Публикации за 10 ноября 2015 года
Петербургские заводы и фабрики превратились бизнес-центры
10.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов, около трети деловых центров Санкт-Петербурга находятся в зданиях, которые были реконструированы под эти нужды. Как уточнили аналитики, большая часть из этих зданий располагается в центре Северной столицы и относится к бизнес-центрам класса «В».
Инвестиции в коммерческую недвижимость столицы растут три квартала подряд
02.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынок коммерческой недвижимости Москвы сейчас без слёз смотреть невозможно. Эксперты соревнуются в публикации данных, причем, чем данные хуже, тем лучше. Однако говорить о том, что негативная информация не имеет под собой никакого основания нельзя. Негатив экспертов вполне обоснован. Всего в столице в продаже находится почти 5,3 тысяч объектов. Такого объёма на рынке коммерческой недвижимости не было уже лет десять. Также, в различных прогрессиях растут и сроки экспонирования.
2015 год установит антирекорд по объёмам ввода торговых площадей в Петербурге
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно прогнозам аналитиков NAI Becar, до конца 2015 года объём предложения торговых центров в Петербурге уже не изменится. В таком случае, 2015 год может установить антирекорд по объёмам ввода торговых площадей за последние 5 лет. Нулевой объём ввода, альтернативное заполнение торговых площадей и усиление управляющими компаниями мер по привлечению посетителей приведут к сохранению в 4 квартале 2015 года вакансии на уровне 7,5%.
Низкая цена - ключевой фактор при аренде офисов
30.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих в текущих рыночных условиях офисные помещения. Как показала статистика, основным фактором, способным простимулировать спрос, остается цена. Около 33% арендаторов готовы снять помещение, если стоимость арендной ставки является низкой, при этом другие критерии имеют второстепенное значение.
Компания «Благо» подписала договор аренды в Деловом квартале «Симоновский»
29.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Благо», крупнейшая сеть ломбардов, осуществляющая свою деятельность в пяти регионах России, и компания City&Malls PFM, управляющая Деловым кварталом «Симоновский», заключили сделку по аренде офисного помещения общей площадью 1 238 кв.м в новом бизнес-центре «Симонов Плаза», флагманском проекте Делового квартала «Симоновский». Договор аренды подписан сроком на 3 года. Сделка реализована при участии международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE.
Объём ввода новых офисных площадей значительно снизился
23.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты прогнозируют, что за текущий год в столице будет построено почти в два раза офисной меньше, чем в прошлом. Планируется, что общий объём ввода составит около 700 тысяч квадратных метров.
Офисный рынок Санкт-Петербурга выходит из кризиса
20.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербург окончательно пришла осень. Время, когда начинает рано темнеть и всё чаще идут дожди. Вместе с тем, осень это время, когда традиционно оживает деловая активность, которая, в значительной степени, влияет на рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
Офисный сегмент Москвы пополняется новыми квадратными метрами
20.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный сегмент Москвы пополняется новыми квадратными метрами
Офисные центры низких ценовых сегментов растут в кризис
15.10.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным собственника ГК "ЭКООФИС" Андрея Ковалёва, офисные центры низких ценовых сегментов растут в кризис.
В Москве пустует 3 млн кв. метров офисных площадей
15.10.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным председателя совета директоров компании RRG Дениса Колокольникова, в Москве пустует 3 млн кв.м офисных площадей.
Эксперты подвели итоги рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
13.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня мы подводим итоги 3-го квартала на рынке офисов Санкт-Петербурга. Из позитивного: в классе А доля вакантных площадей немного снизилась, а ставка аренды пошла вверх. При этом в договорах все чаще предусматривается возможность одностороннего выхода из него.
Собственники бизнес-центров идут на уступки арендаторам
09.10.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, собственники бизнес- центров идут на уступки арендаторам.
Объём свободных офисных площадей класса В увеличился с 11 процентов - эксперт
09.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, объём свободных офисных площадей класса В увеличился с 11 процентов.
Ставки аренды на помещения в сегменте класса А уменьшились на 25-35 процентов
09.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, ставки аренды на помещения в сегменте класса А уменьшились на 25-35 процентов.
В «Башне Федерация» готовится к открытию основная входная группа
30.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В «Башне Федерация», флагманском небоскребе ММДЦ «Москва-Сити» и самом высоком здании в Европе, готовится к открытию основная (южная) входная группа, объединяющая башни «Запад» и «Восток». Это будет масштабное пространство, включающее в себя лобби офисов и лифтовые холлы. Автор проекта – архитектор с мировым именем Сергей Чобан.
Компания «БалтКо» арендовала офис в БЦ «Сова»
29.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Представительство литовской VICIUNAI Group в России компания «БалтКо» арендовала 317 кв.м. на четвёртом этаже нового БЦ «Сова» в Красногвардейском районе. Ставка аренды составила 850 руб. кв.м.
До конца года предложение офисной недвижимости в Санкт-Петербурге вырастет на 5 процентов
23.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным NAI Becar, к концу 2015 года объем нового предложения на офисном рынке Санкт-Петербурга составит порядка 180 тыс. кв. м. Прирост происходит за счет ввода новых бизнес-центров классов B, B+ и А. Больший объем нового предложения уже вышел на рынок, до конца года заявлены к выходу еще 4 бизнес-центра высокого класса. По мнению экспертов, выход новых проектов приведет к росту вакансии до конца года на 5%, и увеличению скидок на аренду в отдельных объектах.
Эксперты прогнозируют рост номерного фонда столичных отелей
22.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Номерной фонд московских гостиниц сегментов "3 звезды" и выше может вырасти в 2015 году по сравнению с прошлым годом на 10% – до 16,521 тысячи номеров, следует из отчета компании Cushman&Wakefield.
"Газпром" не поместится в "Лахта центре"
22.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисных площадей строящегося в Петербурге "Лахта центра" не хватит для всех структур "Газпром", часть подразделений останется в других бизнес-центрах, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Бизнес-центр влияет на кадровую политку
22.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным исследования рекрутингового портала HeadHunter 50% соискателей при рассмотрении вакансии обращают внимание на расположение офиса потенциального работодателя, для 26% респондентов причиной для отказа от работы становится атмосфера в рабочем кабинете. Эксперты NAI Becar определили ключевые характеристики офисных объектов, важные для привлечения и удержания ценных кадров и создания комфортной рабочей среды.
Востребованность офисов в Новой Москве вызывает сомнения у экспертов
15.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
До конца 2015 г. в Новой Москве ожидается ввод в эксплуатацию около 140 тыс. кв. м офисных помещений. Их востребованность сегодня, в условиях нестабильности, вызывает большие сомнения у многих экспертов. Если спрос на торговые помещения диктуется возросшей численностью жителей, то офисные проекты испытывают трудности с заполнением даже в центре Москвы.
В Терешково построят крупный офисно-деловой центр
11.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с выставлением на торги земельного участка по адресу: улица Терешково, участок №1, промзона "Терешково", корпус 11 для строительства офисно-делового центра, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Видовые офисы помогают выделиться - эксперт
08.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, видовые офисы нужны для демонстрации респектабельности.
Петербургские предприниматели не ищут офисы с видовыми характеристиками
07.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Петербургские предприниматели не ищут офисы с видовыми характеристиками
В Москве зафиксировано снижение арендных ставок по всем категориям площадей
04.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На днях состоялись презентация и обсуждение исследования об индикаторах состояния рынка коммерческой недвижимости в Москве в первом полугодии 2015 года. Доклад был подготовлен Экспертно-аналитическим центром Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНГХиГС). В мероприятии, проходившем в формате круглого стола, приняли участие руководители Департамента экономической политики и развития города, Департамента по конкурентной политике, Городского Агентства по управлению инвестициями, а также эксперты и ведущие игроки рынка недвижимости.
Вид из окна офиса не значительно влияет на арендную ставку
04.09.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам руководителя отдела аренды МТВК «ГРИНВУД» Анны Скоковой, вид из окна не значительно влияет на стоимость аренды.
Видовые офисы Петербурга не пользуются большим спросом в кризис
03.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным координатора отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE Светланы Мовчан, вид из окна мало волнует офисных арендаторов.
Специалисты назвали, три условия выживания в кризис для офисов А-класса
31.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на рынке офисных помещений А-класса в Москве. Согласно полученным данным, при среднем уровне вакантных площадей в 30-40 процентов, реальный разброс составляет от одного-двух до более чем 90 процентов. За минимальную вакансию “отвечают” несколько факторов, выяснили эксперты.
Власти оставили рынок коммерческой недвижимости на произвол судьбы
28.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам вице-президента ице-президент GVA Sawyer Николая Вечера, западные санкции оказали достаточно масштабное воздействие как на экономику страны, так и на рынок недвижимости. Причем это влияние многостороннее. Наиболее очевидное воздействие на рынок недвижимости оказало закрытие европейских и американских источников финансирования.
Малые компании оптимизируют свои расходы на офисные помещения - эксперт
27.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам директора по маркетингу делового квартала NEOPOLIS Светланы Григорьевой, небольшие компании в условиях нестабильной экономической ситуации в целях самосохранения и экономии средств оптимизируют свои площади и ищут более дешевые предложения. Поскольку и собственники офисных центров стараются предложить более гибкие условия, снижают арендные ставки, то крупные и стабильно работающие компании стараются воспользоваться данной ситуацией.
Объём ввода офисных площадей в Москве сократился почти в два раза
27.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По словам директора по маркетингу делового квартала NEOPOLIS Светланы Григорьевой, объем введенных в эксплуатацию офисных площадей в первом полугодии, по разным оценкам, составляет от 220 до 250 тыс. кв. м., что в два раза ниже аналогичного показателя этого периода прошлого года.
Офисы могут привести рынок недвижимости к пузырю
17.08.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стоимость офисных зданий, проданных в Лондоне, Гонконге, Осаке и Чикаго, достигла рекордных значений во II квартале 2015 года. В некоторых других городах - таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сидней - цены на коммерческую недвижимость также приблизились к абсолютному максимуму, который был зафиксирован после 2009 года. Это может привести к появлению нового пузыря на рынке недвижимости.
Столичный офисный рынок один из самых перспективных в Европе
07.08.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок Москвы, наряду с рынками таких городов, как Будапешт, Рим, Мадрид и Милан, является одним из самых перспективных в ближайшие пять лет, говорится в сообщении компании CBRE.
Офисный рынок Петербурга значительно "просел"
03.08.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar показатели ввода офисных площадей за первое полугодие 2015 года оказались рекордно низкими с 2011 года. Во втором квартале рынок вырос только на 0,1%, арендные ставки по сравнению с началом года не изменились. В классе А вакансия сократилась, в то время как в остальных классах заметен рост свободных площадей.
В районе Уралмаша построят крупный торгово-офисный центр
29.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Корпорация «Атомстройкомплекс» всерьез взялась за развитие Уралмаша. На данный момент компания возводит целый пул коммерческих площадей в этом районе.
Офисные проекты процветают благодаря концепции
28.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Если на рынке жилой недвижимости нестандартная концепция и новые архитектурные решения в первую очередь призваны выделить объект среди конкурентов, то на рынке офисной недвижимости архитектурная привлекательность и грамотная концепция входят в обязательный перечень качественного инвестиционного объекта на продажу. Знаковые примеры в сегменте жилой и офисной недвижимости Московского региона приводят специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Специалисты составили рейтинг требований, которые влияют на выбор офисных помещений сегментов В- и С
27.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты ГК "ЭКООФИС" проанализировали структуру спроса на рынке офисной недвижимости сегментов В- и С и составили топ-3 требований, влияющих в настоящий момент на востребованность офисных помещений.
Пять главных тенденций рынка офисной недвижимости Москвы
23.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Нынешний кризис в очередной раз скорректировал рынок офисной недвижимости Москвы. Изменилось многое: ставки аренды пересчитали в рублях, арендаторы начали миграцию в поисках оптимальных офисов, реализация некоторых проектов приостановлена, а вакантность площадей в бизнес-центрах выросла. Но и в этот непростой период у качественных проектов есть возможности для роста. Аналитики управляющей компании City&Malls PFM выделили ряд тенденций рынка офисной недвижимости столицы, которые демонстрируют развитие в данном сегменте.
Малые арендаторы офисных помещений активно "мигрируют" в пределах одного района
23.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты отмечают в первом полугодии 2015 года рост числа арендаторов, которые ищут офисное помещение в рамках прежнего района расположения компании. Таких заявок сегодня более половины, в прошлом году их число не превышало 30%. Внутри одного района чаще всего переезжают небольшие и средние компании, арендующие помещения до 600 кв.м. Крупные арендаторы менее привязаны к прежней локации.
Средняя арендная офисная ставка в Москве снизилась на 5 процентов
22.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В июне 2015 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 21% по количеству и на 13% по общей площади и составил 2544 объекта общей площадью 1394 тыс.кв.м.
Офисы лидируют в Москве по объёму предложения
22.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2015 г.
Сроки окупаемости московских бизнес-парков за 10 лет выросли в 5 раз
21.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Первым бизнес-паркам, появившимся в нашей стране в середине нулевых, прочили непростую судьбу. Особенно тем, которые строились на дорогой московской земле в пределах ТТК. Однако, практика показала, что срок окупаемости в этом сегменте оказался сравним с показателями в «традиционных» качественных БЦ. Так что вложения в реализацию проектов вернулись инвесторам уже спустя 2-3 года.
Специалисты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости
21.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Нынешний кризис в очередной раз скорректировал рынок офисной недвижимости Москвы. Изменилось многое: ставки аренды пересчитали в рублях, арендаторы начали миграцию в поисках оптимальных офисов, реализация некоторых проектов приостановлена, а вакантность площадей в бизнес-центрах выросла. Но и в этот непростой период у качественных проектов есть возможности для роста. Аналитики управляющей компании City&Malls PFM, развивающей проект Делового квартала «Симоновский», выделили ряд тенденций рынка офисной недвижимости столицы, которые демонстрируют развитие в данном сегменте.
Спрос на офисы С-класса остаётся активным
20.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали рынок офисных помещений С-класса и выявили основные тенденции сегмента. Как показали данные, спрос на эту категорию помещений остается активным, а ставки пострадали от кризиса значительно меньше, чем в А- и В-классах.
В столице построят два офисно-гостиничных комплекса
17.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Два новых офисно-гостиничных комплекса появятся на юге и севере столицы, говорится в материалах на сайте Москомстройинвеста.
Арендные офисные ставки в столице продолжают падать
16.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Самый дешевый офис в пределах Бульварного кольца в Москве можно арендовать за 55 тысяч рублей в месяц, говорится в сообщении компании Praedium.
В Петербурге зафиксирован рекордно низкий уровень ввода офисной недвижимости
08.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисов в Санкт-Петербурге во втором квартале 2015 года стал одним из самых низких за десятилетие — 15,3 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении компании JLL.
Офисный рынок столицы ждёт тяжелейший кризис
08.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ставки аренды премиальных офисов в Москве в этом году упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет. Такие прогнозы дают аналитики Cushman & Wakefield (C&W). По их оценкам, на восстановление рынка уйдет до пяти лет.
Бизнес-центры экономят на управлении
06.07.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов, число заявок на внешнее управление со стороны бизнес-центров выросло более чем в два раза по сравнению с прошлым годом. Рост спроса на услуги профессиональных УК связан с оптимизацией бизнес-центрами затрат в кризис – аутсорс в среднем позволяет сэкономить на управлении 25%.
Арендаторы офисных помещений выбирают рубль
03.07.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор требований, которые в текущей ситуации арендаторы предъявляют к офисным помещениям: рублевые ставки аренды, площадь –100-300 кв. м, отделка, жёсткие условия договорных отношений, расположение за пределами ТТК, дополнительный набор сервисов и преференций.
Эксперты отмечают признаки восстановления на рынке столичных офисов
30.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На московском рынке офисов, пострадавшем больше других сегментов коммерческой недвижимости из-за прошлогодних валютных колебаний, замедлилось падение стоимости аренды, сообщается со ссылкой на данные аналитиков рынка.
Кризис меняет спрос на офисы
26.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты NAI Becar отмечают изменения в запросах на подбор офисных помещений. В условиях кризиса, когда бизнес-центры усиленно конкурируют за новых арендаторов, компании ищут варианты переезда, позволяющие им одновременно снизить затраты на аренду и улучшить условия размещения. Выход на рынок новых бизнес-центров, готовых предложить выгодные условия, позволяет удовлетворить подобные запросы.
Столичные бизнес-парки "откатились" на 10 лет
26.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные ставки в московских бизнес-парках вернулись на отметку десятилетней давности. К такому выводу пришли специалисты ГК «ЭКООФИС», проанализировав цены на протяжении всего периода существования на российском офисном рынке этого западного формата.
Офисы в центре Москвы стали доступнее
25.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя стоимость аренды для офисов класса А в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы с начала 2015 года снизилась на 23% — до 750 долларов за квадратный метр в год, сообщили в компании ILM.
Эксперты проанализировали рынок аренды коммерческой недвижимости
16.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2015 г.
Рынок коммерческой недвижимости Киева продолажет "падать"
10.06.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Цены на коммерческую недвижимость в Киеве в 2015 году снизились на 38 %, по сравнению с состоянием на 2014 год. На это, по- мнению экспертов, повлияло несколько причин.
На Варшавском шоссе построят крупный офисно-деловой комплекс
09.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
АО "Бизнес, финансы, недвижимость" планирует построить на Варшавском шоссе в Москве офисно-деловой комплекс на 140 тысяч квадратных метров, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
Столичные власти выставили на аукцион участок под строительство делового центра
05.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Инвесторам власти Москвы предлагают принять участие в аукционе по продаже права на аренду земельного участка под строительство деловых центров и офисных помещений в Восточном округе Москвы.
Российский рынок коммерческой недвижимости устройчив к макроэкономическим вызовам
04.06.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Послабление денежно-кредитной политики на многих рынках – одна из основных причин позитивных ожиданий, отмеченная респондентами опроса RICS.
"Сбежавших" арендаторов становится всё больше
04.06.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты NAI Becar отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%. С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
Рестораны в ожидании «потепления» на офисном рынке
29.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Наличие хорошего кафе или ресторана в бизнес-центре – один из важных факторов привлечения арендаторов в бизнес-центрах класса «В», «В+» и «А» наряду с транспортной доступностью и другими факторами. Впрочем, в этом году этот рынок может «просесть» из-за снижения объемов ввода офисных площадей.
В России прогнозируют рост количества эко-офисов
21.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Количество готовых объектов коммерческой недвижимости, сертифицированных по экологическому стандарту Beem In-Use, может увеличиться как минимум на 50% в течение трех лет, сообщил журналистам директор по развитию RD Management Александр Устинов.
Эксперты сравнили как сказался на рынке офисной недвижимости нынешний кризис и 2008 года
21.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Московский рынок офисной недвижимости уже имеет опыт прохождения общеэкономического кризиса в «новейшей истории»: со времени «потрясений» 2008-2009 не прошло и десяти лет. Однако, прошлый кризис и нынешний для игроков рынка имеют несколько существенных отличий, которые и определяют «расстановку сил» и «основные действия». Специалисты ГК «ЭКООФИС» сравнили сегодняшний кризис с тем, что пришелся на 2008-2009 годы, и нашли несколько существенных отличий.
Офисный рынок медленно растёт
18.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок медленно растёт
В Киеве снизились арендные ставки в ТЦ
13.05.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Максимальная ставка аренды на рынке качественных торговых центров Киева снизилась за первый квартал 2015 года на 12,5% - до 840 долларов за квадратный метр в год, говорится в исследовании компании JLL.
Столичные офисы входят в ТОП-10 по уровню стоимости
12.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2014 году арендовать офис в столичном небоскребе в среднем стоило 976 долларов за 1 кв. м в год - это восьмой показатель в мире. С июля по декабрь 2014 года аренда в офисных небоскребах Москвы подешевела на 3%. Однако уже в I квартале 2015 года это падение оказалось еще глубже - аренда на офисы в московских небоскребах снизилась на 18% и составила 800 долларов за 1 кв. м в год.
Более 120 тысяч кв метров офисов ввели в эксплуатацию в Московском регионе
12.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Прирост нового предложения качественной офисной недвижимости в Московском регионе в I квартале 2015 года составил порядка 122 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании Blackwood.
Ставки на аренду офисной недвижимости в Петербурге не падают
05.05.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге за первые три месяца 2015 г. составил 48,9 тыс. кв. м (GLA), что на 25% ниже показателя предыдущего отчетного периода. В начале года сохраняются невысокие объемы спроса на офисную недвижимость со стороны арендаторов. Крупнейшая сделка отчетного периода снова относится к аренде площадей структурами компании «Газпром».
По данным экспертов, четверть спроса на офисном рынке приходится на новые БЦ
05.05.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Новые бизнес-центры, которые вышли на рынок в 2014-2015 годах, притягивают до 25% спроса рынка коммерческой недвижимости. Такие проекты привлекают арендаторов новым ремонтом, современным техническим оснащением и сниженными ставками аренды.
Что хочет современный офисный арендатор?
29.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
При реализации высококлассных бизнес-центров большое внимание уделяется вопросам качества отделки, будущего уровня сервиса, а главное – созданию максимально комфортной рабочей среды. Что хочет получить современный арендатор и что готовы предложить ему качественные бизнес-центры, разбирались специалисты NAI Becar.
В столице зафиксировано снижение темпов роста офисного рынка
29.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
После масштабного ввода в конце 2014 г. в I квартале 2015 г. наблюдается замедление темпов роста рынка офисной недвижимости. Общий объем предложения увеличился относительно предыдущего отчетного периода лишь на 0,8%. Ввод в I квартале 2015 года оказался самым низким за последние несколько лет, а ставки аренды упали во всех классах офисной недвижимости Москвы.
Большинство арендаторов офисных помещений хотят оптимизировать свои затраты
24.04.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как отмечают специалисты по брокериджу NAI Becar в структуре спроса на офисные площади 60% составляют заявки на подбор помещений с целью оптимизации затрат, и 40% - с целью улучшения условий размещения. В результате двусторонней миграции арендаторов критического роста вакансий в определенном классе не происходит.
Эксперты рассказали об архитектурных трендах в бизнес-центрах
24.04.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
О петербургской архитектуре спорят давно. Как быть с историческими зданиями, какого стиля стоит придерживаться при строительстве за пределами центра города, когда перестанут строиться безвкусные «гиганты»? Для ответов на эти и многие другие вопросы должны пройти годы. А пока Петербург будет застраиваться точечно, без какой-либо общей идеи и часто в ущерб внешнему облику зданий. О том, что же такое петербургская архитектура бизнес-центров, рассуждают эксперты рынка коммерческой недвижимости.
Более 20 процентов столичных офисов класса А и В+ пустуют
22.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Порядка 21% офисов классов А и В+ в Москве пустуют, следует из слов президент GVA Sawyer FRICS Веры Сецкой. сказанных во вторник на финансовом форуме по недвижимости.
По данным специалистов, арендаторов всё больше интересуют офисы с "чистовой" отделкой
21.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Группа компаний «Экоофис» отмечает увеличение спроса на офисные помещения с отделкой «под ключ». С начала 2015 года в объектах компании доля запросов на офисы, готовые ко въезду, возросла до 95% от общего числа.
Российская столица вошла в ТОП-10 самых дорогих городов для менеджеров высшего звена
16.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва вошла в десятку самых дорогих городов мира для жизни и работы топ-менеджмента компаний по итогам 2014 года, сообщается в пресс-релизе Intermarksavills.
Аренда офисов в Москве стала доступнее
03.04.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные ставки на офисные помещения в Москве в первом квартале снизились на 5-15% по сравнению с показателем на конец 2014 года, говорится в отчете компании CBRE.
На офисах в Москве зарабатывают больше всех в мире
25.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва заняла первое место в мире в 2014 году по доходности офисных центров в премиальных локациях мировых столиц, следует из пресс-релиза компании Knight Frank.
Офис между ТТК и МКАД идеален для большинства столичных бизнесменов
24.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Около 59% опрошенных компанией "НДВ-Недвижимость" предпринимателей предпочли бы офис в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД, говорится в сообщении компании.
По мнению девелоперов столицы Урала, концепция должна помочь выиграть конкуренцию
24.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стремительный рост числа офисных центров в Екатеринбурга и усиление конкуренции между объектами заставило девелоперов акцентировать внимание на концептуальность вновь вводимых зданий. К такому выводу пришли участники прошедшего накануне форума «Бизнес-центр будущего», организаторами которого выступили КГ Ekbpromo и Администрация г. Екатеринбурга.
Более половины сделок на рынке аренды офисной недвижимости Петербурга были совершены без участия брокерских компаний
19.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International 52% сделок на рынке аренды качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2014 году были закрыты без участия брокерских компаний.
Зоны отдыха в бизнес-центрах, как дополнительный бонус
19.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Если еще несколько лет назад бизнес-центры воспринимались только как место для работы, то сейчас одним из конкурентных преимуществ конкретного проекта может стать наличие дополнительных сервисов, позволяющих арендаторами офисного пространства воспользоваться их услугами или просто отвлечься на время от дел, не выходя из здания.
Нестандартные и гибкие предложения на офисном рынке помогут выжить в кризис
17.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На фоне нестабильной экономической ситуации уровень вакантных площадей в офисном сегменте Екатеринбурга неумолимо растет.
Коммерческая недвижимость в России близка к ценовому дну
13.03.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Россия сейчас находится вблизи нижней точки цен на коммерческую недвижимость - с начала 2014 года падение цен на ряд активов превысило 40% и потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет еще порядка 15-25%, говорится в исследовании компании CBRE.
Как избежать проблем при аренде офиса
12.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Как избежать проблем при аренде офиса
Эксперты проанализировали коммерческий потенциал недвижимости Выборгского района
12.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Выборгский район останется одним из самых привлекательных для арендаторов офисных площадей, считают эксперты. Но даже здесь ощущается спад: на начало марта текущего года заполняемость ряда бизнес-центров составила 70-80%. Впрочем, по мнению брокеров, в ближайшие годы компании смогут рассматривать район как альтернативу центру, поскольку «сердце» Петербурга страдает из-за пробок, проблем с паркингом, введения платной парковки и в целом высокой стоимости аренды офисов.
В бизнес-центрах Москвы пустует более 2 млн кв. метров офисов
10.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок Москвы в кризисе: в столичных бизнес-центрах пустует 2,3 млн кв. м. Это на 60% больше прошлогоднего объема строительства офисных площадей и почти 15% всего столичного рынка качественных офисов, сообщают СМИ, публикуя десятку самых необитаемых бизнес-центров Москвы.
Российская столица вылетела из мирового ТОП-5 по уровню цен на офисную недвижимость
05.03.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Лондон в 2014 году возглавил рейтинг городов мира с самой дорогой арендой премиальной офисной недвижимости, Москва опустилась с третьего на шестое место, говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.
Крупный петербургский девелопер распродаёт свои активы
05.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Один из старейших застройщиков Петербурга – стройкорпорация «Элис» распродает собственные активы. На продажу выставлены БЦ «Владимирский» в Щербаковом переулке и ТЦ «Авеню» стоимостью более миллиарда рублей. Из-за излишней закредитованности компания намерена закрыть девелоперский бизнес, говорят игроки рынка. Это может отразиться на дольщиках компании — к концу этого года она должна достроить ЖК «Звезда» на Московском шоссе.
Эксперты составили рейтинг лучших БЦ Петербурга с террасами
26.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Высокий уровень конкуренции на рынке высококлассных офисных объектов Петербурга приводит девелоперов к необходимости закладывать в свои проекты необычные архитектурные элементы, способные привлечь выгодных арендаторов. Эффективным инструментом отстройки от конкурентов стало проектирование видовых террас, прилегающих к офисным блокам. Специалисты международной компании NAI Becar составили ТОП-5 интересных петербургских бизнес-центров с террасами.
Управляющие компании должны помочь сократить расходы собственников
20.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
2015 год ознаменовался рядом пересчетов в налоговой сфере. Если в 2014 году налог с кадастровой стоимости касался объектов коммерческой недвижимости площадью более 5 тыс. кв. м, то с 2015 года – уже более 3 тыс. кв. м. В связи с этим законом у многих собственников возник резкий рост налога на имущество. Работа, нацеленная на снижение расходной части объектов – прямая задача УК, которые должны активно включиться в процесс по сокращению налогового бремени управляемых ими объектов.
Эксперты рассказалывают о том, как удержать арендаторов
18.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня российский рынок недвижимости входит в затяжной период кризиса, что, безусловно, отразится на всех игроках и сегментах. В частности, компании в поисках возможности сократить затраты будут переезжать в менее комфортабельные офисные помещения с низкой арендной ставкой, что может серьезно сказаться на доходности объектов, которые они покидают.
Петербургские предприниматели оптимизируют свои расходы, сокращая сотрудников и офисные площади
17.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок Санкт-Петербурга столкнулся с последствиями первой волны кризиса в российской экономике. С середины января в российских компаниях началось сокращение штатов и, как следствие, оптимизация занимаемых компаниями офисных площадей. При отсутствии массовой миграции и ухода арендаторов с рынка объем вакансий увеличивается во всех классах.
Эксперты составили рейтинг лучших офисных проектов в стиле loft
16.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты NAI Becar Apartments подготовили рейтинг лучших офисных проектов в стиле loft, расположенных между Садовым кольцом и ТТК. Главным критерием отбора стало соотношению цена/качество, которое предлагается покупателям в этих проектах.
В Москве построят китайский деловой центр
12.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство многофункционального комплекса "Китайский деловой центр "Парк Хуамин" на северо-востоке столицы завершится во второй половине 2017 года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
Эксперты проанализировали положение дел на рынке офисной недвижимости Москвы
11.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По результатам 2014 года на московском рынке офисной недвижимости сформировалось избыточное предложение. На конец декабря, 2014 г. доля свободных помещений в среднем по рынку составила 15,5%. Объемы нового предложения почти в 2 раза превышают чистое поглощение. Предложение свободных помещений в классе А превысило уровень кризисных значений 2008-2009 гг. и достигло максимального уровня в 26%. Общий объем рынка качественных офисных площадей Москвы по итогам 2014 г. достиг 17 млн. кв. м, из которых офисы класса А составляют 22% (это 3,7 млн. кв. м) и офисы класса Б – 78% (13,3 млн. кв. м).
Спрос на столичные офисы значительно упадет в 2015 году
02.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем спроса на офисные площади в Москве в 2015 году может сократиться по сравнению с прошлым годом на 25-30% - до 700-800 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с показателем 2009 года, говорится в пресс-релизе JLL.
По мнению экспертов, на рынке офисов класса "А" будет расти количество вакансий
29.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По сравнению с прошлыми годами спрос на помещения может снизиться на 10-20 %. К этому есть предпосылки уже и в январе.
Только самые качественные БЦ класса А выживут во время кризиса
27.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Резкие перемены показывают все недостатки того или иного проекта и поэтому кризис для девелоперов может стать временем положительных изменений, способствующих дальнейшему развитию», - считает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами.
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга