Зияд Манасир выкупил офисы в ММДЦ "Москва-Сити"

Основатель "Стройгазконсалтинга" Зияд Манасир стал владельцем половины офисных площадей в "Башне 2000" в ММДЦ "Москва-Сити", сообщает «Коммерсант». Около 15 тыс. кв. метров он выкупил у совладельца сети магазинов "Седьмой континент" Александра Занадворова.

Последнюю часть помещений в "Башне 2000" Манасир купил в ноябре 2011 года по 15 тыс. долларов за 1 кв. метр. Сейчас ему принадлежит 15 тыс. кв. метров в "Башне 2000" (общая площадь офисов в комплексе - 30,5 тыс. кв. метров). Офисы занимают 26 этажей небоскреба. 13 этажей принадлежит "Стройгазконсалтингу", 6 этажей, рестораны и паркинг остались у Занадворова, еще 7 делят другие собственники.

"Башня 2000" находится на другом берегу реки, на наб. Тараса Шевченко, напротив основной территории ММДЦ "Москва-Сити". Ее достроили в 2001 году — этот проект стал первым зданием в деловом центре, сданным в эксплуатацию. Всего за 20 лет реализации проекта "Москва-Сити" в нет было сданы лишь 6 из 17 объектов. Первые офисы в "Башне 2000" компания Манасира приобрела еще в 2005 году.

Тогда речь шла о 2 этажах, столько же компания занимала как арендатор. Потом она постепенно увеличивала количество площадей. Добавим, кроме помещений в "Башне 2000" у Манасира есть еще несколько девелоперских проектов в районе "Москва-Сити". В конце 2011 года он забрал у Сергея Полонского за долги комплекс "Миракс Плаза" (проектная площадь - 190 тыс. кв. метров, планируемый объем инвестиций - 400 млн долларов), в чьем строительстве был соинвестором.

Башня находится на территории "Большого Сити", прилегающего к ММДЦ. На той же площадке "Стройгазконсалтингу" принадлежит проект МФК, который он приобрел у экс-партнера Полонского Дмитрия Луценко (строительство планируется закончить в 2013 году). Отметим, что несмотря на значительный объем предложения офисов на продажу в "Москва-Сити" — 68,4 тыс. кв. метров,— аренда у клиентов в приоритете.

По словам риелторов, это связано со значительным разрывом между справедливой ценой продавца и покупателя, который сейчас достигает 30%. Специалисты добавляют, что цена продажи офисов в "Москва-Сити" составляет 10-15 тыс. долларов за 1 кв. метр. Крупнейший собственник офисных площадей в деловом центре — ВТБ (57 тыс. кв. метров в башне "Федерация").