Публикации за 15 июля 2011 года
Желающих арендовать дачу в Подмосковье стало меньше
15.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В этом году спрос на сезонную аренду жилья за городом заметно снизился, а средний срок экспозиции объектов вырос в два раза.
Бой за электроэнергию
14.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Уже третий год рядовой петербуржец борется с ОАО «ЛОЭСК», пытаясь выбить дополнительные 8 кВт на свою дачу. В борьбу уже включились суд, прокуратура и ФАС. О непростой победе над системой, читайте в нашем материале.
Таунхаусы Подмосковья: дорожают самые дешевые направления
14.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Таунхаусы Москвы и Подмосковья на традиционно дешевых шоссе начали дорожать. С осени 2010 года стоимость таких объектов возросла примерно на 8%. О причинах столь интересного явления, рассуждают специалисты.
Дачников становится все больше
13.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По статистике, на сегодня почти 59% россиян имеют дачу, на которой и проводят свой летний отпуск. Таким образом, из подсобного хозяйства дача превращается в место для отдыха.
Загородные квартиры: городской комфорт и природа
12.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня находится все больше желающих обменять свои городские квартиры на более качественное, комфортное и просторное жилье за городом. Но, поскольку на частные дома деньги есть не у всех, девелоперы активно продвигают на рынке загородные квартиры, которые часто дешевле и качественнее городских.
Дерево дереву рознь: выбираем материал для дома
11.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Говорить о дереве как о материале для строительства можно по разным аспектам. Это, например, дорого-дешево. Но тут, знаете, – как о температуре по больнице. Одно дело – пятистенок из местной елки, совсем другое – что-нибудь грандиозное из средиземноморского кедра. Так что о деньгах не будем. А вот порода – вполне предмет для разговора.
Жители Коккорево против коттеджных поселков
11.07.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Население поселка Коккорево во Всеволожском районе Ленобласти может увеличиться в семь раз за счет строительства трех новых коттеджных комплексов. Однако местные жители выступили резко против строительства. В конфликт вынуждены вмешаться районные власти.
Что нам стоит деревянный дом построить?
08.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Материалов, используемых при строительстве загородных домов, существует великое множество. Однако одним из старейших, но до сих пор популярнейшим является, конечно же, дерево. В чем секрет популярности этого стройматериала, рассказывают эксперты.
Аномальная жара на руку загородным девелопером
08.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Прошлогодняя аномальная жара заставила многих москвичей всерьез задуматься о покупке загородной недвижимости, где можно будет спастись от городского пекла, однако первичный рынок из-за пережитой стагнации пока не готов удовлетворить спрос. О главных тенденциях первого полугодия 2011 года рассказывают специалисты.
Регистрация на даче: длинный путь
08.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Несмотря на вступившее в силу решение Конституционного суда о возможности регистрации по любому месту жительства, включая садоводства на землях сельхозназначения, ФМС не советует владельцам загородной недвижимости строить особых иллюзий. По сути, кроме штампа в паспорте нововведение ничего не даст.
Эксперт: среднестатистический элитный коттедж в Подмосковье стоит 950 000 долларов
07.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок коттеджных поселков Московской области классов «бизнес» и «элит» на престижных направлениях в пределах 30-35 км от МКАД за исключением формата «участки без подряда» сегодня насчитывает 166 адресов.
Рублевка: на одного бизнесмена два политика и три деятеля шоу-бизнеса
06.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рублево-Успенское шоссе традиционно считается "элитным" направлением, ведь большинство проживающих там людей известны всей стране. Однако в последние годы все больше "богатых" охотнее покупают недвижимость на Новой Риге. Где же предпочитают жить богатые и знаменитые, выясняли эксперты.
На Рублевке на одного бизнесмена приходится два политика и три деятеля шоу-бизнеса
05.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
63% жителей Рублево-Успенского и Новорижского шоссе – это российские звезды эстрады и шоу-бизнеса.
Инвестиции в дальние дачи: от 30 до 100% годовых
05.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дальние дачи, несмотря на все свои минусы, стабильно пользуются спросом у покупателей, всему виной сравнительно низкая цена. Поэтому же дальние дачи популярны и у инвесторов, ведь приобретая участок по сходной цене, можно увеличить ее в двое.
Подмосковные таунхаусы подорожали на 10%
01.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На 10% подорожали подмосковные таунхаусы бизнес-класса за первое полугодие 2011.
Дальнее Подмосковье обрастает коттеджными поселками
01.07.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Количество коттеджных поселков за 61-м километром от Москвы за год выросло почти на треть. Однако цены практически не изменились. Подробнее о том, что и за сколько можно приобрести в дальнем Подмосковье, рассказывают специалисты.
"Медвежье озеро" у Царевской свалки
29.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Поселок «Медвежье озеро» — успешный загородный проект. Минуса для покупателей коттеджей всего два — оборонная инфраструктура и соседство Царевской свалки.
Объекты вдоль Новорижского шоссе на пике популярности среди покупателей
29.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На лидирующую позицию по объему заключенных сделок претендует Дмитровское шоссе, за прошлый месяц эта трасса по уровню спроса обогнала бессменного лидера – Новую Ригу.
Желающих купить особняки в Подмосковье не нашлось
29.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Эксперты не удивляются, ведь спрос на высокобюджетную загородную недвижимость так и не ожил после кризиса.
Таунхаусы: поселков больше, цены ниже
27.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Подмосковный рынок таунхаусов оживает. Девелопервы вывели сразу же несколько новых проектов, поэтому объем предложения начал увеличиваться, а цены несколько сместились вниз.
В Подмосковье продается около 3 000 земельных участков
24.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Подмосковный рынок земли предлагает потенциальным покупателям около 3 тыс. участков площадью от 1 га.
Дома из клееного бруса: дороже дешевого и дешевле дорогого
24.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
О достоинствах и недостатках древесины как строительного материала известно, кажется, все, и главной проблемой деревянного домостроения является "усадка". За год новый деревянный дом может потерять в высоте до 10%. Однако эксперты нашли выход - клееный брус.
Подмосковные коттеджи подешевели в среднем на 11%
23.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
При этом подешевели коттеджи на традиционно престижных направлениях Московской области. Однако причина снижения цен не в реальном удешевлении, а в увеличении доли экономичного жилья по этим направлениям. Большая часть новых поселков теперь здесь строится за 50-м километром от МКАД, где средняястоимость метра существенно ниже, чем рядом с Москвой.
Спрос на розничные земельные участки Подмосковья в 8 раз ниже предложения
22.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В 8 раз предложение розничных земельных участков в Подмосковье превышает спрос.
От Sela к загородной недвижимости
22.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Бывший совладелец крупнейшей в России по количеству магазинов одежной сети Sela Аркадий Пекаревский решил заняться загородной недвижимостью и совместно с девелопером "Вереск" планирует построить коттеджиный поселок на 148 домов бизнес-класса в Ленобласти.
Электрификация загородного дома: за сколько и какими силами
21.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Ленин считал «электрификацию всей страны» необходимым условием коммунизма. С коммунизмом не очень сложилось. С электрификацией дело обстоит немного лучше, но тоже не слава богу: по словам знающих людей, подключение загородного дома к этой важнейшей из магистральных сетей и сегодня представляет серьезную проблему. О том, как не остаться без света за городом, рассказывают специалисты.
Эксперт: масштабное коттеджное строительство портит воду в Подмосковье
21.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Качество воды в водных системах московского региона было бы лучше, если бы в Подмосковье не велось столь масштабное коттеджное строительство.
Весеннего ажиотажа на загородном рынке Ленобласти не случилось
17.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В 2011 году с наступлением весны петербуржцы не бросились скупать загородные объекты. Уже четвертый месяц объемы продаж и выручка держится примерно на одном уровне.
"Дачная" аренда на подъеме
16.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке загородной аренды Подмосковья спрос в мае-начале июня 2011 года оказался выше спроса аналогичного периода 2010 года на 85%, предложение – на 20%, что говорит о существенном оживлении рынка в текущем сезоне.
Ярославское шоссе: из элиты в эконом
16.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Еще несколько лет назад Ярославское шоссе считалось одним из самых перспективных в Подмосковье. Богатых покупателей загородной недвижимости привлекал большой выбор объектов, хорошая экологическая ситуация и "большая вода". Однако кризис спутал все карты, и теперь по стоимости недвижимости это направление стало вполне доступным.
Прикладная геология - всем землевладельцам
16.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Новый участок — это отнюдь не аккуратный газон, в уголке которого примостились выводы коммуникаций, а у въезда — столб линии электропередачи, к которому можно подключиться. Чаще всего к участкам нельзя подъехать, а границы обычно теряются в зарослях бурьяна. Так что для начала придется изучить три "гео": геодезию, геологию и гидрогеологию.
Выбираем участок для загородного дома: советы экспертов
15.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Все больше людей начинают обзаводиться загородной недвижимостью с покупки участка, на котором позже можно будет построить дом, или даже поместье. Как выбрать "фундамент" для своей будущей загородной жизни, рассказывают эксперты.
Интернет дошел до деревень
14.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Если в прошлом году беспроводной интернет в загородных домах был еще экзотикой, то сегодня это скорее норма. Однако и в Подмосковье, и в Ленобласти еще есть места, где нет сигнала 3G. Так что всем тем, кто не мыслит жизни без сети, надо быть осторожнее при покупке загородной недвижимости.
Поселки экономкласса: новый сезон - новые предложения
14.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Поселки эконом-класса традиционно пользуются спросом среди покупателей, поэтому подолгу такие объекты редко задерживаются. О том, что, где и за сколько можно купить в Подмосковье сегодня, рассказывают специалисты.
Дальние дачи: от скромных домиков до огромных поместий
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
Малоэтажные пригороды Москвы: страшные и симпатичные
07.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Сегодня в связи с московскими ценами на землю, а также распоряжениями новой власти, активное строительство переместилось за МКАД. Поэтому будущее, когда столицу будут окружать малоэтажные пригороды, не так уж и далеко, однако ужасным или прекрасным оно будет зависит от сегодняшних действий.
Участков без подряда все больше, а цены ниже
06.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Количество участков без подряда на загородном рынке Подмосковья продолжает возрастать, в связи с чем, соответственно, цены снижаются. Подробнее о том, что, где и за сколько можно сегодня купить, рассказывают специалисты.
Загородная "элитка" в Подмосковье пользуется спросом
03.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Спрос на высокобюджетные загородные дома в Подмосковье, выразившийся в количестве заключенных сделок в мае, увеличился, по сравнению с прошлым месяцем, на 30%.
Дмитровское шоссе: развитая спортивная инфраструктура и разнообразное предложение
02.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дмитровское шоссе уходит на север от Москвы. Это направление славится хорошей экологической ситуацией, неплохой транспортной доступностью и большим количеством спортивных объектов. Кроме того, здесь можно найти как очень дорогие, так и вполне доступные объекты загородной недвижимости.
Подмосковных дачников оставили без газа
01.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Во время кризиса самым ходовым товаром загородного рынка недвижимости оказались участки без подряда. В результате многие лендлорды переоценили свои возможности и продавали их в огромных количествах, а сегодня не справляются со взятыми перед покупателями обязательствами по обеспечению поселков коммуникациями.
Ленобласть застроят доступным жильем?
01.06.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Доступное жилье - это одна из самых очевидных потребностей России. Это словосочетание часто используют и политики, и девелоперы, однако в глаза его еще никто не видел. Глава Сланцевского района Ленобласти, основатель компании "ПулЭкспресс" - одного из лидеров коттеджного строительства Владимир Петров рассказал, когда это самое доступное жилье появится в Ленобласти.
Застой на загородном рынке Ленобласти сменился активностью
30.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Эта весна открыла активный сезон на загородном рынке Ленобласти. К концу мая предложение, по сравнению с зимними месяцами, выросло на 30%, а спрос увеличился почти на 40%. Однако, эксперты считают, что многие объекты по-прежнему переоценены и ждать повышения цен не стоит.
Загородная недвижимость мини-формата набирает популярность
30.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Традиционно, считается, что тесные городские квартиры люди меняют на бОльшие по площади загородные дома, чтобы пожить на просторе. Конечно, отчасти это так, но объекты мини-формата также весьма популярны, ведь небольшие по ценам, они доступны гораздо большему числу покупателей.
"МИЭЛЬ" и "Российский капитал" запускают совместные девелоперские проекты
30.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Банк «Российский Капитал» и холдинг «МИЭЛЬ» приступили к совместной реализации девелоперских проектов в ближайшем Подмосковье, и банк уже выделил около 1,5 млрд. рублей.
Земельный рынок Подмосковья значительно переоценен
30.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на недавний кризис и значительное снижение спроса, владельцы загородной недвижимости отказываются примирится с реальностью и снизить цены на свои объекты. Но если частные продавцы земли и коттеджей при торговле с покупателем могут сделать скидку в 25–30%, то крупные землевладельцы на компромисс вообще не настроены.
Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации
30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.
Кирпичный дом: надежно, престижно, долговечно
27.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что ежегодно на строительном рынке появляются новые формы и технологии, в сознании россиян самым качественным, долговечным и надежным по-прежнему считается "кирпич". В причинах такой "верности" одному из самых старых материалов, разбираются эксперты.
"Загородка" Ленобласти: предложений много, но качественных - единицы
27.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Сегодня объем предложения на загородном рынке недвижимости Ленинградской области в разы превышает покупательский спрос. Однако большинство имеющихся объектов не в состоянии удовлетворить потребности рядового покупателя. О причинах и следствиях данного явления рассуждают специалисты.
Покупательский спрос: от участков без подряда к готовым домам
26.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В Ленинградской области спрос на рынке загородной недвижимости впервые после кризиса начал смещаться от земельных участков без подряда к готовым объектам. Как предсказывают эксперты, скоро этот рынок будет полностью сосредоточен в руках нескольких крупных девелоперов, и покупателям придется выбирать из небольшого числа поселков.
Спрос на участки без подряда в Ленобласти начал снижаться
25.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Спрос в Петербурге и Ленобласти начал смещаться с земельных участков без подряда в сторону готового жилья в коттеджных поселках.
Дешевая "загородка": подводные камни
25.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня на загородном рынке Подмосковья можно найти объекты практически на любой вкус и кошелек: от небольших участков без подряда до фешенебельных особняков на Рублевке. Есть и неправдоподобно-дешевые предложения, однако многие из них потенциально-опасны.
Экономим на ЖКУ: инструкция для тех, кто все лето проводит на даче
25.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Оказывается, даже те, у кого в квартире нет индивидуальных приборов на воду и электричество, могут сэкономить на оплате услуг ЖКХ, уезжая на все лето на дачу.
Дачная аренда: цены кусаются, но прошлое лето еще живо в памяти
25.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аномальная жара в Москве и лесные пожары в Подмосковье в 2010 году оставили неизгладимый след в памяти столичных жителей и заставили многих всерьез задуматься об аренде на лето загородного дома. Спрос рождает предложение, которое в этом году велико и разнообразно, однако самые лучшие варианты давно заняты.
Высотки на шести сотках: война с дачными небоскребами продолжается
24.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на множество скандалов и судов, в Подмосковье то и дело находятся желающие строить многоквартирные дома там, где это не положено. Корреспонденты снова обнаружили историю о том, как среди дачных домиков выросла пятиэтажка.
Садоводства спасают всю загородную недвижимость
24.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Загородный рынок Ленобласти наконец-то начинает оживать после кризиса. Главная заслуга этого лежит на садоводствах, именно в этом сегменте ситуация давно стабилизировалась.
Дальние дачи могут подорожать на 10%
23.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Один из немногих сегментов рынка недвижимости, пользующихся популярностью во время кризиса, стал сегмент дальних дач. Сравнительно невысокая стоимость делает такие объекты весьма популярными для покупателей. Однако, эксперты прогнозируют, что в этом году могут подорожать и дальние дачи.
Пожароопасный сезон уже начался
23.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что, по данным синоптиков, предстоящее лето в Ленобласти не будет слишком жарким, леса уже начали гореть. О том, где уже зафиксированы возгорания, а также, где они вероятнее всего возникнут, рассказывают эксперты.
В Пушкине может появиться малоэтажный поселок
23.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На торгах Фонда РЖС продано два земельных участка площадью 138,4 га. Новые владельцы земли планируют возвести здесь малоэтажный поселок, однако эксперты предсказывают, что на это потребует много времени и средств. При этом освоение будет проходить в условиях жесточайшей конкуренции.
Элит и бизнес не продаются, продадим Executive
19.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Девелоперы рынка коттеджного строительства в попытке привлечь внимание к объектам бизнес-класса и элитной недвижимости пошли оригинальным путем - стали придумывать новые классы специально для своих проектов. Так, в мае стартовали продажи в поселке «Особый статус» класса Executive. Изобретатели этого термина называют свое предложение поиском компромисса между элитным и эконом-классом.
Обманутые дачники 2011: как не попасть в их ряды?
19.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Участки без подряда остаются самым популярным товаром на рынке загородной недвижимости, поэтому популярен он и среди мошенников. Как не стать обманутым дачником, рассказывает эксперт.
Ленинградка: частые пробки, зато низкая стоимость недвижимости
17.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
У Ленинградского шоссе масса плюсов - множество населенных пунктов, хорошая экология, приличное состояние самой трассы и сравнительно невысокие цены. Однако высокий транспортный поток часто отпугивает возможных клиентов. О том, перевешивают ли плюсы этот существенный минус, рассуждают эксперты.
Спрос на летнюю аренду снижается, а цены остаются стабильными
17.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На 10% сократился спрос на летнюю аренду коттеджей и дач в Подмосковье из-за прошлогодних пожаров.
111[1].jpg)
Элита экономит
17.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сегодня элитная недвижимость Ленобласти все больше становится похожей на объекты эконом-класса. Проекты с привлечением известных архитекторов в Петербурге в отличие от столицы можно пересчитать по пальцам. В результате, некоторые эксперты даже предрекают скорую гибель элитной недвижимости.
От нерадивых владельцев к грамотным застройщикам
17.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
С 1 июля начнут действовать новые поправки в земельное законодательство, касающиеся совершенствования оборота сельскохозяйственных земель. Теперь изъятием не используемых в соответствии с назначением участков будут заниматься только власти субъектов РФ. Нерадивые владельцы земли могут остаться ни с чем, а вот застройщикам может повезти.
Гольф способствует удорожанию недвижимости
16.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Девелоперы петербургского рынка загородного жилья элит-класса посчитали, что земля вокруг поля для гольфа автоматически дорожает на 30%. Однако затраты на строительство гольф-объектов весьма значительные, так что вкладываться в подобные проекты рискуют немногие.
От пожаров москвичи спасаются на дальних дачах
16.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Прошлое экстремальное во всех смыслах лето весьма охладило желание многих столичных жителей арендовать загородные дома недалеко от МКАД. Сегодня самым большим спросом, который все равно весьма меньше предыдущих лет, пользуются дальние дачи - за 100 км. от Москвы. Однако эксперты предрекают спад всему рынку.
Бреду Питу домик в Подмосковье не по карману
16.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Известный анекдот о том, что дом Бреда Питта в Лос-Анджелесе стоит дешевле среднего дома на Рублевке, так как он дальше от МКАД – короткая, но емкая иллюстрация одного из ключевых законов российского рынка недвижимости: чем ближе к центру, тем дороже. О том, почему подмосковная недвижимость дороже всех и вся рассуждает коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко.
Дачи для льготников Петербурга построят уже осенью
13.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Первые 36 домиков госдач в поселке Солнечное-2 под Петербургом будут готовы уже к сентябрю 2011 года. И, если администрация успеет завершить все процедуры по передаче построек на баланс ГУП «Пригородное», то льготные категории населения смогут провести осень на природе.
Эксперт: вторая волна кризиса сильно ударит по рынку загородной недвижимости
13.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Рынок загородного жилья вошел в фазу оживления по сравнению с посткризисными 2009 и 2010 годами, это связано с тем, что в продажу поступили муниципальные участки, ранее находившиеся в государственной собственности.
Дома на Бородинском поле могут быть снесены
13.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Московские дачники, построившие дома на Бородинском поле, в случае признания судом незаконности выделения им земли лишатся своих участков, однако смогут требовать компенсацию
[1].jpg)
Пожары: спасение утопающих дело рук самих утопающих
13.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Более половины населенных пунктов Ленобласти на сегодняшний день абсолютно не готовы к борьбе с лесными пожарами, которые могут начаться еще в мае. При этом владельцам коттеджей вообще рассчитывать не на то, кроме как на самих себя.
Подмосковные коттеджи продолжают дешеветь
12.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Однако эксперты связывают это не с реальным удешевлением объектов, а с ростом числа коттеджных поселков эконом-класса, которые и толкают среднюю цену вниз. О том, где, что и за сколько можно купить на загородном рынке недвижимости Подмосковья сегодня, рассказывают специалисты.
Дачник Федоров против "Новатэка"
11.05.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Простой дачник из Ленобласти не смог отстоять право на свой участок, т.к. он попал в зону интересов одной из структур холдинга "Новатэк" - компании «Северо-Запад инвест».
Чем дальше дача от Москвы, тем больше желающих ее снять
11.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Прошлое аномально-жаркое лето еще живо в памяти москвичей, так что в этом году на пике популярности в вопросах загородной аренды оказались дальние дачи. С такими объектами больше шансов избежать смога, а также возможность сэкономить, ведь стоят они на порядок ниже.
Над подмосковными дачами нависла пожароопасная угроза
11.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Последствия прошлогодних пожаров только утихли, а специалисты уже предсказывают будущие. Где может заполыхать в этом году, а также, как это повлияет на рынок загородной недвижимости Подмосковья, рассказывают эксперты.
Capital Group построит два коттеджных поселка в Подмосковье
10.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Capital Group возвращается на рынок загородной недвижимости и планирует запустить сразу два проекта в Красногорском районе, при этом первый поселок выйдет на рынок уже в этом году. По данным экспертов, инвестиции в проекты достигнут 100 млн. долларов.
Где, что, почем на загородном рынке Подмосковья? Прицениваемся
05.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Богатый на выходные дни май - традиционный месяц, когда все, кто планирует обзавестись личной загородной недвижимостью, находят время воочию увидеть все, то, что предлагается. Для того, чтобы вы сэкономили время, наши эксперты подготовили полный обзор о том, что, где и почем сегодня можно приобрести.
Садоводы "нового времени"
04.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
63% поселков, в которых продается загородная недвижимость, располагаются на участках, предназначенных для дачного строительства. Эксперты опасаются, что все новые садовые территории будут застроены. Риск остаться посреди чиста поля действительно есть, но новое поколение садоводов, считают девелоперы, гораздо более активное и более информированное, чем покупатели начала двухтысячных, и готово бороться за свои права.
В "Руза Family Park" появится детский городок
03.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Инвестиционно-строительный холдинг «Гуд Вуд» проанализировал опыт более ста подмосковных поселков. По результатам исследований было решено выделить 2,2 га дорогой подмосковной земли в поселке «Руза Family Park» исключительно под детский городок.
Загородный рынок подвела погода
03.05.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В связи с затянувшимися холодами рынок загородной недвижимости Ленинградской области в марте 2011 пережил непривычный спад активности. Так что в апреле рынок только начал оживать. О том, какие объекты сегодня особенно популярны рассказывает руководитель направления загородной недвижимости агентства «Прогаль» Людмила Юшина.
Участки с подрядом и без в одном поселке - новый тренд на загородном рынке
03.05.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости Подмосковья завоевывают мультиформатные поселки - те, где можно найти самые разные объекты: и готовые дома, и земельные участки с подрядом, и без него. О том, насколько выгодно покупать недвижимость в таких поселках, разбираются специалисты.
ТОП-5 подмосковных поселков с самыми дешевыми таунхаусами
29.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня все большее количество москвичей готовы перебраться за город на ПМЖ, однако многих останавливает цена на качественные загородные дома. Специально для вас эксперты составили рейтинг поселков с самыми дешевыми таунхаусами.
Эксперт: владельцев небольших садовых участков надо освободить от земельного налога
29.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня земельный налог для владельцев небольших огородов и садоводческих участков - непосильное бремя, уверены экспертов. В связи с этим предлагается освободить их от налога вовсе. То есть если у дачника 6, 7 или 8 соток - предлагается не платить вообще. А если, к примеру, 9, то платить надо по справедливости только за одну сотку.
Сколько стоит дом построить?
29.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В апреле 2011 года на рынке индивидуального строительства начался новый сезон. В отличие от 2010 года стоимость возведения дома под чистовую отделку увеличилась в среднем на 10%.
Эксперт: загородный рынок недвижимости подвела погода
27.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Из-за затянувшихся холодов рынок загородной недвижимости в марте пережил непривычный спад активности.
Компания Прохорова вложит 45 миллионов рублей в строительство поселка в Подмосковье
27.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Около 45 млн. долларов девелоперская компания «Открытые инвестиции» (ОПИН) Михаила Прохорова вложит в строительство поселка «Мартемьяново» в Подмосковье.
"Американская мечта" не прижилась в Ленобласти
27.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В США одноэтажные пригороды пользуются большой популярностью и растут день за днем. В России же загородное жилье по-прежнему воспринимается исключительно как вторичное, а большинство горожан мечтают жить в центре. О том, почему мечта об одноэтажной России так и остается мечтой, рассуждает редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин.
Центральные или локальные коммуникации в поселке - что выгоднее?
26.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня у покупателей загородной недвижимости есть выбор дом с какими коммуникациями приобретать, т.к. на рынке предостаточно любых вариантов. Однако что все-таки выгоднее, рассказывают эксперты.
Границы земельного участка: не сдаем ни пяди
26.04.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Одним из животрепещущих вопросов загородного рынка недвижимости всегда является определение границ земельного участка. О том, как бороться с соседом, который присвоил часть вашего имущества, рассказывают специалисты.
Самая дешевая загородная недвижимость на юго-востоке Подмовсковья
25.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
егодня юго-восточное направление Подмосковья является одним из наиболее доступных направлений Московской области с точки зрения стоимости земельных участков и домовладений.
Покупателей на загородную "элитку" Петербурга пока нет
25.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Загородная высокобюджетная недвижимость Петербурга продает из рук вон плохо. Желающих приобретать дорогие объекты даже с 20%-дисконтом пока очень и очень мало. О причинах данного явления рассуждают эксперты.
Для тех у кого нет домика в деревне
25.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Летний сезон уже не за горами, так что петербуржцы уже начали арендовать загородное жилье на лето. Эксперты зафиксировали 15% рост и ждут активного продолжения. О том, где и за сколько можно снять домик в деревне, выясняли специалисты.
Ценовая дифференциация уходит с загородного рынка Ленобласти
22.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Рынок загородной малоэтажной недвижимости приобрел новый посткризисный синдром – областные районы, ранее делившиеся на престижные и не слишком, постепенно приходят к общему знаменателю. А неожиданной популярностью пользуются объекты на юге области, хотя ранее они интересовали только пенсионеров.
Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено
21.04.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В своем ежегодном отчете перед Госдумой РФ премьер-министр Владимир Путин уделил большое внимание проблеме российских фермеров и пообещал им снять ограничения на строительство жилья на землях сельхозназначения. О том, насколько это поможет фермерам, рассуждают эксперты.
"Кремль" отправляется в Юкки
21.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Управляющая компания «Кремль» совместно с девелопером «Этика Девелопмент» объявила о планах по строительству комплекса «Юкковское» в местечке Юкки во Всеволожском районе Ленобласти. Так в скором времени в Юкках должен появиться еще один коттеджный поселок.
Архитекторы предлагают подумать о покупателях загородных коттеджей
20.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Структура современного коттеджного поселка складывается, как правило, под влиянием, в первую очередь, экономических факторов. Тем не менее, архитекторы предлагают задуматься о комфорте будущих владельцев недвижимости. Ведь сегодня люди, покупая коттедж, хотят отдохнуть в нем от городской жизни.
6+6 новинок загородного рынка
20.04.2011 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
С начала 2011 года на петербургском рынке загородной недвижимости в продажу вышли 6 новых комплексов и 6 новых очередей. Большая часть новых объектов располагается во Всеволожском и Выборгском районах Ленобласти.
Сезон 2011 на рынке загородной аренды открыт
19.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Приближение летнего сезона – самый активный период на рынке загородной аренды. Многие горожане стремятся в теплое время года провести как можно больше времени на природе. Но не у всех есть собственная дача или загородный дом. Значит, придется снимать.
Москвичи готовы жить за МКАДом
19.04.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В связи с ограниченным выбором жилья на столичном рынке и отсутствия новых проектов значительная часть платежеспособного спроса может устремиться в сегмент загородной недвижимости. Пока такие прогнозы сбываются.
ВТБ распродаст рублевскую недвижимость по-дешевке
19.04.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Банк ВТБ планирует застроить более 1 тыс. га земель в одной из самых престижных и дорогих зон загородного строительства — Рублёво-Успенском шоссе. Интересно, что банк планирует продавать недвижимость по ценам ниже рыночных.