Объемы ввода офисов в Москве упали на 14%

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», на рынке офисной недвижимости в течение всего 2009 года продолжалось снижение темпов ввода новых бизнес-центров в эксплуатацию.

В итоге за прошедший год было введено около 1,224 млн. кв. метров офисных площадей. Это на 14% ниже, чем в 2008 году. В течение 2010 года ожидается ввод в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. метров офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса А.

В 4 квартале 2009 года изменение арендных ставок в классах А, B и C было незначительным. В целом по итогам 2009 года средние базовые арендные ставки предложения в бизнес-центрах класса А составили $633 за кв. метр в год, ставки на офисы класса B зафиксированы на уровне $385 за метр в год.

"В течение 2009 года на рынок продолжали выходить новые достраиваемые офисные центры, увеличивая предложение рынка. Как следствие, доля вакантных площадей неуклонно росла. Ставки аренды и цены предложения на продажу падали с некоторой стабилизацией во втором квартале. Во второй половине года началось оживление спроса на офисные площади. Однако говорить о появлении устойчивых факторов, которые могли бы привести к росту арендных ставок и цен продажи пока рано", - отметил глава АКЦ "Миэль" Владислав Луцков.