Публикации за 20 декабря 2017 года
Ввод почти 20 объектов здравоохранения ожидается в Москве в 2018 году
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти два десятка объектов здравоохранения планируется ввести в эксплуатацию в Москве в следующем году, сообщила в среду пресс-служба столичного департамента строительства.
Арендные дома в РФ будут строить с привлечением коллективных инвестиций
20.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Дома с арендным жильем в России планируется строить с привлечением коллективных инвестиций, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на заседании совета при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам.
Топ-10 самых доступных двухуровневых апартаментов Москвы
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Апартаменты часто подвергаются критике за неопределенный правовой статус. При этом данный продукт имеет и немало преимуществ, в том числе не самых очевидных. К примеру, для покупателя это возможность за сравнительно небольшие деньги приобрести нестандартное жилье, в частности, двухуровневое. Эксперты ЦИАН изучили наиболее привлекательные варианты двухэтажных апартаментов и составили рейтинг самых доступных предложений в данном формате.
Сколько стоит близость к Москве - десятки тысяч рублей за 10 километров
20.12.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Новая Москва активно застраивается жилыми комплексами не только вблизи МКАД, но и в зоне до 40 километров от кольцевой автодороги. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, какова «наценка» застройщиков за близость жилого комплекса к МКАД и как может сэкономить покупатель при рациональном подходе к выбору зоны расположения своего жилья.
Итоги 2017 года на рынке высокобюджетной аренды Москвы
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Для рынка высокобюджетной аренды Москвы уходящий 2017 год в целом был успешным. Количество обращений от потенциальных клиентов выросло на 15%. При этом сделки в течение года заключались в разных бюджетах, а в наиболее востребованном сегменте (от 230 тыс. рублей за объект в месяц) количество транзакций, по данным Savills, выросло на 10-12%. Среди новых интересных тенденций этого года можно отметить возросший спрос на наиболее дорогие объекты (от 600 тыс. рублей за объект в месяц), а также на элитные загородные объекты. Нельзя не отметить активное и успешное развитие сегмента корпоративной аренды в рамках программы Дом.рф. Все апартаменты в первом пилотном проекте ЖК «Лайнер» были успешно сданы в аренду, и нет никаких сомнений в том, что в 2018-2019 году данный сегмент в столице будет активно развиваться, а спрос на него будет расти…» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России
Прогнозы в сегменте элитной недвижимости: на рынке девелопмента формируется новый игрок-монополист
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Kalinka Group – ведущее консалтинговое и риэлторское агентство на рынке элитной недвижимости прогнозирует увеличение спроса и снижение средней цены предложения на элитную недвижимость в 2018 году. В уходящем году отмечена высокая активность на рынке земельных участков на территории Москвы. Эксперты компании прогнозируют появление нового девелопера в виде крупной государственной корпорации. Такие данные были озвучены в рамках традиционного Рождественского саммита по итогам рынка недвижимости, прошедшего 19 декабря. Организатором мероприятия выступила компания PROEstate Events.
Старый новый год: средняя цена продажи на московском вторичном рынке жилья снизилась с января на 8 процентов и вернулась на уровень 2011 года
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По оценкам Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы на конец 2017 года окажется наименьшей за последние четыре года. По итогам 11 месяцев она составила 178,2 тыс. рублей за кв. м – это минимум с ноября 2013 года. Продажная цена (по итогам реальных сделок) снизилась с этого января на 8 % и вернулась вовсе на уровень 2011 года. Зато очередной «эверест» покорен по масштабам торга: доля продаж с дисконтом в июне и июле уходящего года достигла 88 % – сравнивать не с чем, поскольку это абсолютный максимум за всю историю систематических наблюдений в компании. Еще один формальный плюс в ценовой динамике рынка по итогам нынешних января-ноября – цены в долларовом эквиваленте: в апреле был зафиксирован максимум с июля 2015 года – $3221 за кв. м.
Эволюция фасадов. Как изменился внешний вид новостроек массового сегмента
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последнее десятилетие все больше опций, характерные для жилых комплексов элитного и бизнес-класса, можно увидеть в проектах недорогого жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, какие тенденции в области архитектуры и оформления фасадов используют девелоперы, работающие в массовом сегменте на рынках Московского региона и Подмосковья.
Здание на 1-ой Тверской-Ямской отремонтируют
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта: «Капитальный ремонт фасадов и кровли нежилого здания» по адресу: 1-я Тверская-Ямская улица, д. 29, стр. 1, Тверской район, Центральный административный округ города Москвы.
Рынок новостроек массового сегмента в 2018 году
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты ГК «Атлант» дали прогноз о том, как будет развиваться рынок массового жилья в Московском регионе в 2018 году.
В ноябре в новостройках Москвы купили рекордное число квартир
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ноябрьские продажи квартир в строящихся жилых комплексах Москвы обновили мартовский рекорд, достигнув 5 597 объектов. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это самое большое число реализованных квартир за всю историю столичного рынка новостроек. Важный психологический барьер – 6 000 сделок – преодолел в ноябре и спрос на ипотеку, закрепив среди прочего восстановительный тренд на вторичном рынке.
Десять школ и детсадов построили инвесторы в Москве в 2017 году
19.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Десять школ и детсадов построили инвесторы в Москве в 2017 году
Во дворах Хорошево-Мневников могут появиться паркинги для сегвеев и трициклоподов с зарядками
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Оборудованные парковки с зарядками для сегвеев, гироскутеров и трициклоподов появятся в реновируемых кварталах Хорошево-Мневники. Это предусматривает концепция студии А-Проект.К, входящей в Концерн «КРОСТ». Парковочные места будут оборудованы навесом, надежной системой охраны с тросом на кодовом замке и зарядками с наиболее распространенными разъемами для низкоскоростного транспорта.
Таунхаусы в Новой Москве предпочитают молодые семейные москвичи с автомобилем
19.12.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Большинство сделок с таунхаусами в жилом комплексе «Академия Парк», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует на территории Новой Москвы, совершают молодые семейные пары из Москвы и, как правило, с автомобилем.
Средняя величина скидки на загородном рынке не превышает 12 процентов
19.12.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Пока СМИ пишут о падении рынка и о скидках в высоком загородном сегменте до 50%, эксперты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY решили проверить, насколько эта информация соответствует действительности. Если не брать во внимание переоцененные объекты, которые не вызывали интерес у покупателей еще до кризиса, то средний размер скидки на загородном рынке в бюджете от 30 млн руб. составляет всего 12%. Рассмотрим, какого размера скидку чаще всего получал покупатель в 2017 году, и от чего она зависела.
В 2017 году фаворитами покупателей стали квартиры, сочетающие в себе сразу несколько редких форматов
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Интерес россиян к нестандартным квартирам на рынке недвижимости растет с каждым годом. Эксперты Urban Group проанализировали динамику спроса на жильё редких форматов и выяснили, что с 2015 года он увеличился в 2,8 раза. Так, в 2015 году редкие форматы жилья выбирали лишь 17% покупателей, спустя год доля таких сделок достигла 35%, а в 2017 году нестандартные варианты предпочли уже более 47% клиентов, то есть почти каждый второй покупатель. По итогам уходящего года лидерами продаж стали эколофты и квартиры с французскими окнами.
Сергей Собянин открыл эстакаду в Новых Ватутинках
18.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Новой Москве завершены работы на участке второго этапа реконструкции Калужского шоссе, часть которого проходит в виде эстакады напротив района Новые Ватутинки. Мэр Москвы Сергей Собянин принял личное участие в открытии развязки. Теперь время на машине до МКАД для жителей района сократилось до 15 минут. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».
Бывший дом купца Баулина восстановил инвестор и перешел на ставку «1 руб. за кв.м»
18.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Дом купца Николая Баулина по Николоямской улице, 52 стр.1 восстановлен в этом году, проект его реставрации стал лауреатом конкурса «Московская реставрация» в номинации «Городские усадьбы».
Офисная недвижимость в Москве: итоги 2017 года
18.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок офисной недвижимости в Москве в 2017 году демонстрировал медленное, но верное оживление. На фоне сокращения ввода новых офисов доля вакантных площадей тоже сокращается, подстегивая спрос. Однако это не повод арендодателям расслабляться: арендаторы привыкли быть хозяевами положения.
Главные тренды 2017 года на рынке аренды жилья Москвы
18.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отметили ключевые тенденции 2017 года на столичном рынке найма жилья: в их числе – низкобюджетные квартиры с дефектами могут быть сданы даже без дисконта, а практически непригодные для проживания – со скидкой до 40%; меньше половины арендодателей объектов массовых сегментов готовы благоустраивать жилье по просьбе нанимателей. В этом году 30% квартир одновременно находились в экспозиции на рынке аренды и в продаже, а 27% участников найма выступали разом и арендаторами, и арендодателями. Миграции внутри столичного рынка экономкласса прекратились, и порядка 90% заявок на подбор квартир поступает от вновь прибывающих в Москву иностранных и иногородних арендаторов. Также среди знаковых трендов рынка можно выделить возвращение американских фирм и рост числа европейских компаний в сегменте корпоративного найма бизнес- и премиум-классов. Этим летом спрос на аренду загородных домов был на 49% ниже прошлогоднего, грядущий новогодний найм в этом сегменте также непопулярен.
Топ-10 самых доступных новостроек у МЦК
18.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С момента запуска Московского центрального кольца прошло чуть больше года. За это время новая транспортная система успела прочно войти в жизнь москвичей – суммарный пассажиропоток превысил 100 млн человек. Повлияло открытие МЦК и на первичный рынок столичной недвижимости: расположенные в шаговом доступе новостройки уверенно растут в цене. По мнению аналитиков «Метриум Групп», жилые комплексы у МЦК сегодня можно рассматривать и в качестве инвестиционного инструмента, и как комфортное жилье «для себя». Изучив текущее предложение, эксперты компании составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа рядом с центральным железнодорожным кольцом.
На набережной Хорошево-Мневников может появится «парящий» мост для пешеходов
15.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках программы реновации, стартовавшей в этом году в Москве, на набережной района Хорошево-Мневники может появиться каскад «парящих» мостов, аналогичных мосту в парке Зарядье. Такую концепцию реновации пилотной площадки в этом районе предложила архитектурная студия Концерна «КРОСТ» А- Проект.К.
Более 700 участников заявили о желании торговать в подуличных переходах
15.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Высокий спрос на киоски комплексного назначения в подуличном пространстве 14 станций метро показали электронные аукционы, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро
15.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает об изменениях схемы «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка. Власти приняли решение перенести одну из станций метро непосредственно на территорию района Новые Ватутинки. Помимо метрополитена, жители проекта смогут пользоваться также линией скоростного трамвая. Партнер по реализации новостройки – «Метриум Групп».
Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе
15.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе
Как получить налоговый вычет при покупке новостройки
15.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказывают, как воспользоваться правом на вычет с максимальной выгодой.
Минстрой ужесточит контроль за исполнением решений об ограничении роста тарифов ЖКХ
14.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минстрой РФ проверит, как регионы исполняют решения об ограничении роста тарифов на ЖКУ для граждан, сообщает пресс-служба ведомства.
Координация госконтроля в области долевого строительства
14.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Президент России Владимир Путин потребовал в течение трех лет заместить средства дольщиков при строительстве многоквартирных домов другими формами финансирования. Также поручения главы государства касаются необходимости координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в регионах госконтроль (надзор) в области долевого строительства. На данный момент поправки к 214-ФЗ находятся на рассмотрении Государственной думы. Как отмечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, поправки в федеральное законодательство направлены на большее регулирование рынка недвижимости и несут определенные риски как для застройщиков, так и для покупателей квартир.
Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок
14.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%.
Квартиры и апартаменты - модное соседство. Обзор мультиформатных ЖК Москвы
14.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние два года количество жилых комплексов, в которых представлены и квартиры, и апартаменты на первичном рынке столичной недвижимости увеличилось более чем в два раза. О новой тенденции объединения форматов в одном ЖК рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Плюс 25 процентов накопленного спроса, минус половина продавцов пятиэтажек «под снос» и другие стресс-факторы московского вторичного рынка жилья в 2017 году
14.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам ИНКОМ-Недвижимость, накопленный в течение 2017 года отложенный спрос составит 25 % годовой потребности покупателей на московском вторичном рынке жилья. Этот объем пополнит копилку нереализованных намерений граждан по решению жилищных вопросов, которая, как считают специалисты, за последние три года суммарно увеличилась до 65 %. В компании оценили факторы, в наибольшей мере повлиявшие на покупательскую активность в уходящем году, и выделили ТОП-3 событий и явлений, которые точно останутся в истории московской «вторички».
Первый участок ТПК метро проходит обкатку
13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Пассажирское движение на первом участке Третьего пересадочного контура (ТПК, Второе кольцо) метро от станции "Деловой центр" до станции "Петровский парк" может быть запущено до конца этого года, заявил журналистам в среду заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Регионы РФ могут получить право изымать землю у проблемных застройщиков
13.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Российские регионы могут получить дополнительные полномочия для оперативного решения проблемы обманутых дольщиков.
Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме
13.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, предоставляющий возможность получать информацию о размере материнского капитала или его оставшейся части в электронной форме.
Не менее 10 станций метро откроется в следующем году в Москве
13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В следующем году в Москве планируется открыть не менее 10 станций метро, сообщил журналистам в среду заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО
13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», центр, северо-восток и север Москвы лидируют по количеству проектов, представленных в сегменте апартаментов бизнес-класса. На данные округа приходится порядка 64% указанного предложения.
Недовольный устаревшей застройкой средний класс стремится переехать в промзоны
13.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предпочтения клиентов, приобретающих жилье в новых концептуальных проектах в сегменте «комфорт+» (обладающие большим набором уникальных характеристик, чем новостройки массового сегмента) и бизнес-класса, выведенных на рынок в столичных промзонах. Одним из основных мотивов, согласно полученным данным, оказалось недовольство качеством жизни в ранее приобретенном и морально устаревшем жилом комплексе.
В ноябре на столичный рынок вышло сразу 5 новых проектов
13.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Благодаря довольно высокой девелоперской активности в ноябре, объем предложения на первичном рынке столицы в «старых» границах вновь показал положительную динамику. Сейчас в новостройках Москвы покупателям доступно 2,88 млн кв. м (без учета элитных объектов). По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», всего 0,5% разделяет текущее предложение первичного рынка «старой» Москвы от максимального значения, зафиксированного в июле 2017 года.
Число сделок в электронной форме в Москве увеличилось в 11 раз
13.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Число зарегистрированных сделок в электронной форме в Москве увеличилось более чем в десять раз с начала года, сообщила в среду пресс-служба столичного Росреестра.
Модные тенденции на рынке новостроек: Дом с именем
13.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждый десятый жилой комплекс, представленный на первичном рынке недвижимости Москвы, носит имя известной исторической личности. О новой тенденции в нейминге столичных ЖК рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше
12.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.
Новогодние скидки в новостройках в этом году превышают 30 процентов
12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Акции и спецпредложения на рынке недвижимости, приуроченные к Новому году, уже давно стали традицией. И те, кто в последние недели уходящего года решат потратить время не на поиск подарков и закупку продуктов к праздничному столу, а на выбор новой квартиры, смогут приобрести жилье с очень хорошим дисконтом. По оценке экспертов ЦИАН, в этом году новогодние скидки достигают отметки в 33%.
В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе
12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре минимальная ставка составляет 20 тысяч рублей в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре – 22 тысячи рублей. Минимальная ставка – 17 тысяч рублей – принадлежала лидеру майского рейтинга.
В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют
12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок аренды однокомнатных квартир и студий до 32 кв. м в 69 крупнейших городах России и вычислили динамику ставок на них за уходящий год. В среднем по стране съемные малометражки подешевели на 2,3%.
Перед Новым годом люди в 2 раза быстрее принимают решение о покупке недвижимости
12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Из-за новогодних праздников покупатели в 2 раза быстрее принимают решение о сделке. Такая тенденция объясняется новогодними скидками и спецпредложениями, опасениями клиентов относительно предполагаемого роста цен в следующем году, а также сентиментальностью, вызванной приближением праздников.
Готовая отделка с оригинальным дизайном
12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в 19% новостроек на первичном рынке массового сегмента.
Гибкие схемы аренды на рынке коммерческой недвижимости будут более распространены
11.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно прогнозам CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, ритейл на центральных улицах городов в будущем ожидают серьезные изменения по мере того, как арендаторы торговой недвижимости будут стремиться к большему разнообразию. Традиционные физические магазины сосредоточат свое внимание на впечатлениях, получаемых покупателями, а новые бренды и новые схемы аренды сыграют ключевую роль в кардинальном переосмыслении шоппинга к 2030 году.
Межевальную канцелярию на Китай-городе восстановит будущий арендатор
11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Главный дом городской усадьбы XVII века, где располагалась Московская межевальная канцелярия, выставлен на аукцион с льготной ставкой аренды и обязательным условием реставрации.
Квартира без мебели - дорогое удовольствие
11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них.
Спрос на апартаменты в ноябре вырос на 54 процента
11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам ноября спрос на апартаменты бизнес-класса в комплексах «Букинист» и ART Portofino Концерна «КРОСТ» увеличился на 54%, фиксирует заместитель генерального директора компании Марина Любельская. Этот пик связан с ожиданием рынка принятия законопроекта о статусе апартаментов, что позволит собственникам получать регистрацию и пользоваться социальной инфраструктурой района.
Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост
11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок – это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.
Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах
11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство новых станций столичного метрополитена идет полным ходом. Метро уже доходит до тех дальних точек города, где раньше жилые массивы были значительно удалены от станций. По данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы из 19 станций, которые планировалось открыть в 2017, на текущий момент открыто только 3, и еще планируется открытие одной в декабре. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал влияние новых станций метро на рынок вторичной недвижимости.
Самые-самые районы «старой» Москвы
11.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.
Мнение: Отказ от долевого строительства приведет к росту цен на новостройки
08.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отказ от долевого строительства жилья приведет к подорожанию новостроек, заявила в пятницу генеральный директор компании "РГ-Девелопмент" Татьяна Тихонова.
На северо-востоке Москвы построят складской комплекс с автостоянкой
08.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Бабушкинском районе Москвы появится складской комплекс с автостоянкой общей площадью порядка 18 тыс. кв.м, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Инвестора наградили за реставрацию Усадьбы первой половина XIX века
08.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Лауреатом конкурса «Московская реставрация» в номинации «Городские усадьбы» стал проект реставрации бывшей усадьбы купца Гусева на Большой Полянке.
Объявлен конкурс на облик нового жилого района вблизи метро Мякинино
08.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Молодые российские архитекторы пробуют свои силы в новом архитектурном конкурсе на создание облика нового жилого района вблизи станции метро Мякинино, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Как выбрать ликвидное машино-место в подземном паркинге
07.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Вопрос парковки автомобиля в пределах ТТК для многих горожан из разряда стрессовых, особенно если речь идет о районах вблизи крупных транспортных артерий. С одной стороны, это связано с расширением зоны платной парковки и созданием единого парковочного пространства Москвы, на развитие которого в ближайшие три года столичные власти планируют потратить 21 млрд рублей. С другой стороны, с увеличением количества автотранспорта в столице: в начале года, по данным ГИБДД, в столице было зарегистрировано около 4,88 млн единиц автотранспорта, а ежегодный прирост новых машин составляет порядка 5 – 7%. Поэтому все больше людей, стремясь избавить себя от дискомфорта и потери времени, приобретают одновременно с покупкой квартиры и машино-место на подземной парковке своего дома.
Эксперты рассказали о популярных квартирах в новостройках
07.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доступность ипотеки оказала заметное влияние на повышение покупательской активности, но самые дешевые квартиры продолжают оставаться самыми ходовыми.
47 процентов покупателей выбирают жилье с отделкой
07.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Почти половина (47%) покупателей квартир и апартаментов в жилом комплексе «Level Амурская» предпочитают объекты с отделкой. Причем среди предложений с ремонтом наибольшим спросом пользуются компактные студии площадью от 18 до 20 кв. м. Такие выводы были озвучены девелопером проекта Level Group в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Темой конференции стали нормы комфорта в современном жилье.
Итоги ноября на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы
07.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам ноября 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1 596 лотов. Несмотря на то, что новых проектов в ноябре не выходило, показатель увеличился на 4% с конца октября, что напрямую связано с выходом на рынок новых лотов в уже вышедших проектах на стадии строительства.
Доходный дом XIX века в Хамовниках выставлен на аукцион
07.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Объект культурного наследия «Доходный дом XIX века», расположенный в Хамовниках, выставлен на аукцион по программе льготной аренды сроком на 49 лет.
Предложение квартир с отделкой выросло в 3,5 раза с 2014 года
07.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние три года объем предложения квартир с отделкой от застройщика в Москве увеличился в 3,5 раза. При этом доля квартир и апартаментов с ремонтом выросла до 20%. Такие выводы озвучили эксперты «Метриум Групп» в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Данное мероприятие было посвящено нормам комфорта современного жилья.
Потенциальной геттоизации некоторых окраинных районов столицы с наиболее дешевым вторичным жильем не сможет помешать даже программа реновации
07.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 наиболее бюджетных по стоимости вторичного жилья окраинных районов старой Москвы в пределах, а также за границами МКАД (это Бирюлево Западное и Внуково соответственно), нашли наиболее бюджетные лоты в локациях из этих рейтингов (3,6 млн рублей и 3,55 млн рублей соответственно) и определили целевые группы покупателей недвижимости здесь. Причем одна из основных групп – приезжие из бывших союзных республик, занятые на низкооплачиваемой работе и приобретающие преимущественно наиболее дешевые объекты устаревшего жилищного фонда. Поэтому некоторые из приведенных в рейтингах локаций со временем могут перейти в разряд районов по типу гетто, и этому не помешает даже программа реновации, которая предположительно могла бы привести к размыванию уже сложившихся национальных анклавов. В зоне риска – Метрогородок и Гольяново (ВАО), Текстильщики и Капотня (ЮВАО), Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное (ЮАО) и др.
Полторы тысячи квартир и 13 участков под ИЖС выставлены на торги в Москве
06.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Более 1,5 тыс. квартир в новостройках и вторичном жилфонде, а также 13 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выставлены на аукционы в Москве, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.
Где в Москве можно найти самые дешевые квартиры у метро
06.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Шаговая доступность до метро – это один из ключевых критериев, по которым покупатели подбирают квартиру. При этом недвижимость рядом со станцией подземки зачастую стоит дороже, чем на некотором отдалении от нее. И все же найти недорогое жилье у метро в Москве возможно. Причем даже не рядом со станциями, расположенными за МКАД. Как показало исследование экспертов ЦИАН, жилье стоимостью до пяти миллионов рублей на столичном рынке можно приобрести в пешем доступе от 30 станций метрополитена внутри Московской кольцевой автодороги. Из этого количества специалисты выбрали 10 и составили рейтинг станций метро с минимальной стоимостью квартир в шаговой доступности.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре
06.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 0,2%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 0,5%.
Новогодняя аренда без ажиотажа
06.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В ноябре 2017 года предложение объектов в аренду на новогодние праздники было достаточно мало, но и запросы на такие варианты были не многочисленны. К декабрю основное предложение все же было вымыто с рынка, однако отдельные объекты на различных направлениях все еще можно подобрать. На Новый год коттеджи предлагают, как правило, те арендодатели, которые в течение года сдают свои объекты посуточно.
Самая дорогая квартира сдается за 1,8 млн рублей в месяц
06.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 1-м Тружениковом переулке в Москве сдается в аренду 4-комнатная квартира за 1,79 млн рублей в месяц. Этот объект стал самым дорогим в сегменте аренды в базе объявлений Mirkvartir.ru. Он в 43 раза дороже, чем средняя съемная квартира в Москве и в 125 раз дороже, чем средняя российская.
Изъятую у полковника Захарченко недвижимость передадут Росимуществу
05.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Подлежащие обращению в доход государства недвижимость и машины экс-сотрудника антикоррупционного главка МВД, полковника Дмитрия Захарченко и его близких будут переданы в столичное управление Росимущества, а почти 8 млрд рублей в различной валюте — в бюджет.
Переезд в другой район - самый распространенный вид обмена
05.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В «НДВ-Недвижимость» выяснили самые популярные виды обменов. Согласно данным, полученным из опроса, пальму первенства держат сделки с переездом из одного района в другой.
Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле
05.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В преддверии праздников размер скидок, на которые готовы идти владельцы элитных квартир, заметно вырос. Чтобы решить вопрос со сдачей жилой недвижимости в аренду до нового года, собственники готовы уступать арендаторам до 15%-20%, - отмечают в Kalinka Group.
Доля новостроек на стадии котлована достигла минимума
05.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам октября, доля новостроек на начальной стадии строительной готовности в суммарном объёме предложения массового жилья Москвы снизилась до 10,7%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Это самый низкий показатель за последние два года, хотя еще в начале 2016 года корпуса «на котловане» составляли почти половину от всего предлагаемого столичными девелоперами жилья.
В 2018 году гостиничный рынок Москвы продолжит постепенный рост, небольшой всплеск будет связан с проведением Чемпионата мира по футболу - Эксперт
05.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2018 года.
По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47 процентов меньше результатов предыдущего года
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47% меньше результатов предыдущего года
Мнение: На рынке офисной недвижимости можно говорить о стабильности основных показателей
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По предварительным итогам 2017 года на рынке офисной недвижимости можно говорить о стабильности основных показателей. Однако, несмотря на сопоставимые с 2016 годом значения, 2017 год отметился изменением как структуры предложения, так и характера спроса.
Объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть уровня 4,75 млрд. долларов - Исследование
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2018 года.
Эксперты: Укрепление макроэкономических показателей дает основания надеяться на улучшение условий банковского финансирования и последующее возобновление строительной активности
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2018 года.
Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Предновогоднее время – период подарков и скидок. Большая часть, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, проводят сейчас специальные новогодние акции, максимальная выгода от участия в которых доходит до 2 млн рублей. Средняя же скидка на квартиру в Подмосковье в декабре достигает 15% или 500 тыс. рублей. Срок действия предложений ограничен 31 декабря 2017 года.
72 процента покупателей элитной недвижимости выбрали строящиеся объекты
04.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке аналитиков Kalinka Group порядка 72% сделок в течение 2017 года на первичном рынке элитного жилья заключено в строящихся объектах. При этом лишь треть покупателей готовы совершить приобретение на максимально выгодном с точки зрения инвестиций этапе, - на старте строительства или на стадии предпродаж. В компании провели анализ покупательского спроса и выявили три категории клиентов по склонности к инвестиционному риску, а также проанализировали причины их поведения.
Что было в 2017 году на рынке новостроек
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели предварительные итоги рынка новостроек московского региона в 2017 году в ходе совместной пресс-конференции с партнерами из CBRE. Аналитики компании зафиксировали значительный рост числа ипотечных сделок, который вывел покупательскую активность на уровень новых рекордов. Однако отметили, что развитие рынка по-прежнему сдерживает увеличение объема предложения и снижение платежеспособности населения.
Почти четверть покупателей квартир в новостройках массовых сегментов готова доплачивать до 20 процентов за живописный вид из окна
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно исследованию, проведенному специалистами Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Подмосковье около 20% новых проектов имеют квартиры с видовыми характеристиками, их ценовая разница с лотами без живописных пейзажей за окном составляет от 10% до 20%; в столице покупатели элитного жилья готовы переплачивать до 30% за виды на исторические здания, бульвары и парки, в премиум- и бизнес-классах доплата за данную опцию варьирует в диапазоне от 15 до 25%.
Жилье по программе реновации на месте «Черкизона» и Ховринской больницы начнут строить в 2018 году
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство домов для переселенцев по программе реновации на месте бывшего Черкизовского рынка и сносимой Ховринской больницы начнется в следующем году, заявил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Подготовку офисов для чиновников в "Москва-Сити" оценили в 8 млрд рублей
01.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Подготовку офисов для чиновников в "Москва-Сити" оценили в 8 млрд рублей
Более 55 млн рублей перечислили застройщики на номинальный счёт Фонда дольщиков
01.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Застройщики перечислили 56 млн рублей на номинальный счёт Фонда защиты прав дольщиков, сообщил в пятницу на форуме региональных строителей заместитель генерального директора Фонда Евгений Карелов.
За прошедшие 11 месяцев года спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос на 56 процентов
01.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец ноября 2017 года предложение на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составило 655 лотов, снизившись за год (с конца ноября 2016 г.) на 13%. Объем предложения в кв.м за рассматриваемый период снизился на 12% и составил 89,9 тыс. кв.м. Нового предложения в «Москве-Сити» за год не выходило, за исключением новых объемов в уже стартовавших проектах.
Минское шоссе обогнало Новорижское по ценам на участки
01.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние цены на земельные участки в Московской области, расположенные на разных направлениях, и вывели среднегодовую динамику стоимости. За последние 12 месяцев, с прошлого ноября, ценники на землю уменьшились в среднем на 2%. Самым дорогим шоссе оказалось Осташковское, а самым дешевым – Егорьевское.
Мнение: Спрос на недвижимость стал расти
01.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок недвижимости за годы кризиса пережил немало сложных ситуаций. Довольно долгое время цены падали, и это было непривычно. Особенно для продавцов. Они никак не хотели снижать стоимость своей квартиры. Сейчас, по мнению участников рынка недвижимости, лед тронулся: и спрос стал выше, и цены вроде как перестали падать. Насколько верно это утверждение? Об этом рассказывает генеральный директор компания «Релайт – Недвижимость» Константин Барсуков.
Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры
01.12.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при организации сделок такого вида.
Число дольщиков в Москве ежегодно увеличивается почти вдвое
30.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Число договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных в Москве, ежегодно увеличивается в 1,7 раза на протяжении последних двух лет, сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.
В ноябре в Москве продали элитных новостроек на 5,6 млрд рублей
29.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам ноября 2017 года самой дорогой квартирой, проданной в новостройках Москвы, стал объект в Хамовниках за $11,5 млн, сообщили в пресс-службе компании Tweed.
Сенаторы отклонили закон о запрете рекламы на квитанциях ЖКХ
29.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Совет Федерации в среду отклонил закон о запрете рекламы на платежных извещениях, при этом спикер палаты Валентина Матвиенко возмутилась, что сенаторам предлагают законодательно регулировать "такую чушь".
Инвесторы в Москве стали чаще перепродавать еще не сданные новостройки
29.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке жилья Москвы растет доля сделок, когда инвестор для экономии на налогах продает квартиру еще до ввода дома в эксплуатацию, рассказал журналистам в среду заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Московские центральные диаметры затронут почти 100 столичных новостроек
29.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В зону влияния новой скоростной транспортной системы, представленной столичным мэром Сергеем Собяниным президенту Владимиру Путину, попадут чуть менее 100 реализуемых сегодня в столице жилых и апартаментных комплексов Москвы. К такому выводу пришли эксперты «Метриум Групп», наложив Московские центральные диаметры на карту столичных новостроек.
Объем предложения на рынке коммерческой недвижимости за месяц по количеству снизился на 6 процентов
28.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2017 г.
Эксперты подвели итоги на рынке купли-продажи недвижимости Москвы за октябрь 2017 года
28.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2017 г.
Эксперты рассказали о нюансах реструктуризации и рефинансирования ипотечных кредитов
28.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Постепенное снижение Центральным банком ключевой ставки привело к тому, что уменьшаться начали и процентные ставки по ипотечным кредитам. На данный момент, средний уровень жилищного целевого кредита находится в зоне ниже 10 процентов годовых, хотя ещё совсем недавно был на уровне 13-14 процентов. Поэтому сейчас на рынке заметен тренд на большое число обращений клиентов за рефинансированием прежде взятых займов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” рассказали чем отличается рефинансирование от реструктуризации и как выгоднее платить за ипотеку: часто, но небольшими платежами или редко, но внося крупную сумму?
Доля элитных клубных домов составляет менее 1 процента от предложения на «первичке»
28.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На первичном рынке Москвы сегодня реализуется 43 высокобюджетных жилых и апартаментных комплексов, которые можно классифицировать как «клубные». По оценке аналитиков ЦИАН, в общей сложности в этих проектах предлагается немногим более 400 лотов, что составляет менее одного процента от всего объема предложения в столичных новостройках.
Объем предложения в Москве вырос на 3,7 процента
28.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,7%. По итогам третьего квартала в реализацию вышел 21 корпус в 14-ти объектах, при этом более половины нового жилья сосредоточено в сегменте бизнес-класса.
Дом текстильного магната XVIII века обрёл нового собственника
28.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Нового владельца жилого дома в Басманном районе, принадлежавшего текстильным магнатам, определила процедура публичного предложения.