Публикации за 17 декабря 2015 года
Конфликт с Турцией повлияет на коммерческую недвижимость - эксперт
17.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Чиновники наперебой заявляют, что из-за ухода турецких компаний с рынка недвижимости России отрасль не пострадает. Так ли это? Или какие-то последствия всё-таки будут иметь место?
Инвесторы не видят перспектив на столичном рынке офисной недвижимости
17.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как отмечают столичные чиновники, инвесторы потеряли интерес к участкам под строительство офисов в Москве. При этом сами представители власти отмечают, что сейчас «интересное» время для приобретения участков. Что означает это отсутствие интереса от инвесторов к таким объектам? Почему сейчас «интересное» время для покупки?
Почему инвесторы потеряли интерес к строительству офисов в Москве
16.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как отмечают столичные чиновники, инвесторы потеряли интерес к участкам под строительство офисов в Москве. При этом сами представители власти отмечают, что сейчас «интересное» время для приобретения участков. Что означает это отсутствие интереса от инвесторов к таким объектам? Почему сейчас «интересное» время для покупки?
Офисный рынок Москвы: тенденции и прогнозы
14.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок недвижимости Москвы. Что характерно для него сейчас? Есть информация, что из-за крайне низких ставок арендаторы стали активнее вести себя? Какие тенденции на рынке наблюдаются? Какие прогнозы можете дать на начало 2016 года?
Тенденции рынка офисной недвижимости Москвы
11.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок недвижимости Москвы. Что характерно для него сейчас? Есть информация, что из-за крайне низких ставок арендаторы стали активнее вести себя? Какие тенденции на рынке наблюдаются?
В Самаре за 2015 год сертифицировано 8 бизнес-центров
10.12.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный комитет Российской Гильдии управляющих и девелоперов за 2015 год сертифицировал 8 бизнес-центров Самары. Торжественное вручение сертификатов состоялось 10 декабря в ходе Рождественского Саммита-2015.
Двое и банк в Невской Ратуше
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Административно-общественный деловой квартал Невская Ратуша привлек новых арендаторов. Офисы в здание на Дегтярном переулке, 11 лит. Б перевели один из 20-ки крупнейших банков России, а также компании представители малого бизнеса.
Ввод в эксплуатацию офисов замедлился: на рынок будет выведено на 40 процентов меньше офисных площадей, чем планировалось
10.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным директора бизнес-направления Недвижимость компании Strategy Capital Advisor Натальи Кругловой, ввод в эксплуатацию офисов замедлился: на рынок будет выведено на 40% меньше офисных площадей, чем планировалось. Как отмечают столичные чиновники, инвесторы потеряли интерес к участкам под строительство офисов в Москве. При этом сами представители власти отмечают, что сейчас «интересное» время для приобретения участков.
Инвесторы потеряли интерес к строительству офисных зданий в Москве
03.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В настоящее время площадки под строительство офисной недвижимости в Москве абсолютно не пользуются спросом у инвесторов, заявила председатель Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова в рамках круглого стола, организованного департаментом Москвы по конкурентной политике.
Небоскребов в Москве больше не будет
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве не планируется строительство небоскребов, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Строительство делового центра "Москва-Сити" планируют завершить через 3 года
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство объектов делового центра "Москва-Сити" планируется завершить в 2018-2019 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Ритейлеры захватывают бизнес-центры
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК Profman закрыла сделку с сетевым ритейлером "Дикси". Новый магазин сети разместится в БЦ "Литейный, 22". Площади бизнес-центров с началом кризиса пользуются высоким спросом у продуктовых ритейлеров, постепенно вытесняя спрос на встроенные площади в жилых домах. Сделка по аренде площадей в БЦ "Литейный, 22" была закрыта в ноябре 2015. Ритейлер арендовал 275 м2 по ставке 1,9 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Ранее эти площади занимал магазин по продаже английского фарфора «Неорос».
РГУД сертифицировала 7 БЦ класса «А» в Петербурге
26.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
26 ноября офисный комитет Российской Гильдии управляющих и девелоперов вручил сертификаты класса А семи петербургским бизнес-центрам. Торжественное награждение состоялось в ходе VIII Ежегодной конференции профессионалов рынка недвижимости.
Адаптировались ли офисы дорогих сегментов к кризису
26.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Найти офис в российских мегаполисах всегда было занятием достаточно увлекательным. Многое зависело от желаний арендаторов и наличия свободных площадей. Также многое зависело от арендных ставок. Хотя в "тучные" годы многие бизнесмены были готовы переплачивать за вид, локацию или за какие-то другие примочки. Собственники бизнес-центров, конечно же, пользовались этим. Сейчас это время прошло. Нынче предприниматели вовсю заняты оптимизацией своих расходов. Ситуация обязывает.
Офисы класса В пользуются спросом даже в кризис
25.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризисные явления на российском рынке недвижимости не прошли мимо офисов. Этот сегмент достаточно сильно пострадал в связи с этим. Мы уже писали о том, что арендные ставки на офисные помещения высоких ценовых сегментов снижены владельцами на 25-30 процентов. Большой портал недвижимости опросил экспертов рынка всем ли одинакого тяжело или есть всё-таки по-прежнему привлекательные сегменты на рынке коммерческой недвижимсти.
Офисные помещения класса А рекордно "просядут" к концу года
25.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисы дорогого сегмента реагируют на кризис первыми. Именно их арендаторы начинают зачастую панически оптимизировать свои затраты. Чаще всего это приводит к тому, что коммерческие помещения такого формата начинают массово терять клиентов. При этом их конкуренты классом ниже в любой кризис начинают довольно ждать клиентов. По данным экспертов, с начавшимся кризисом владельцы и управляющие компании офисных зданий снизили свои ставки на 25 - 35 процентов. Также значительно выросла вакантность. Однако сложная финансовая ситуация пока и не думает завершаться. Мы поинтересовались у директора отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, можно ли говорить о том, что коммерческая недвижимость класса «А» адаптировалась к кризису?
Доля инвестиций в офисный сектор составила 93 процента от общего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость
19.11.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 3 квартале 2015 года доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объёма инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга. По сравнению со 2 кварталом 2015 года показатель вырос на 343%, относительно аналогичного периода прошлого года – на 55%. В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга относительно предыдущего квартала сократились на 70%.
На рынок аренды Петербурга выводится новый бизнес-центр
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК PROFMAN взяла в управление БЦ "Эра Кросс" по адресу шоссе Революции, дом 83Б, принадлежащий ГК "Эра-Кросс" (группа объединяет инжиниринговые и производственные компании). В планах собственника и управляющей компании вывести на рынок аренды новые площади, внедрить современные технологические решения и сертифицировать бизнес-центр по классу «В».
Петербургские заводы и фабрики превратились бизнес-центры
10.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов, около трети деловых центров Санкт-Петербурга находятся в зданиях, которые были реконструированы под эти нужды. Как уточнили аналитики, большая часть из этих зданий располагается в центре Северной столицы и относится к бизнес-центрам класса «В».
Инвестиции в коммерческую недвижимость столицы растут три квартала подряд
02.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынок коммерческой недвижимости Москвы сейчас без слёз смотреть невозможно. Эксперты соревнуются в публикации данных, причем, чем данные хуже, тем лучше. Однако говорить о том, что негативная информация не имеет под собой никакого основания нельзя. Негатив экспертов вполне обоснован. Всего в столице в продаже находится почти 5,3 тысяч объектов. Такого объёма на рынке коммерческой недвижимости не было уже лет десять. Также, в различных прогрессиях растут и сроки экспонирования.
2015 год установит антирекорд по объёмам ввода торговых площадей в Петербурге
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно прогнозам аналитиков NAI Becar, до конца 2015 года объём предложения торговых центров в Петербурге уже не изменится. В таком случае, 2015 год может установить антирекорд по объёмам ввода торговых площадей за последние 5 лет. Нулевой объём ввода, альтернативное заполнение торговых площадей и усиление управляющими компаниями мер по привлечению посетителей приведут к сохранению в 4 квартале 2015 года вакансии на уровне 7,5%.
Низкая цена - ключевой фактор при аренде офисов
30.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих в текущих рыночных условиях офисные помещения. Как показала статистика, основным фактором, способным простимулировать спрос, остается цена. Около 33% арендаторов готовы снять помещение, если стоимость арендной ставки является низкой, при этом другие критерии имеют второстепенное значение.
Компания «Благо» подписала договор аренды в Деловом квартале «Симоновский»
29.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Благо», крупнейшая сеть ломбардов, осуществляющая свою деятельность в пяти регионах России, и компания City&Malls PFM, управляющая Деловым кварталом «Симоновский», заключили сделку по аренде офисного помещения общей площадью 1 238 кв.м в новом бизнес-центре «Симонов Плаза», флагманском проекте Делового квартала «Симоновский». Договор аренды подписан сроком на 3 года. Сделка реализована при участии международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE.
Объём ввода новых офисных площадей значительно снизился
23.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты прогнозируют, что за текущий год в столице будет построено почти в два раза офисной меньше, чем в прошлом. Планируется, что общий объём ввода составит около 700 тысяч квадратных метров.
Офисный рынок Санкт-Петербурга выходит из кризиса
20.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербург окончательно пришла осень. Время, когда начинает рано темнеть и всё чаще идут дожди. Вместе с тем, осень это время, когда традиционно оживает деловая активность, которая, в значительной степени, влияет на рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
Офисный сегмент Москвы пополняется новыми квадратными метрами
20.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный сегмент Москвы пополняется новыми квадратными метрами
Офисные центры низких ценовых сегментов растут в кризис
15.10.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным собственника ГК "ЭКООФИС" Андрея Ковалёва, офисные центры низких ценовых сегментов растут в кризис.
В Москве пустует 3 млн кв. метров офисных площадей
15.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным председателя совета директоров компании RRG Дениса Колокольникова, в Москве пустует 3 млн кв.м офисных площадей.
Эксперты подвели итоги рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
13.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня мы подводим итоги 3-го квартала на рынке офисов Санкт-Петербурга. Из позитивного: в классе А доля вакантных площадей немного снизилась, а ставка аренды пошла вверх. При этом в договорах все чаще предусматривается возможность одностороннего выхода из него.
Собственники бизнес-центров идут на уступки арендаторам
09.10.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, собственники бизнес- центров идут на уступки арендаторам.
Объём свободных офисных площадей класса В увеличился с 11 процентов - эксперт
09.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, объём свободных офисных площадей класса В увеличился с 11 процентов.
Ставки аренды на помещения в сегменте класса А уменьшились на 25-35 процентов
09.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, ставки аренды на помещения в сегменте класса А уменьшились на 25-35 процентов.
В «Башне Федерация» готовится к открытию основная входная группа
30.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В «Башне Федерация», флагманском небоскребе ММДЦ «Москва-Сити» и самом высоком здании в Европе, готовится к открытию основная (южная) входная группа, объединяющая башни «Запад» и «Восток». Это будет масштабное пространство, включающее в себя лобби офисов и лифтовые холлы. Автор проекта – архитектор с мировым именем Сергей Чобан.
Компания «БалтКо» арендовала офис в БЦ «Сова»
29.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Представительство литовской VICIUNAI Group в России компания «БалтКо» арендовала 317 кв.м. на четвёртом этаже нового БЦ «Сова» в Красногвардейском районе. Ставка аренды составила 850 руб. кв.м.
До конца года предложение офисной недвижимости в Санкт-Петербурге вырастет на 5 процентов
23.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным NAI Becar, к концу 2015 года объем нового предложения на офисном рынке Санкт-Петербурга составит порядка 180 тыс. кв. м. Прирост происходит за счет ввода новых бизнес-центров классов B, B+ и А. Больший объем нового предложения уже вышел на рынок, до конца года заявлены к выходу еще 4 бизнес-центра высокого класса. По мнению экспертов, выход новых проектов приведет к росту вакансии до конца года на 5%, и увеличению скидок на аренду в отдельных объектах.
Эксперты прогнозируют рост номерного фонда столичных отелей
22.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Номерной фонд московских гостиниц сегментов "3 звезды" и выше может вырасти в 2015 году по сравнению с прошлым годом на 10% – до 16,521 тысячи номеров, следует из отчета компании Cushman&Wakefield.
"Газпром" не поместится в "Лахта центре"
22.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисных площадей строящегося в Петербурге "Лахта центра" не хватит для всех структур "Газпром", часть подразделений останется в других бизнес-центрах, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Бизнес-центр влияет на кадровую политку
22.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным исследования рекрутингового портала HeadHunter 50% соискателей при рассмотрении вакансии обращают внимание на расположение офиса потенциального работодателя, для 26% респондентов причиной для отказа от работы становится атмосфера в рабочем кабинете. Эксперты NAI Becar определили ключевые характеристики офисных объектов, важные для привлечения и удержания ценных кадров и создания комфортной рабочей среды.
Востребованность офисов в Новой Москве вызывает сомнения у экспертов
15.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
До конца 2015 г. в Новой Москве ожидается ввод в эксплуатацию около 140 тыс. кв. м офисных помещений. Их востребованность сегодня, в условиях нестабильности, вызывает большие сомнения у многих экспертов. Если спрос на торговые помещения диктуется возросшей численностью жителей, то офисные проекты испытывают трудности с заполнением даже в центре Москвы.
В Терешково построят крупный офисно-деловой центр
11.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с выставлением на торги земельного участка по адресу: улица Терешково, участок №1, промзона "Терешково", корпус 11 для строительства офисно-делового центра, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Видовые офисы помогают выделиться - эксперт
08.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, видовые офисы нужны для демонстрации респектабельности.
Петербургские предприниматели не ищут офисы с видовыми характеристиками
07.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Петербургские предприниматели не ищут офисы с видовыми характеристиками
В Москве зафиксировано снижение арендных ставок по всем категориям площадей
04.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На днях состоялись презентация и обсуждение исследования об индикаторах состояния рынка коммерческой недвижимости в Москве в первом полугодии 2015 года. Доклад был подготовлен Экспертно-аналитическим центром Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНГХиГС). В мероприятии, проходившем в формате круглого стола, приняли участие руководители Департамента экономической политики и развития города, Департамента по конкурентной политике, Городского Агентства по управлению инвестициями, а также эксперты и ведущие игроки рынка недвижимости.
Вид из окна офиса не значительно влияет на арендную ставку
04.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам руководителя отдела аренды МТВК «ГРИНВУД» Анны Скоковой, вид из окна не значительно влияет на стоимость аренды.
Видовые офисы Петербурга не пользуются большим спросом в кризис
03.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным координатора отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE Светланы Мовчан, вид из окна мало волнует офисных арендаторов.
Специалисты назвали, три условия выживания в кризис для офисов А-класса
31.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на рынке офисных помещений А-класса в Москве. Согласно полученным данным, при среднем уровне вакантных площадей в 30-40 процентов, реальный разброс составляет от одного-двух до более чем 90 процентов. За минимальную вакансию “отвечают” несколько факторов, выяснили эксперты.
Власти оставили рынок коммерческой недвижимости на произвол судьбы
28.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам вице-президента ице-президент GVA Sawyer Николая Вечера, западные санкции оказали достаточно масштабное воздействие как на экономику страны, так и на рынок недвижимости. Причем это влияние многостороннее. Наиболее очевидное воздействие на рынок недвижимости оказало закрытие европейских и американских источников финансирования.
Малые компании оптимизируют свои расходы на офисные помещения - эксперт
27.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам директора по маркетингу делового квартала NEOPOLIS Светланы Григорьевой, небольшие компании в условиях нестабильной экономической ситуации в целях самосохранения и экономии средств оптимизируют свои площади и ищут более дешевые предложения. Поскольку и собственники офисных центров стараются предложить более гибкие условия, снижают арендные ставки, то крупные и стабильно работающие компании стараются воспользоваться данной ситуацией.
Объём ввода офисных площадей в Москве сократился почти в два раза
27.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам директора по маркетингу делового квартала NEOPOLIS Светланы Григорьевой, объем введенных в эксплуатацию офисных площадей в первом полугодии, по разным оценкам, составляет от 220 до 250 тыс. кв. м., что в два раза ниже аналогичного показателя этого периода прошлого года.
Офисы могут привести рынок недвижимости к пузырю
17.08.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стоимость офисных зданий, проданных в Лондоне, Гонконге, Осаке и Чикаго, достигла рекордных значений во II квартале 2015 года. В некоторых других городах - таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сидней - цены на коммерческую недвижимость также приблизились к абсолютному максимуму, который был зафиксирован после 2009 года. Это может привести к появлению нового пузыря на рынке недвижимости.
Столичный офисный рынок один из самых перспективных в Европе
07.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок Москвы, наряду с рынками таких городов, как Будапешт, Рим, Мадрид и Милан, является одним из самых перспективных в ближайшие пять лет, говорится в сообщении компании CBRE.
Офисный рынок Петербурга значительно "просел"
03.08.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar показатели ввода офисных площадей за первое полугодие 2015 года оказались рекордно низкими с 2011 года. Во втором квартале рынок вырос только на 0,1%, арендные ставки по сравнению с началом года не изменились. В классе А вакансия сократилась, в то время как в остальных классах заметен рост свободных площадей.
В районе Уралмаша построят крупный торгово-офисный центр
29.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Корпорация «Атомстройкомплекс» всерьез взялась за развитие Уралмаша. На данный момент компания возводит целый пул коммерческих площадей в этом районе.
Офисные проекты процветают благодаря концепции
28.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Если на рынке жилой недвижимости нестандартная концепция и новые архитектурные решения в первую очередь призваны выделить объект среди конкурентов, то на рынке офисной недвижимости архитектурная привлекательность и грамотная концепция входят в обязательный перечень качественного инвестиционного объекта на продажу. Знаковые примеры в сегменте жилой и офисной недвижимости Московского региона приводят специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Специалисты составили рейтинг требований, которые влияют на выбор офисных помещений сегментов В- и С
27.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты ГК "ЭКООФИС" проанализировали структуру спроса на рынке офисной недвижимости сегментов В- и С и составили топ-3 требований, влияющих в настоящий момент на востребованность офисных помещений.
Пять главных тенденций рынка офисной недвижимости Москвы
23.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Нынешний кризис в очередной раз скорректировал рынок офисной недвижимости Москвы. Изменилось многое: ставки аренды пересчитали в рублях, арендаторы начали миграцию в поисках оптимальных офисов, реализация некоторых проектов приостановлена, а вакантность площадей в бизнес-центрах выросла. Но и в этот непростой период у качественных проектов есть возможности для роста. Аналитики управляющей компании City&Malls PFM выделили ряд тенденций рынка офисной недвижимости столицы, которые демонстрируют развитие в данном сегменте.
Малые арендаторы офисных помещений активно "мигрируют" в пределах одного района
23.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты отмечают в первом полугодии 2015 года рост числа арендаторов, которые ищут офисное помещение в рамках прежнего района расположения компании. Таких заявок сегодня более половины, в прошлом году их число не превышало 30%. Внутри одного района чаще всего переезжают небольшие и средние компании, арендующие помещения до 600 кв.м. Крупные арендаторы менее привязаны к прежней локации.
Средняя арендная офисная ставка в Москве снизилась на 5 процентов
22.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В июне 2015 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 21% по количеству и на 13% по общей площади и составил 2544 объекта общей площадью 1394 тыс.кв.м.
Офисы лидируют в Москве по объёму предложения
22.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2015 г.
Сроки окупаемости московских бизнес-парков за 10 лет выросли в 5 раз
21.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Первым бизнес-паркам, появившимся в нашей стране в середине нулевых, прочили непростую судьбу. Особенно тем, которые строились на дорогой московской земле в пределах ТТК. Однако, практика показала, что срок окупаемости в этом сегменте оказался сравним с показателями в «традиционных» качественных БЦ. Так что вложения в реализацию проектов вернулись инвесторам уже спустя 2-3 года.
Специалисты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости
21.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Нынешний кризис в очередной раз скорректировал рынок офисной недвижимости Москвы. Изменилось многое: ставки аренды пересчитали в рублях, арендаторы начали миграцию в поисках оптимальных офисов, реализация некоторых проектов приостановлена, а вакантность площадей в бизнес-центрах выросла. Но и в этот непростой период у качественных проектов есть возможности для роста. Аналитики управляющей компании City&Malls PFM, развивающей проект Делового квартала «Симоновский», выделили ряд тенденций рынка офисной недвижимости столицы, которые демонстрируют развитие в данном сегменте.
Спрос на офисы С-класса остаётся активным
20.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали рынок офисных помещений С-класса и выявили основные тенденции сегмента. Как показали данные, спрос на эту категорию помещений остается активным, а ставки пострадали от кризиса значительно меньше, чем в А- и В-классах.
В столице построят два офисно-гостиничных комплекса
17.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Два новых офисно-гостиничных комплекса появятся на юге и севере столицы, говорится в материалах на сайте Москомстройинвеста.
Арендные офисные ставки в столице продолжают падать
16.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Самый дешевый офис в пределах Бульварного кольца в Москве можно арендовать за 55 тысяч рублей в месяц, говорится в сообщении компании Praedium.
В Петербурге зафиксирован рекордно низкий уровень ввода офисной недвижимости
08.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисов в Санкт-Петербурге во втором квартале 2015 года стал одним из самых низких за десятилетие — 15,3 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении компании JLL.
Офисный рынок столицы ждёт тяжелейший кризис
08.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ставки аренды премиальных офисов в Москве в этом году упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет. Такие прогнозы дают аналитики Cushman & Wakefield (C&W). По их оценкам, на восстановление рынка уйдет до пяти лет.
Бизнес-центры экономят на управлении
06.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов, число заявок на внешнее управление со стороны бизнес-центров выросло более чем в два раза по сравнению с прошлым годом. Рост спроса на услуги профессиональных УК связан с оптимизацией бизнес-центрами затрат в кризис – аутсорс в среднем позволяет сэкономить на управлении 25%.
Арендаторы офисных помещений выбирают рубль
03.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор требований, которые в текущей ситуации арендаторы предъявляют к офисным помещениям: рублевые ставки аренды, площадь –100-300 кв. м, отделка, жёсткие условия договорных отношений, расположение за пределами ТТК, дополнительный набор сервисов и преференций.
Эксперты отмечают признаки восстановления на рынке столичных офисов
30.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На московском рынке офисов, пострадавшем больше других сегментов коммерческой недвижимости из-за прошлогодних валютных колебаний, замедлилось падение стоимости аренды, сообщается со ссылкой на данные аналитиков рынка.
Кризис меняет спрос на офисы
26.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты NAI Becar отмечают изменения в запросах на подбор офисных помещений. В условиях кризиса, когда бизнес-центры усиленно конкурируют за новых арендаторов, компании ищут варианты переезда, позволяющие им одновременно снизить затраты на аренду и улучшить условия размещения. Выход на рынок новых бизнес-центров, готовых предложить выгодные условия, позволяет удовлетворить подобные запросы.
Столичные бизнес-парки "откатились" на 10 лет
26.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные ставки в московских бизнес-парках вернулись на отметку десятилетней давности. К такому выводу пришли специалисты ГК «ЭКООФИС», проанализировав цены на протяжении всего периода существования на российском офисном рынке этого западного формата.
Офисы в центре Москвы стали доступнее
25.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя стоимость аренды для офисов класса А в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы с начала 2015 года снизилась на 23% — до 750 долларов за квадратный метр в год, сообщили в компании ILM.
Эксперты проанализировали рынок аренды коммерческой недвижимости
16.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2015 г.
Рынок коммерческой недвижимости Киева продолажет "падать"
10.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Цены на коммерческую недвижимость в Киеве в 2015 году снизились на 38 %, по сравнению с состоянием на 2014 год. На это, по- мнению экспертов, повлияло несколько причин.
На Варшавском шоссе построят крупный офисно-деловой комплекс
09.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
АО "Бизнес, финансы, недвижимость" планирует построить на Варшавском шоссе в Москве офисно-деловой комплекс на 140 тысяч квадратных метров, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
Столичные власти выставили на аукцион участок под строительство делового центра
05.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Инвесторам власти Москвы предлагают принять участие в аукционе по продаже права на аренду земельного участка под строительство деловых центров и офисных помещений в Восточном округе Москвы.
Российский рынок коммерческой недвижимости устройчив к макроэкономическим вызовам
04.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Послабление денежно-кредитной политики на многих рынках – одна из основных причин позитивных ожиданий, отмеченная респондентами опроса RICS.
"Сбежавших" арендаторов становится всё больше
04.06.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты NAI Becar отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%. С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
Рестораны в ожидании «потепления» на офисном рынке
29.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Наличие хорошего кафе или ресторана в бизнес-центре – один из важных факторов привлечения арендаторов в бизнес-центрах класса «В», «В+» и «А» наряду с транспортной доступностью и другими факторами. Впрочем, в этом году этот рынок может «просесть» из-за снижения объемов ввода офисных площадей.
В России прогнозируют рост количества эко-офисов
21.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Количество готовых объектов коммерческой недвижимости, сертифицированных по экологическому стандарту Beem In-Use, может увеличиться как минимум на 50% в течение трех лет, сообщил журналистам директор по развитию RD Management Александр Устинов.
Эксперты сравнили как сказался на рынке офисной недвижимости нынешний кризис и 2008 года
21.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Московский рынок офисной недвижимости уже имеет опыт прохождения общеэкономического кризиса в «новейшей истории»: со времени «потрясений» 2008-2009 не прошло и десяти лет. Однако, прошлый кризис и нынешний для игроков рынка имеют несколько существенных отличий, которые и определяют «расстановку сил» и «основные действия». Специалисты ГК «ЭКООФИС» сравнили сегодняшний кризис с тем, что пришелся на 2008-2009 годы, и нашли несколько существенных отличий.
Офисный рынок медленно растёт
18.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок медленно растёт
В Киеве снизились арендные ставки в ТЦ
13.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Максимальная ставка аренды на рынке качественных торговых центров Киева снизилась за первый квартал 2015 года на 12,5% - до 840 долларов за квадратный метр в год, говорится в исследовании компании JLL.
Столичные офисы входят в ТОП-10 по уровню стоимости
12.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2014 году арендовать офис в столичном небоскребе в среднем стоило 976 долларов за 1 кв. м в год - это восьмой показатель в мире. С июля по декабрь 2014 года аренда в офисных небоскребах Москвы подешевела на 3%. Однако уже в I квартале 2015 года это падение оказалось еще глубже - аренда на офисы в московских небоскребах снизилась на 18% и составила 800 долларов за 1 кв. м в год.
Более 120 тысяч кв метров офисов ввели в эксплуатацию в Московском регионе
12.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Прирост нового предложения качественной офисной недвижимости в Московском регионе в I квартале 2015 года составил порядка 122 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании Blackwood.
Ставки на аренду офисной недвижимости в Петербурге не падают
05.05.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге за первые три месяца 2015 г. составил 48,9 тыс. кв. м (GLA), что на 25% ниже показателя предыдущего отчетного периода. В начале года сохраняются невысокие объемы спроса на офисную недвижимость со стороны арендаторов. Крупнейшая сделка отчетного периода снова относится к аренде площадей структурами компании «Газпром».
По данным экспертов, четверть спроса на офисном рынке приходится на новые БЦ
05.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Новые бизнес-центры, которые вышли на рынок в 2014-2015 годах, притягивают до 25% спроса рынка коммерческой недвижимости. Такие проекты привлекают арендаторов новым ремонтом, современным техническим оснащением и сниженными ставками аренды.
Что хочет современный офисный арендатор?
29.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
При реализации высококлассных бизнес-центров большое внимание уделяется вопросам качества отделки, будущего уровня сервиса, а главное – созданию максимально комфортной рабочей среды. Что хочет получить современный арендатор и что готовы предложить ему качественные бизнес-центры, разбирались специалисты NAI Becar.
В столице зафиксировано снижение темпов роста офисного рынка
29.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
После масштабного ввода в конце 2014 г. в I квартале 2015 г. наблюдается замедление темпов роста рынка офисной недвижимости. Общий объем предложения увеличился относительно предыдущего отчетного периода лишь на 0,8%. Ввод в I квартале 2015 года оказался самым низким за последние несколько лет, а ставки аренды упали во всех классах офисной недвижимости Москвы.
Большинство арендаторов офисных помещений хотят оптимизировать свои затраты
24.04.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как отмечают специалисты по брокериджу NAI Becar в структуре спроса на офисные площади 60% составляют заявки на подбор помещений с целью оптимизации затрат, и 40% - с целью улучшения условий размещения. В результате двусторонней миграции арендаторов критического роста вакансий в определенном классе не происходит.
Эксперты рассказали об архитектурных трендах в бизнес-центрах
24.04.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
О петербургской архитектуре спорят давно. Как быть с историческими зданиями, какого стиля стоит придерживаться при строительстве за пределами центра города, когда перестанут строиться безвкусные «гиганты»? Для ответов на эти и многие другие вопросы должны пройти годы. А пока Петербург будет застраиваться точечно, без какой-либо общей идеи и часто в ущерб внешнему облику зданий. О том, что же такое петербургская архитектура бизнес-центров, рассуждают эксперты рынка коммерческой недвижимости.
Более 20 процентов столичных офисов класса А и В+ пустуют
22.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Порядка 21% офисов классов А и В+ в Москве пустуют, следует из слов президент GVA Sawyer FRICS Веры Сецкой. сказанных во вторник на финансовом форуме по недвижимости.
По данным специалистов, арендаторов всё больше интересуют офисы с "чистовой" отделкой
21.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Группа компаний «Экоофис» отмечает увеличение спроса на офисные помещения с отделкой «под ключ». С начала 2015 года в объектах компании доля запросов на офисы, готовые ко въезду, возросла до 95% от общего числа.
Российская столица вошла в ТОП-10 самых дорогих городов для менеджеров высшего звена
16.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва вошла в десятку самых дорогих городов мира для жизни и работы топ-менеджмента компаний по итогам 2014 года, сообщается в пресс-релизе Intermarksavills.
Аренда офисов в Москве стала доступнее
03.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные ставки на офисные помещения в Москве в первом квартале снизились на 5-15% по сравнению с показателем на конец 2014 года, говорится в отчете компании CBRE.
На офисах в Москве зарабатывают больше всех в мире
25.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва заняла первое место в мире в 2014 году по доходности офисных центров в премиальных локациях мировых столиц, следует из пресс-релиза компании Knight Frank.
Офис между ТТК и МКАД идеален для большинства столичных бизнесменов
24.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Около 59% опрошенных компанией "НДВ-Недвижимость" предпринимателей предпочли бы офис в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД, говорится в сообщении компании.
По мнению девелоперов столицы Урала, концепция должна помочь выиграть конкуренцию
24.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стремительный рост числа офисных центров в Екатеринбурга и усиление конкуренции между объектами заставило девелоперов акцентировать внимание на концептуальность вновь вводимых зданий. К такому выводу пришли участники прошедшего накануне форума «Бизнес-центр будущего», организаторами которого выступили КГ Ekbpromo и Администрация г. Екатеринбурга.
Более половины сделок на рынке аренды офисной недвижимости Петербурга были совершены без участия брокерских компаний
19.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International 52% сделок на рынке аренды качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2014 году были закрыты без участия брокерских компаний.
Зоны отдыха в бизнес-центрах, как дополнительный бонус
19.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Если еще несколько лет назад бизнес-центры воспринимались только как место для работы, то сейчас одним из конкурентных преимуществ конкретного проекта может стать наличие дополнительных сервисов, позволяющих арендаторами офисного пространства воспользоваться их услугами или просто отвлечься на время от дел, не выходя из здания.