AEON Corporation продала 90 тыс. кв. метров офисов в Москве

AEON Corporation Романа Троценко продала два офисных центра в Москве — "Немецкая слобода" (площадь — 20 тыс. кв. метров, возле станции метро "Бауманская") и "Нагатинский" (70 тыс. кв. метров, возле "Нагатинской"). Как пишет «Коммерсант», по данным участников рынка, первый объект приобрел Связь-банк, второй —"Маринс Групп" (владеет 13,4 тыс. га земли в Подмосковье и 200 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости в Москве и городах Краснодарского края). Эксперты оценивают "Немецкую слободу" в 50-60 млн долларов, "Нагатинский" — в 110-140 млн долларов.

Добавим, во время кризиса на рынке коммерческой недвижимости Москвы практически не было инвестиционных сделок, активы в основном переходили банкам за долги. Однако во второй половине прошлого года, когда стали расти ставки аренды, инвесторы активизировались, и по итогам первого полугодия 2011 года Москва стала лидером в Европе по темпам увеличения стоимости аренды на офисы. С начала года они подорожали на 11% - до 697 долларов за кв. метр в год.

Крупнейшей сделкой 2010 года эксперты называют покупку компанией O1 Properties Бориса Минца 5 БЦ у Horus Capital примерно за 1 млрд долларов. За первые 9 месяцев 2011 года на российском рынке коммерческой недвижимости было заключено инвестиционных сделок на 4,896 млрд долларов, причем 85% - в Москве. 37% всех сделок пришлось на торговую недвижимость, 34% — на офисы, 10% — на складские и индустриальные площади, остальное — на гостиницы.