Публикации за 20 декабря 2004 года
Офисный рынок-2004: операция "Децентрализация"
20.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Местоположение офиса в центре столицы перестает быть для многих московских компаний обязательным условием. «Перетекание» офисов из центра города в периферийные районы, впервые отмеченное несколько лет назад, стало одной из основных тенденций уходящего 2004 года.
Градостроительный совет рассмотрит проект каждого здания многофункционального комплекса на месте гостиницы «Россия»
20.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Проект каждого здания нового многофункционального комплекса, который планируется возвести на месте гостиницы «Россия», будет обсуждаться на общественном градостроительном совете. Об этом мэр столицы Юрий Лужков заявил в интервью газете «Известия», опубликованном в пятницу.
На месте Московской-Товарной появится бизнес-сити?
20.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На месте Московской-Товарной через 5-6 лет может появиться обширный коммерческий квартал. Об этом заявил первый заместитель председателя КЭРППиТ Александр Иванников. Это будет пилотный проект, реализуемый в рамках стратегии развития промышленных зон, принятой на этой неделе в Смольным.
В Петербурге появится первая гостиница с вертолетной площадкой на крыше
16.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге появится первая гостиница с вертолетной площадкой на крыше, сообщил глава Адмиралтейского района города Юнис Лукманов.
"Москва-Сити" раскрывает секреты
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Разработчики приоткрыли завесу тайны над архитектурной концепцией центрального ядра международного делового центра "Москва-Сити".
Утверждена архитектурная концепция ядра "Москва-Сити"
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Архитектурная концепция центрального ядра международного делового центра «Москва-Сити» была утверждена на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы в минувшую пятницу 10 декабря.
Ядро «Москва-Сити» получил Лев Леваев
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Картельный сговор застройщиков офисного центра позволит поддержать высокие цены на аренду офисов.
В Москве на ул. Лесная завершается строительство новой гостиницы
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве на ул. Лесная (Центральный административный округ) завершается строительство трехзвездочного отеля на 300 номеров. В минувшую субботу строительство посетил мэр Москвы Юрий Лужков.
Центра "Москва-Сити": "Зимa", "Летo", "Oсeнь" и "Bесна" под одной крышей
15.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Архитектурная концепция центрального ядра международного делового центра "Москва-Сити" утверждена в пятницу на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы.
Самые дорогие конференц-залы Москвы
14.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно данным Мосгоркомстата, в Москве на сегодняшний день около 145 гостиниц. Конференц-залы и бизнес-центры должны иметь все гостиницы классом от трех звезд и выше.
В Москве в 2005 году вводится новая система расчета ставки арендной платы за нежилые помещения
10.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В следующем году в Москве вводится новая система расчета ставки арендной платы за нежилые помещения. Об этом сообщил руководитель Департамента имущества Москвы Владимир Силкин на пресс-конференции в четверг.
Всем арендаторам-льготникам с 1 января 2005 года запретят сдавать помещения в субаренду
10.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Всем арендаторам-льготникам с 1 января 2005 года запретят сдавать помещения в субаренду, заявил руководитель департамента имущества города Москвы Владимир Силкин на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакса» в Москве в четверг.
До конца года в Москве на предмет пожарной безопасности проверят все гостиницы
10.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве до 30 декабря 2004 года пройдут проверки противопожарного состояния всех гостиниц. Распоряжение об усилении противопожарной защиты гостиниц подписал заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе.
Аренда офисов в Москве подорожает
09.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как сообщили “МК” в мэрии Москвы, в истекающем году наем офисного или другого корпоративного помещения вставал московским бизнесменам в 690 руб. за 1 кв. м. В наступающем же году аренда нежилых площадей в мегаполисе будет стоить 760 руб. за каждый квадратный метр.
Blackwood: рынок коммерческой недвижимости один из самых прибыльных
09.12.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Накануне компания Blackwood подводила итоги уходящего года в области коммерческой недвижимости. Михаил Гец, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании, отметил, что доходность этого сегмента рынка в столице достигает 11-13%, в регионах она выше – однако там выше и риски
"Французский бульвар" на бульваре Новаторов
09.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ООО "Макромир" выступает заказчиком строительства торгово-развлекательного комплекса "Французский бульвар" на бульваре Новаторов - участке, ограниченном Ленинским и Дачным пр.
Сегодня на Сенной откроется новый торговый комплекс "ПИК"
08.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня в Санкт-Петербурге на Сенной площади состоится открытие нового торгово-развлекательного комплекса "ПИК". Новый комплекс площадью 32,7 тыс. кв. м включает восьмизальный кинотеатр, кафе, ресторан, а также супермаркет торговой сети "Перекресток".
У «Царь-башни» появится сосед
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшие годы привычный пейзаж района Останкино изменится. У Останкинской телебашни появится сосед. Им станет Многофункциональный телекоммуникационный центр "Медиа Сити", который построят для Российской телерадиосети (РТРС).
«РИО» в Москве
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Юго-Западе столицы появится торгово-развлекательный комплекс под названием «РИО». Он расположится на Большой Черемушкинской улице, на пересечении Севастопольского проспекта и 5-го Загородного проезда. Строительство началось в 2003 году, а первых покупателей комплекс будет готов принять уже в марте 2005 года.
Москва теряет свою привлекательность для арендаторов
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках конференции «Инвестиции в землю и недвижимость. Реструктуризация предприятий и возведение объектов «с нуля»» компания Knight Frank представила свой отчет о развитии рынка промышленных и складских помещений за 2004 год.
Самые дорогие бизнес-центры Москвы
07.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние 3-4 года столичный рынок офисных площадей существенно преобразился за счет широкомасштабного строительства, качественная составляющая которого достигла общепринятых мировых стандартов и, вне всяких сомнений, полностью соответствует современным требованиям ведения бизнеса и веяниям деловой моды...
Риелторы открывают регионы
07.12.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Для России характерно волнообразное развитие рынка коммерческой недвижимости: от центра к периферии с временным шагом в среднем от 2 до 8 лет. Первой волной идет развитие рынка офисной, затем торговой и промышленной - складской недвижимости.
Санкт-Петербург. Неподнятая целина
06.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ситуацию на петербургском рынке управления недвижимостью вполне можно назвать предреволюционной, если апеллировать к классической марксистско-ленинской схеме “верхи не могут, низы не хотят”. С одной стороны, городские власти признали, что наибольший результат приносит собственность, находящаяся в частных руках, с другой - деловое сообщество не желает довольствоваться тем достаточно скромным количеством объектов, к которым имеет доступ, стремясь поучаствовать в действительно крупных проектах.
Торговые центры стремятся к Западу
03.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок торговых помещений в 2004 году развивался очень динамично. Только в Москве намечено ввести в строй 20 крупных торговых центров. Самые масштабные из них: "Мега-2" - 190 тыс. кв. м, "Вэймарт-2" - 50 тыс. кв. м и L-153 - 65 тыс. кв. м.
Hyatt зовут в "Москва-Сити"
03.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Управлять самым высоким зданием “Москва-Сити” — одной из башен комплекса “Федерация”, возможно, будет крупная международная гостиничная сеть. Возводящая башню корпорация “Миракс” (бывший “Строймонтаж”) ведет переговоры об этом с компанией Hyatt International.
Гостиницу “Шереметьево” продали
01.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вчера РФФИ продала 51% акций гостиничного комплекса “Шереметьево-2”. В торгах участвовало шесть претендентов, а стартовая цена (117 млн руб.) была превышена более чем вдвое.
"Торговля" работает, жилье "отдыхает"
01.12.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Пауза на рынке жилья явно затянулась, и этим периодом затишья воспользовались другие сегменты. Наиболее динамичным в ноябре оказался ритейл - именно он стал поставщиком самых интересных новостей
В Москве подорожает аренда нежилых помещений
29.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендные ставки на столичную недвижимость бьют рекорды. На последних торгах за 1 кв. м площади на улице Маршала Тухачевского победители согласились платить 50 300 рублей в год — в 22 (!) раза больше начальной цены. В то же время годовой план по аренде на грани провала. 17,5 млрд. рублей, записанных в бюджете Москвы, собрать не удастся.
В Москве открылся новый бизнес-центр "Павелецкий"
26.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Состоялась торжественная церемония открытия нового бизнес-центра "Павелецкий", расположенного в 1-м Кожевническом переулке.
В Москве на торгах по продаже прав аренды нежилых помещений установлен новый ценовой рекорд
26.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Новый ценовой рекорд установлен на очередных торгах по продаже прав аренды нежилых помещений в четверг.
Начинается массовое гостиничное строительство
25.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва выставила на конкурс 13 площадок, расположенных в спальных районах города, для строительства объектов гостиничного хозяйства.
«Пересвет-Инвест» будет развивать направление коммерческой недвижимости в рамках отдельной компании
25.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Инвестиционно-риэлторская компания «Пересвет-Инвест» объявила о выделении одного из направлений своей деятельности - сферы коммерческой недвижимости – и концентрации всех операции этой области в компании «Доминион-М». Об этом было заявлено на пресс-конференции в среду.
В Подмосковье появится «Белая «Мега-Дача»
24.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Крупнейший торгово-развлекательный комплекс Подмосковья может появиться в 2006 году в Котельниках. Девелопером проекта стоимостью около 300 млн. долларов выступает группа компаний «Белая дача», ведущий поставщик овощей на московском рынке.
Американская корпорация откроет в России и странах СНГ 45 гостиниц
24.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Американская корпорация Cendant, управляющая более чем 6000 отелей по всему миру, объявила о планах в ближайшие пять лет открыть в России и странах СНГ 45 гостиниц среднего класса под вывеской Days Inn. Эксперты скептически относятся к планам американцев, утверждая, что российские регионы еще не созрели для сетевых отелей.
IKEA открывает в Химках торгово-развлекательный центр "МЕГА"
24.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Об этом на пресс-конференции во вторник сообщил директор по недвижимости компании Андерс Биннмур.
Итоги MAPIC 2004
23.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На днях завершила свою работу одна из крупнейших мировых выставок коммерческой недвижимости MAPIC 2004. Российскую Федерацию на этом мероприятии представляли 85 компаний.
Магазины окружили Санкт-Петербург
23.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
К концу 2004 года рынок торговой недвижимости Петербурга удвоится: за год застройщики введут в строй более 400 тыс. кв. м новых площадей. Эксперты прогнозируют, что активное строительство крупных комплексов и гипермаркетов продлится до конца 2005 года. Освоив окраины, сетевики стремятся в центр города.
Рядом с метро «Аннино» появится многофункциональный торговый центр площадью 7 тыс. кв.м
23.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
У северного выхода станции метро «Аннино» (Южный административный округ) в 2004 - 2006 годах будет построен многофункциональный торговый центр общей площадью 7 тыс. кв. м. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
На очередном аукционе в Москве были проданы права аренды пяти нежилых помещений
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве в четверг прошел очередной аукцион по продаже прав аренды недвижимого имущества. На торгах были проданы права аренды пяти нежилых помещений.
Офисный рынок Москвы начинает смещаться
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшие годы активное строительство деловых зданий уйдет из центра столицы
«Магазины у дома» от компании Spar Retail
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Спар Ритейл» открыла 18 ноября 2004 года универсам в Москве по адресу улица Яблочкова, дом 19. Торговая площадь нового универсама составляет 500 кв. м. Рядом с универсамом находится автомобильная парковка. В новом универсаме представлено около 9000 наименований продуктов питания и сопутствующих товаров.
Подробности о ММДЦ "Сити"
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский Международный Деловой Центр «Сити» является одним из самых амбициозных проектов последнего десятилетия, осуществляемых московским правительством. Впервые, в российской столице будет возведен высококлассный многофункциональный деловой район, сравнимый по масштабу с лондонским Canary Wharf и La Defence в Париже.
Vesco Realty будет подбирать в Санкт-Петербурге объекты недвижимости под супер- и гипермаркеты «Рамстор»
19.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Для этого Vesco Realty заключила соответствующий договор с турецкой компанией «Рамэнка» - владельцем розничной сети «Рамстор». Специалисты Vesco Realty считают, что масштабный рост рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга уже в ближайшее время вызовет массовый приход в этот регион как московских, так и иностранных игроков.
На Садовом кольце построят новый офисный дворец
19.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания "Форум Пропертиз" начала строительство нового офисного комплекса класса А "Эрмитаж Плаза" общей площадью 38 000 кв. метров.
Незаконные торговые точки в заказнике «Теплый Стан» решатся «в кадровом плане»
18.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэр Москвы Юрий Лужков на заседании правительства столицы во вторник поручил решить «в кадровом плане» вопрос о незаконном размещении торговых точек на территории природного комплекса в районе Теплый Стан.
Девелопер привлекает иностранных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости Москвы
17.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Девелоперская компания «Открытые инвестиции», специализирующаяся на инвестировании в офисную недвижимость класса «А», сегодня объявила цену предложения акций компании широкому кругу инвесторов.
Холдинг «Марта» построит гипермаркеты в трех российских регионах
17.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Розничный холдинг «Марта» намерен стать активным участником рынка гипермаркетов. По сведениям Retail.Ru, строительство первых объектов начнется уже в следующем году сразу в нескольких регионах, а к концу 2005 года в составе сети будут функционировать три новых гипермаркета в Екатеринбурге, Казани и Тольятти. Магазины начнут работу под брендом «Гроссмаркт».
Судьбу гостиницы «Россия» решат патриархи
17.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В состав комиссии по выбору застройщика территории гостиницы «Россия» вошли не только лучшие специалисты по архитектуре и искусству, но и представители РПЦ.
"Камея" поселится на Фонтанке
16.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ЗАО "ПСП" реконструирует здание на Фонтанке, 90, под бизнес-отель категории три звезды на 46 номеров, который начнет работать в марте 2005 г.
ВВЦ готовится чуть не втрое увеличить свои выставочные площади
16.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце прошлой недели столицу шокировал слух о том, что ВВЦ переезжает. К счастью, оказалось, что бывшая ВДНХ не только остается на прежнем месте, но и готовится чуть не втрое увеличить свои выставочные площади.
К концу года в Москве откроются 5 новых гостиниц
15.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Три из них - на Пятницкой, Косинской улицах и в Вознесенском переулке - будут трехзвездочными, еще одна - четырехзвездочная появится в Дегтярном переулке, а офисно-гостиничный комплекс расположится на Мясницкой улице.
Правительство Москвы: емкость рынка офисов составляет 12-13 млн. кв.м
11.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Емкость московского рынка офисных площадей, соответствующим международным стандартам, по данным правительства Москвы, составляет 12-13 млн. квадратных метров.
Что нужно знать при аренде нежилого помещения
10.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?
Обзор рынка офисной недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем нового предложения качественных помещений класса "А" и "B", вышедшего на рынок, остается на высоком уровне, как и в прошлом квартале. Объем поглощения превысил 168 тысяч кв.м.Спрос по-прежнему превышает предложение, однако, на лицо стабилизация арендных ставок как в классе "А", так и в классе "B".Произошло уменьшение доли свободных площадей в классе "А" c 4,5% - во 2 квартале, до 3,9% - в третьем квартале, что составило падение на 13%.
Обзор рынка торговой недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По мере «насыщения» города Москвы торговыми помещениями, усиливается интерес компаний к освоению новых площадей в ближнем Подмосковье (включая и строительство, и покупку, и аренду), усиливается влияние западных сетевиков на Московский рынок, растет конкурентоспособность отечественных ритейлеров, повышается активность освоения спальных районов города.
Обзор рынка индустриальной (складской) недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сохраняется тенденция существенного превышения спроса над предложением, реализация проектов занимает значительное время, что негативно сказывается на росте предложения. Причины кроются в следующем: - слабое инвестирование проектов, законодательные сложности с оформлением земли, бюрократические препоны.
13% арендаторов планируют сменить складские помещения в 2005 г
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 13% всех арендаторов планируют сменить арендодателя складских помещений в следующем году. Большинство тех, кто собирается сменить арендодателя, неудовлетворены качеством складских помещений (65%) или их местоположением (48%), гораздо меньше (21%) сделает это по причине слишком высоких для них цен.
«Максидом» попросили съехать
05.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Магазин ООО «Максидом» на Ленинском проспекте, 101, в Санкт-Петербурге стал причиной судебного разбирательства, инициированного КУГИ и прокуратурой Петербурга.
В Москве на улице Грина построят торговый комплекс
04.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В районе Северное Бутово по адресу: мкр. 7в, ул. Грина, вл. 1, к. 3, будет построен многофункциональный торгово-бытовой комплекс с подземным паркингом.
Корпорация МИАН - генеральный спонсор "Черного Квадрата"
04.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО "Корпорация МИАН" выступила в качестве генерального партнера проекта "Мастерская АРТ МОСКВА" и национальной премии в области современного искусства "Черный Квадрат". Проект "Мастерская АРТ МОСКВА" - это некоммерческая акция, в рамках которой художники получают возможность в течение недели осуществлять свои творческие идеи в выставочном пространстве ЦДХ.
Заключена крупнейшая сделка в истории аренды офисной недвижимости
03.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания Penny Lane Realty, ведущий оператор рынка элитной недвижимости Москвы, завершила сделку по сдаче в аренду Страховой группе «УралСиб» 18 500 квадратных метров офисных площадей в только что открытом многофункциональном комплексе «Черемушки» (Cherry Tower), принадлежащем ЗАО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ». По размеру арендованной площади данная сделка является крупнейшей за всю историю рынка аренды офисной недвижимости Москвы.
Что нужно знать при аренде нежилого помещения
01.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?
Юрий Лужков выберет сам девелопера-инвестора проекта комплекса зданий на месте гостиницы "Россия"
01.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Юрий Лужков возглавил конкурсную комиссию по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия".
Отель “Шереметьево-2” продадут
01.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце ноября РФФИ выставит на торги контрольный пакет гостиницы “Шереметьево-2”. Участники рынка не прогнозируют ажиотажного спроса на этот объект, загрузку которого обеспечивают преимущественно транзитные пассажиры и авиаперсонал.
Объявлены результаты рейтинга торговых центров России-2004
01.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
28 октября 2004 года в гостинице Renaissance Moscow Hotel***** (Москва) в присутствии около 300 специалистов отрасли были объявлены результаты Рейтинга торговых центров России-2004.
Рынок коммерческой недвижимости в России постепенно приобретает все более западные черты
29.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Период феодализма, когда собственник здания отвечал за все и занимался вопросами его эксплуатации, уходит в прошлое - современная тенденция предусматривает разделение труда - собственник владеет зданием, а управлением все чаще занимаются специально обученные управляющие компании.
Прибыль - вещь управляемая
29.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости в России постепенно приобретает все более западные черты. Период феодализма, когда собственник здания отвечал за все и занимался вопросами его эксплуатации, уходит в прошлое - современная тенденция предусматривает разделение труда - собственник владеет зданием, а управлением все чаще занимаются специально обученные управляющие компании.
Коммерческая недвижимость: неудобно, но престижно
28.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Большинство компаний ценит престиж выше удобства. Даже если предлагаемый им для аренды офис высокого класса «А» менее удобен и вместителен, чем аналогичное помещение класса «В», выбор, как правило, делается в пользу первого варианта.
Москва не будет брать аренду с магазинов на углу
27.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэрия Москвы выступает за отмену арендной платы для участников программы создания магазинов шаговой доступности. Об этом в ходе заседания столичного правительства заявил вице-мэр Москвы Валерий Шанцев.
Что будет на месте "Москвы" и "Интуриста"?
26.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На месте снесенной гостиницы "Москва" будет выстроен отель сети Four Seasons, а на месте "Интуриста" появится гостиница главных конкурентов Four Seasons - сети Ritz-Carlton.
Каковы перспективы рынка коммерческой недвижимости
25.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
«Время сверхприбыли на рынке недвижимости закончилось», - заявил вице-президент Торгово-Промышленной палаты В. Быков на открытии Второй всероссийской научно-практической конференции «Коммерческая недвижимость. Инвестиционные, управленческие и юридические аспекты».
К концу года объем инвестиций в офисную недвижимость Москвы может достичь $500 млн
25.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К концу года объем инвестиций в рынок офисной недвижимости Москвы может достичь $500 млн. Об этом сообщил директор по развитию компании "Swiss Realty Group" Илья Шершнев, на II-ой всероссийской научно-практической конференции по проблемам рынка недвижимости Москвы в ТПП РФ, в пятницу.
Карелия построит торгово-выставочный центр в Московском районе Петербурга
22.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Карелия получила разрешение Правительства Петербурга на проектирование и строительство торгово-выставочного центра "Карелия" в Московском районе, которое будет построено на пересечении Звездной ул. и Московского шоссе.
Девелоперы ищут союза с владельцами зданий НИИ
22.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество.
В течение пяти лет цены на коммерческую недвижимость в Москве вырастут на 66%
21.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно прогнозу инвестиционной группы "Атон" цены на коммерческую недвижимость класса "А" в Москве в течение пяти лет должны вырасти на 66%, а арендные ставки стабилизироваться.
Недвижимость продадут вместе с арендаторами
21.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сегодня заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, в городе имеются помещения, за последние 10-12 лет сданные в аренду сроком на 49 лет.
В жилом квартале "Шуваловский" уже продано 60% нежилых помещений
21.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади 2, 3 и 4 корпусов квартала были выставлены на продажу 7 октября 2004 г. На сегодняшний день уже 18 из 30 нежилых объектов квартала "Шуваловский" нашли своих покупателей. Общая площадь коммерческой недвижимости - 8500 кв.м. Площадь оставшихся помещений составляет от 100 до 1000 кв.м. Все коммерческие помещения "Шуваловского" имеют открытую планировку.
Московские арендные ставки на офисы не соответствуют качеству
20.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предприниматели и инвесторы в последнее время обратили особое внимание на офисную недвижимость. Однако данный рынок пока далек от насыщения. Исходя из этого стоимость аренды офисных помещений в Москве остается очень высокой и имеет тенденцию к росту, однако по качественным характеристикам в этой сфере мы значительно отстаем от Европы.
Склады стали фаворитами инвесторов
20.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Инвестиционная группа «Атон» называет в качестве фаворитов для инвестирования московскую складскую недвижимость. На втором месте по данным компании находятся помещения для розничной торговли, на третьем – офисы.
Офисы не выбирают
20.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Спрос на офисную недвижимость в регионах превышает предложение в десятки раз. Как выяснили корреспонденты "Ъ-Дома", в некоторых регионах рынка коммерческой недвижимости не существует вовсе – нет ни управляющих компаний, ни понятия "офисной недвижимости".
Питерские супермаркеты подтягивают к центру
20.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) разработал пакет предложений, которые должны стимулировать появление супермаркетов в центре города и других районах плотной застройки. Чиновники готовы отдать сетевым операторам приоритет при распределении помещений и земель под строительство.
Торговый комплекс построят на помидорных грядках
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ООО «Метро Кэш энд Керри» начало строительство нового торгового комплекса «Metro Cash & Carry» на Пулковском шоссе стоимостью $27 млн.
Санкт-петербург. Бум откладывается
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2004 г. массового выброса на петербургский рынок новых торговых площадей не произошло, так как открытие нескольких крупных комплексов в очередной раз отложено. Вообще, перенос сроков окончания строительства стал типичным явлением.
Торговые центры в России - где оставляют свои деньги покупатели
19.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Работающие россияне, как правило, покупают продукты и товары первой необходимости в выходные дни. В последнее время за покупками отправляются целыми семьями, а шопинг сочетают с досугом. Именно на эту целевую аудиторию ориентированы сетевые магазины крупных форматов - супермаркеты и гипермаркеты.
«Аккорд Эссет Менеджмент» сформировал фонд недвижимости
19.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Управляющая компания «Аккорд Эссет Менеджмент» сформировала закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Строительные инвестиции». Стоимость чистых активов составила 1,440 млрд рублей.
Новый торговый центр в Кировском районе Санкт-Петербурга
18.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Шведская компания IKEA планирует открыть в Санкт-Петербурге второй торговый центр. Как сообщает Интерфакс, об этом заявил сегодня заместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Николай Асаул на конференции "Торговые центры в России".
Как избежать ошибок при аренде торговой площади?
12.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В представленной статье рассматриваются особенности подбора торговых площадей (а также помещений под офисы продаж, сферы услуг и развлекательных заведений) для аренды в Москве. Приведенные в ней данные особенно полезны тем представителям малого бизнеса, которые не имеют в штате специалиста-маркетолога.
Регионы ожидают притока инвестиций
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сейчас рынок коммерческой недвижимости в крупнейших российских регионах находится в стадии становления. Однако уже в ближайшие годы этот сектор ожидает серьезный приток инвестиций, способный вызвать его ускоренный рост.
Адресный перечень зданий и участков к выставлению на торги в 2004 г. в Санкт-Петербурге
11.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Примерный адресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры
Субарендаторов попросят уйти из отделений связи
08.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ВГУП "Управление федеральной почтовой связи по Петербургу и Ленинградской области" намерено отказаться от сдачи помещений в отделениях связи в субаренду.
Коммерческая недвижимость, как она есть
07.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В конце сентября в Санкт-Петербург уже во второй раз съехались специалисты сферы коммерческой недвижимости. В городе на Неве по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов и Российской гильдии риэлторов проходила II ежегодная конференция "Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление". Сегодня прошедшему событию КДО посвящает несколько материалов номера.
Советы юриста: Меняю квартиру на офис
06.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Сейчас в Москве мало дешевых офисных помещений небольшой площади, к тому же не у всякого предпринимателя, особенно в начале его деятельности, имеются денежные средства на аренду. Поэтому зачастую фирмы обосновываются в обычных квартирах.
Престиж стал модным
06.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшие полгода предложение на петербургском рынке бизнес-центров класса А должно удвоиться. К финишу близятся сразу несколько проектов, связанных с созданием деловых комплексов высшего уровня. Такого оживления в этом секторе не наблюдалось со времен кризиса 1998 г. Средние арендные ставки в действующих бизнес-центрах категории А перевалили за отметку $500 за 1 кв. м в год. Новые здания заявляют еще более высокую ценовую планку.
Кладовые российского бизнеса
05.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В последнее время спрос на качественные складские помещения резко увеличился. Все меньше становится крупных российских торговых и логистических компаний, которые на этом экономят. Разумеется, особенно ценятся именно склады, соответствующие мировым стандартам. Однако инвестируют в складскую недвижимость пока в основном иностранцы.
Торговым центрам нужен командный подход
05.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Чтобы получать прибыль, компаниям необходимо тщательно прорабатывать концепцию своих проектов. В торговой недвижимости сегодня это наиболее актуально, так как резко возросла конкуренция. На этом рынке в основном господствуют крупные западные компании, прибегающие к услугам консультантов и занимающие основной объем торговых площадей. Отечественные участники рынка занимают оставшиеся, менее значительные ниши.
Петербургское ЗАО "Деликат" вложит $2 млн в строительство четырех складов
04.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургское ЗАО "Деликат" вложит 2 млн долл. в строительство четырех оптовых гипермаркетов (складов) для хранения и реализации тары и упаковки.
Группа компаний "Виктория" построит супермаркет
01.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На прошедшем вчера открытом аукционе в ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" входящее в группу компаний "Виктория" ООО "Балтийские магазины", выиграло торги по "короткому пакету" на право аренды земельного участка, площадью более 20 тыс м2 в районе ул. Брянцева и пр Просвещения.
Ставки стремятся к максимуму
23.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По прогнозам, в 2004- 2005 гг. арендные ставки в бизнес-центрах достигнут своего естественного максимума, а их дальнейший рост будет незначительным, около 1-5% в год.