Предложение новостроек в Москве сокращается

В апреле на московском рынке новостроек в продаже предлагалось 1,8 млн кв. метров, что на 10% меньше, чем в предыдущий период, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании "Миэль". Эксперты объясняют это завершением продаж по ряду новостроек и переходом введенных в эксплуатацию объектов на вторичный рынок жилья.

При этом существенных изменений в структуре предложения в апреле не наблюдалось. Максимальный объем (около 40%) по-прежнему составляют объекты бизнес-класса, минимальный (4,4%) - дома экономкласса. Средневзвешенная цена предложения на новостройки по итогам месяца выросла на 3,1% в рублях (более 200 тыс. рублей за кв. метр) и на 2,5% в долларах (7155 долларов за кв. метр).

Уровень средних цен предложения в бизнес-классе вырос на 1,9%, в среднем классе – на 3,5%, в экономклассе – на 2,9%. Снижение объемов предложения, переход домов на более высокие стадии строительства, перспективы сокращения объемов точечной жилой застройки могут повлиять на рост цен предложения в различных сегментах рынка новостроек.

Если макроэкономическая ситуация останется стабильной, и влиять на цены будут только особенности внутреннего рынка, эксперты прогнозируют, что до конца года цены в Москве вырастут на 12-15%.