Аренда опять ушла в минус

В феврале рынок жилой аренды столицы поддался очередному снижению арендных ставок. После небольшого роста стоимости аренды в январе, практически все категории квартир опять подешевели.

По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI, больше всего подешевели трехкомнатные элитные квартиры (-5,8%), однокомнатные квартиры эконом-класса (-4,2%) и однокомнатные и двухкомнатные квартиры бизнес-класса (-4,1% и -4%). Аренда элитных «однушек» подешевела на 4,1%.

В феврале отмечено снижение активности со стороны потенциальных арендаторов и собственников квартир. Так, количество квартир, выставленных в феврале, снизилось на 2,3% до 28,1 тыс. квартир. А количество сделок снизилось на 2,6%.

По данным DOKI, большая часть сделок совершалась в сегменте эконом-класса. 59% арендаторов искали квартиры эконом категории. Снять квартиру бизнес-класса хотели 33% арендаторов и только 8% искали квартиры элит-класса.

По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Леонида Меньшикова, рынок аренды в феврале обычно начинает раскачиваться и в предыдущие годы показатели по количеству сделок и арендным ставкам в этом месяце обычно росли. «Текущая ситуация не характерна для рынка аренды и остается только надеяться, что в марте ситуация все же изменится в положительную сторону. В настоящее время ситуация остается благоприятной для арендаторов и они имеют возможность выбрать подходящий вариант жилья по оптимальной цене в любом районе города», - говорит он.

Съемное жилье эконом-класса в феврале 2010 года:

- 1-комнатные квартиры - 23 тыс. рублей (-4,2%)

- 2-комнатные квартиры - 30 тыс. рублей (без изменений)

- 3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (без изменений)

Бизнес-класс:

- 1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (-4,1%)

- 2-комнатные квартиры - 48 тыс. рублей (-4%)

- 3-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (-2,7%)

Элитные квартиры:

- 1-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (-4,1%)

- 2-комнатные квартиры - 94 тыс. рублей (-2%)

- 3-комнатные квартиры - 160 тыс. рублей (-5,8%)

Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры в феврале составила 12 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро «Выхино»). Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 16 тыс. рублей около метро «Тушинская». По данным DOKI, арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро «Домодедовская» за 22 тыс. рублей в месяц. Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро «Парк Победы» за 141 тыс. рублей.

Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро «Международная», в новом комплексе в Москва-Сити, за нее просили 530 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в феврале в 897 тыс. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в ЖК «Триумф-Палас», общей площадью 240 кв. м.