Публикации за 15 ноября 2004 года
К концу года в Москве откроются 5 новых гостиниц
15.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Три из них - на Пятницкой, Косинской улицах и в Вознесенском переулке - будут трехзвездочными, еще одна - четырехзвездочная появится в Дегтярном переулке, а офисно-гостиничный комплекс расположится на Мясницкой улице.
Правительство Москвы: емкость рынка офисов составляет 12-13 млн. кв.м
11.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Емкость московского рынка офисных площадей, соответствующим международным стандартам, по данным правительства Москвы, составляет 12-13 млн. квадратных метров.
Что нужно знать при аренде нежилого помещения
10.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?
Обзор рынка офисной недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем нового предложения качественных помещений класса "А" и "B", вышедшего на рынок, остается на высоком уровне, как и в прошлом квартале. Объем поглощения превысил 168 тысяч кв.м.Спрос по-прежнему превышает предложение, однако, на лицо стабилизация арендных ставок как в классе "А", так и в классе "B".Произошло уменьшение доли свободных площадей в классе "А" c 4,5% - во 2 квартале, до 3,9% - в третьем квартале, что составило падение на 13%.
Обзор рынка торговой недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По мере «насыщения» города Москвы торговыми помещениями, усиливается интерес компаний к освоению новых площадей в ближнем Подмосковье (включая и строительство, и покупку, и аренду), усиливается влияние западных сетевиков на Московский рынок, растет конкурентоспособность отечественных ритейлеров, повышается активность освоения спальных районов города.
Обзор рынка индустриальной (складской) недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сохраняется тенденция существенного превышения спроса над предложением, реализация проектов занимает значительное время, что негативно сказывается на росте предложения. Причины кроются в следующем: - слабое инвестирование проектов, законодательные сложности с оформлением земли, бюрократические препоны.
13% арендаторов планируют сменить складские помещения в 2005 г
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 13% всех арендаторов планируют сменить арендодателя складских помещений в следующем году. Большинство тех, кто собирается сменить арендодателя, неудовлетворены качеством складских помещений (65%) или их местоположением (48%), гораздо меньше (21%) сделает это по причине слишком высоких для них цен.
«Максидом» попросили съехать
05.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Магазин ООО «Максидом» на Ленинском проспекте, 101, в Санкт-Петербурге стал причиной судебного разбирательства, инициированного КУГИ и прокуратурой Петербурга.
В Москве на улице Грина построят торговый комплекс
04.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В районе Северное Бутово по адресу: мкр. 7в, ул. Грина, вл. 1, к. 3, будет построен многофункциональный торгово-бытовой комплекс с подземным паркингом.
Корпорация МИАН - генеральный спонсор "Черного Квадрата"
04.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО "Корпорация МИАН" выступила в качестве генерального партнера проекта "Мастерская АРТ МОСКВА" и национальной премии в области современного искусства "Черный Квадрат". Проект "Мастерская АРТ МОСКВА" - это некоммерческая акция, в рамках которой художники получают возможность в течение недели осуществлять свои творческие идеи в выставочном пространстве ЦДХ.
Заключена крупнейшая сделка в истории аренды офисной недвижимости
03.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания Penny Lane Realty, ведущий оператор рынка элитной недвижимости Москвы, завершила сделку по сдаче в аренду Страховой группе «УралСиб» 18 500 квадратных метров офисных площадей в только что открытом многофункциональном комплексе «Черемушки» (Cherry Tower), принадлежащем ЗАО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ». По размеру арендованной площади данная сделка является крупнейшей за всю историю рынка аренды офисной недвижимости Москвы.
Что нужно знать при аренде нежилого помещения
01.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?
Юрий Лужков выберет сам девелопера-инвестора проекта комплекса зданий на месте гостиницы "Россия"
01.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Юрий Лужков возглавил конкурсную комиссию по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия".
Отель “Шереметьево-2” продадут
01.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце ноября РФФИ выставит на торги контрольный пакет гостиницы “Шереметьево-2”. Участники рынка не прогнозируют ажиотажного спроса на этот объект, загрузку которого обеспечивают преимущественно транзитные пассажиры и авиаперсонал.
Объявлены результаты рейтинга торговых центров России-2004
01.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
28 октября 2004 года в гостинице Renaissance Moscow Hotel***** (Москва) в присутствии около 300 специалистов отрасли были объявлены результаты Рейтинга торговых центров России-2004.
Рынок коммерческой недвижимости в России постепенно приобретает все более западные черты
29.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Период феодализма, когда собственник здания отвечал за все и занимался вопросами его эксплуатации, уходит в прошлое - современная тенденция предусматривает разделение труда - собственник владеет зданием, а управлением все чаще занимаются специально обученные управляющие компании.
Прибыль - вещь управляемая
29.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости в России постепенно приобретает все более западные черты. Период феодализма, когда собственник здания отвечал за все и занимался вопросами его эксплуатации, уходит в прошлое - современная тенденция предусматривает разделение труда - собственник владеет зданием, а управлением все чаще занимаются специально обученные управляющие компании.
Коммерческая недвижимость: неудобно, но престижно
28.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Большинство компаний ценит престиж выше удобства. Даже если предлагаемый им для аренды офис высокого класса «А» менее удобен и вместителен, чем аналогичное помещение класса «В», выбор, как правило, делается в пользу первого варианта.
Москва не будет брать аренду с магазинов на углу
27.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэрия Москвы выступает за отмену арендной платы для участников программы создания магазинов шаговой доступности. Об этом в ходе заседания столичного правительства заявил вице-мэр Москвы Валерий Шанцев.
Что будет на месте "Москвы" и "Интуриста"?
26.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На месте снесенной гостиницы "Москва" будет выстроен отель сети Four Seasons, а на месте "Интуриста" появится гостиница главных конкурентов Four Seasons - сети Ritz-Carlton.
Каковы перспективы рынка коммерческой недвижимости
25.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
«Время сверхприбыли на рынке недвижимости закончилось», - заявил вице-президент Торгово-Промышленной палаты В. Быков на открытии Второй всероссийской научно-практической конференции «Коммерческая недвижимость. Инвестиционные, управленческие и юридические аспекты».
К концу года объем инвестиций в офисную недвижимость Москвы может достичь $500 млн
25.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К концу года объем инвестиций в рынок офисной недвижимости Москвы может достичь $500 млн. Об этом сообщил директор по развитию компании "Swiss Realty Group" Илья Шершнев, на II-ой всероссийской научно-практической конференции по проблемам рынка недвижимости Москвы в ТПП РФ, в пятницу.
Карелия построит торгово-выставочный центр в Московском районе Петербурга
22.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Карелия получила разрешение Правительства Петербурга на проектирование и строительство торгово-выставочного центра "Карелия" в Московском районе, которое будет построено на пересечении Звездной ул. и Московского шоссе.
Девелоперы ищут союза с владельцами зданий НИИ
22.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество.
В течение пяти лет цены на коммерческую недвижимость в Москве вырастут на 66%
21.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно прогнозу инвестиционной группы "Атон" цены на коммерческую недвижимость класса "А" в Москве в течение пяти лет должны вырасти на 66%, а арендные ставки стабилизироваться.
Недвижимость продадут вместе с арендаторами
21.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сегодня заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, в городе имеются помещения, за последние 10-12 лет сданные в аренду сроком на 49 лет.
В жилом квартале "Шуваловский" уже продано 60% нежилых помещений
21.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади 2, 3 и 4 корпусов квартала были выставлены на продажу 7 октября 2004 г. На сегодняшний день уже 18 из 30 нежилых объектов квартала "Шуваловский" нашли своих покупателей. Общая площадь коммерческой недвижимости - 8500 кв.м. Площадь оставшихся помещений составляет от 100 до 1000 кв.м. Все коммерческие помещения "Шуваловского" имеют открытую планировку.
Московские арендные ставки на офисы не соответствуют качеству
20.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предприниматели и инвесторы в последнее время обратили особое внимание на офисную недвижимость. Однако данный рынок пока далек от насыщения. Исходя из этого стоимость аренды офисных помещений в Москве остается очень высокой и имеет тенденцию к росту, однако по качественным характеристикам в этой сфере мы значительно отстаем от Европы.
Склады стали фаворитами инвесторов
20.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Инвестиционная группа «Атон» называет в качестве фаворитов для инвестирования московскую складскую недвижимость. На втором месте по данным компании находятся помещения для розничной торговли, на третьем – офисы.
Офисы не выбирают
20.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Спрос на офисную недвижимость в регионах превышает предложение в десятки раз. Как выяснили корреспонденты "Ъ-Дома", в некоторых регионах рынка коммерческой недвижимости не существует вовсе – нет ни управляющих компаний, ни понятия "офисной недвижимости".
Питерские супермаркеты подтягивают к центру
20.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) разработал пакет предложений, которые должны стимулировать появление супермаркетов в центре города и других районах плотной застройки. Чиновники готовы отдать сетевым операторам приоритет при распределении помещений и земель под строительство.
Торговый комплекс построят на помидорных грядках
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ООО «Метро Кэш энд Керри» начало строительство нового торгового комплекса «Metro Cash & Carry» на Пулковском шоссе стоимостью $27 млн.
Санкт-петербург. Бум откладывается
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2004 г. массового выброса на петербургский рынок новых торговых площадей не произошло, так как открытие нескольких крупных комплексов в очередной раз отложено. Вообще, перенос сроков окончания строительства стал типичным явлением.
Торговые центры в России - где оставляют свои деньги покупатели
19.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Работающие россияне, как правило, покупают продукты и товары первой необходимости в выходные дни. В последнее время за покупками отправляются целыми семьями, а шопинг сочетают с досугом. Именно на эту целевую аудиторию ориентированы сетевые магазины крупных форматов - супермаркеты и гипермаркеты.
«Аккорд Эссет Менеджмент» сформировал фонд недвижимости
19.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Управляющая компания «Аккорд Эссет Менеджмент» сформировала закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Строительные инвестиции». Стоимость чистых активов составила 1,440 млрд рублей.
Новый торговый центр в Кировском районе Санкт-Петербурга
18.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Шведская компания IKEA планирует открыть в Санкт-Петербурге второй торговый центр. Как сообщает Интерфакс, об этом заявил сегодня заместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Николай Асаул на конференции "Торговые центры в России".
Как избежать ошибок при аренде торговой площади?
12.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В представленной статье рассматриваются особенности подбора торговых площадей (а также помещений под офисы продаж, сферы услуг и развлекательных заведений) для аренды в Москве. Приведенные в ней данные особенно полезны тем представителям малого бизнеса, которые не имеют в штате специалиста-маркетолога.
Регионы ожидают притока инвестиций
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сейчас рынок коммерческой недвижимости в крупнейших российских регионах находится в стадии становления. Однако уже в ближайшие годы этот сектор ожидает серьезный приток инвестиций, способный вызвать его ускоренный рост.
Адресный перечень зданий и участков к выставлению на торги в 2004 г. в Санкт-Петербурге
11.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Примерный адресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры
Субарендаторов попросят уйти из отделений связи
08.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ВГУП "Управление федеральной почтовой связи по Петербургу и Ленинградской области" намерено отказаться от сдачи помещений в отделениях связи в субаренду.
Коммерческая недвижимость, как она есть
07.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В конце сентября в Санкт-Петербург уже во второй раз съехались специалисты сферы коммерческой недвижимости. В городе на Неве по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов и Российской гильдии риэлторов проходила II ежегодная конференция "Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление". Сегодня прошедшему событию КДО посвящает несколько материалов номера.
Советы юриста: Меняю квартиру на офис
06.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Сейчас в Москве мало дешевых офисных помещений небольшой площади, к тому же не у всякого предпринимателя, особенно в начале его деятельности, имеются денежные средства на аренду. Поэтому зачастую фирмы обосновываются в обычных квартирах.
Престиж стал модным
06.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшие полгода предложение на петербургском рынке бизнес-центров класса А должно удвоиться. К финишу близятся сразу несколько проектов, связанных с созданием деловых комплексов высшего уровня. Такого оживления в этом секторе не наблюдалось со времен кризиса 1998 г. Средние арендные ставки в действующих бизнес-центрах категории А перевалили за отметку $500 за 1 кв. м в год. Новые здания заявляют еще более высокую ценовую планку.
Кладовые российского бизнеса
05.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В последнее время спрос на качественные складские помещения резко увеличился. Все меньше становится крупных российских торговых и логистических компаний, которые на этом экономят. Разумеется, особенно ценятся именно склады, соответствующие мировым стандартам. Однако инвестируют в складскую недвижимость пока в основном иностранцы.
Торговым центрам нужен командный подход
05.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Чтобы получать прибыль, компаниям необходимо тщательно прорабатывать концепцию своих проектов. В торговой недвижимости сегодня это наиболее актуально, так как резко возросла конкуренция. На этом рынке в основном господствуют крупные западные компании, прибегающие к услугам консультантов и занимающие основной объем торговых площадей. Отечественные участники рынка занимают оставшиеся, менее значительные ниши.
Петербургское ЗАО "Деликат" вложит $2 млн в строительство четырех складов
04.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургское ЗАО "Деликат" вложит 2 млн долл. в строительство четырех оптовых гипермаркетов (складов) для хранения и реализации тары и упаковки.
Группа компаний "Виктория" построит супермаркет
01.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На прошедшем вчера открытом аукционе в ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" входящее в группу компаний "Виктория" ООО "Балтийские магазины", выиграло торги по "короткому пакету" на право аренды земельного участка, площадью более 20 тыс м2 в районе ул. Брянцева и пр Просвещения.
Ставки стремятся к максимуму
23.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По прогнозам, в 2004- 2005 гг. арендные ставки в бизнес-центрах достигнут своего естественного максимума, а их дальнейший рост будет незначительным, около 1-5% в год.