оказались участки без подряда. В результате многие лендлорды переоценили свои возможности и продавали их в огромных количествах, а сегодня не справляются со взятыми перед покупателями обязательствами по обеспечению поселков коммуникациями.
Ленобласть застроят доступным жильем?
01.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Доступное жилье - это одна из самых очевидных потребностей России. Это словосочетание часто используют и политики, и девелоперы, однако в глаза его еще никто не видел. Глава Сланцевского района Ленобласти, основатель компании "ПулЭкспресс" - одного из лидеров коттеджного строительства Владимир Петров рассказал, когда это самое доступное жилье появится в Ленобласти.
Застой на загородном рынке Ленобласти сменился активностью
30.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Эта весна открыла активный сезон на загородном рынке Ленобласти. К концу мая предложение, по сравнению с зимними месяцами, выросло на 30%, а спрос увеличился почти на 40%. Однако, эксперты считают, что многие объекты по-прежнему переоценены и ждать повышения цен не стоит.
Загородная недвижимость мини-формата набирает популярность
30.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Традиционно, считается, что тесные городские квартиры люди меняют на бОльшие по площади загородные дома, чтобы пожить на просторе. Конечно, отчасти это так, но объекты мини-формата также весьма популярны, ведь небольшие по ценам, они доступны гораздо большему числу покупателей.
"МИЭЛЬ" и "Российский капитал" запускают совместные девелоперские проекты
30.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Банк «Российский Капитал» и холдинг «МИЭЛЬ» приступили к совместной реализации девелоперских проектов в ближайшем Подмосковье, и банк уже выделил около 1,5 млрд. рублей.
Земельный рынок Подмосковья значительно переоценен
30.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на недавний кризис и значительное снижение спроса, владельцы загородной недвижимости отказываются примирится с реальностью и снизить цены на свои объекты. Но если частные продавцы земли и коттеджей при торговле с покупателем могут сделать скидку в 25–30%, то крупные землевладельцы на компромисс вообще не настроены.
Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации
30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.
Кирпичный дом: надежно, престижно, долговечно
27.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что ежегодно на строительном рынке появляются новые формы и технологии, в сознании россиян самым качественным, долговечным и надежным по-прежнему считается "кирпич". В причинах такой "верности" одному из самых старых материалов, разбираются эксперты.
"Загородка" Ленобласти: предложений много, но качественных - единицы
27.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Сегодня объем предложения на загородном рынке недвижимости Ленинградской области в разы превышает покупательский спрос. Однако большинство имеющихся объектов не в состоянии удовлетворить потребности рядового покупателя. О причинах и следствиях данного явления рассуждают специалисты.
Покупательский спрос: от участков без подряда к готовым домам
26.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В Ленинградской области спрос на рынке загородной недвижимости впервые после кризиса начал смещаться от земельных участков без подряда к готовым объектам. Как предсказывают эксперты, скоро этот рынок будет полностью сосредоточен в руках нескольких крупных девелоперов, и покупателям придется выбирать из небольшого числа поселков.
Спрос на участки без подряда в Ленобласти начал снижаться
25.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Спрос в Петербурге и Ленобласти начал смещаться с земельных участков без подряда в сторону готового жилья в коттеджных поселках.
Дешевая "загородка": подводные камни
25.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня на загородном рынке Подмосковья можно найти объекты практически на любой вкус и кошелек: от небольших участков без подряда до фешенебельных особняков на Рублевке. Есть и неправдоподобно-дешевые предложения, однако многие из них потенциально-опасны.
Экономим на ЖКУ: инструкция для тех, кто все лето проводит на даче
25.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Оказывается, даже те, у кого в квартире нет индивидуальных приборов на воду и электричество, могут сэкономить на оплате услуг ЖКХ, уезжая на все лето на дачу.
Дачная аренда: цены кусаются, но прошлое лето еще живо в памяти
25.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аномальная жара в Москве и лесные пожары в Подмосковье в 2010 году оставили неизгладимый след в памяти столичных жителей и заставили многих всерьез задуматься об аренде на лето загородного дома. Спрос рождает предложение, которое в этом году велико и разнообразно, однако самые лучшие варианты давно заняты.
Высотки на шести сотках: война с дачными небоскребами продолжается
24.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на множество скандалов и судов, в Подмосковье то и дело находятся желающие строить многоквартирные дома там, где это не положено. Корреспонденты снова обнаружили историю о том, как среди дачных домиков выросла пятиэтажка.
Садоводства спасают всю загородную недвижимость
24.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Загородный рынок Ленобласти наконец-то начинает оживать после кризиса. Главная заслуга этого лежит на садоводствах, именно в этом сегменте ситуация давно стабилизировалась.
Дальние дачи могут подорожать на 10%
23.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Один из немногих сегментов рынка недвижимости, пользующихся популярностью во время кризиса, стал сегмент дальних дач. Сравнительно невысокая стоимость делает такие объекты весьма популярными для покупателей. Однако, эксперты прогнозируют, что в этом году могут подорожать и дальние дачи.
Пожароопасный сезон уже начался
23.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что, по данным синоптиков, предстоящее лето в Ленобласти не будет слишком жарким, леса уже начали гореть. О том, где уже зафиксированы возгорания, а также, где они вероятнее всего возникнут, рассказывают эксперты.
В Пушкине может появиться малоэтажный поселок
23.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На торгах Фонда РЖС продано два земельных участка площадью 138,4 га. Новые владельцы земли планируют возвести здесь малоэтажный поселок, однако эксперты предсказывают, что на это потребует много времени и средств. При этом освоение будет проходить в условиях жесточайшей конкуренции.
Элит и бизнес не продаются, продадим Executive
19.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Девелоперы рынка коттеджного строительства в попытке привлечь внимание к объектам бизнес-класса и элитной недвижимости пошли оригинальным путем - стали придумывать новые классы специально для своих проектов. Так, в мае стартовали продажи в поселке «Особый статус» класса Executive. Изобретатели этого термина называют свое предложение поиском компромисса между элитным и эконом-классом.
Обманутые дачники 2011: как не попасть в их ряды?
19.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Участки без подряда остаются самым популярным товаром на рынке загородной недвижимости, поэтому популярен он и среди мошенников. Как не стать обманутым дачником, рассказывает эксперт.
Ленинградка: частые пробки, зато низкая стоимость недвижимости
17.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
У Ленинградского шоссе масса плюсов - множество населенных пунктов, хорошая экология, приличное состояние самой трассы и сравнительно невысокие цены. Однако высокий транспортный поток часто отпугивает возможных клиентов. О том, перевешивают ли плюсы этот существенный минус, рассуждают эксперты.
Спрос на летнюю аренду снижается, а цены остаются стабильными
17.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На 10% сократился спрос на летнюю аренду коттеджей и дач в Подмосковье из-за прошлогодних пожаров.
111[1].jpg)
Элита экономит
17.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сегодня элитная недвижимость Ленобласти все больше становится похожей на объекты эконом-класса. Проекты с привлечением известных архитекторов в Петербурге в отличие от столицы можно пересчитать по пальцам. В результате, некоторые эксперты даже предрекают скорую гибель элитной недвижимости.
От нерадивых владельцев к грамотным застройщикам
17.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
С 1 июля начнут действовать новые поправки в земельное законодательство, касающиеся совершенствования оборота сельскохозяйственных земель. Теперь изъятием не используемых в соответствии с назначением участков будут заниматься только власти субъектов РФ. Нерадивые владельцы земли могут остаться ни с чем, а вот застройщикам может повезти.
Гольф способствует удорожанию недвижимости
16.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Девелоперы петербургского рынка загородного жилья элит-класса посчитали, что земля вокруг поля для гольфа автоматически дорожает на 30%. Однако затраты на строительство гольф-объектов весьма значительные, так что вкладываться в подобные проекты рискуют немногие.
От пожаров москвичи спасаются на дальних дачах
16.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Прошлое экстремальное во всех смыслах лето весьма охладило желание многих столичных жителей арендовать загородные дома недалеко от МКАД. Сегодня самым большим спросом, который все равно весьма меньше предыдущих лет, пользуются дальние дачи - за 100 км. от Москвы. Однако эксперты предрекают спад всему рынку.