Бизнес-центр «Биржа» открыт, но заработает в мае

В полной мере бизнес-центр «Биржа», открывшийся сегодня на углу 26-й линии и Большого проспекта В. О., заработает в мае. Как сообщил Вячеслав Заренков, председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» (генеральный подрядчик, инвестор строительства и владелец львиной доли здания Биржи), на сегодня арендная плата за 1 квадратный метр площади в помещениях бизнес-центра составляет от $28 до 45. Выкупная стоимость квадратного метра находится в диапазоне от $3 до 4 тыс. По словам Заренкова, на сегодня уже выкуплено 6 тысяч 800 кв. метров площадей и 700 кв. метров сдано в аренду. «Фирмы предпочитают приобретать недвижимость в таком престижном здании в собственность», — отметил Заренков. Он также подчеркнул, что 10-й и 11-й этажи Биржи «ЛенСпецСМУ» зарезервировало для себя. В ближайшее время различные фирмы, название которых пока не обнародовано, готовы арендовать и выкупить еще 4,5 тыс. кв. метров площадей.

Основные инвестиции в строительство, прозвучало на церемонии открытия, составили $48 млн. При этом, как подчеркивают инвесторы, первоначально это был проект с заложенной рентабельностью порядка 40%. Однако в связи с кризисом, а также учитывая скандальную историю с демонтажем верхних этажей здания, по оценке владельцев Биржи, отбить удастся только упомянутые $48 млн. С остальными затратами дела обстоят гораздо сложнее.

Наталья Ковтун