Число сделок на загородном рынке Подмосковья растет

По данным компании «Миэль-Загородная недвижимость», в четвертом квартале 2009 года количество сделок на загородном рынке Московского региона выросло на 29% по сравнению с 3 кварталом 2009 года.

Третий квартал 2009 года был не очень удачным для рынка загородной недвижимости. Покупатели ожидали второй волны банковского кризиса, и сделки проходили не активно. Однако в 4 квартале отложенный спрос в значительной степени реализовался, и количество сделок на треть превысило показатели 3 квартала.

Наиболее востребованными оставались участки без подряда в организованных коттеджных поселках. Порядка 50% сделок приходилось на этот продукт. Также высоким спросом пользовались готовые дома с оформленными документами на собственность.

Порядка 34% от всех сделок прошлось на объекты, расположенные на Киевском и Калужском шоссе. По всем остальным трассам количество сделок распределилось достаточно равномерно. Порядка 78% сделок пришлось на объекты, находящиеся на удалении до 30 километров от МКАД. 22% сделок проходило в сегменте "дальних дач" и дальних земельных участков. Распределение сделок между первичными и регулярными объектами выглядело следующим образом: 63% сделок прошлось на объекты первичного рынка (земельные участки и дома в охраняемых коттеджных поселках) и 37% – на объекты регулярного рынка.

"Мы уверенно можем говорить, что дно на рынке недвижимости прошло. Цены начинают плавное движение вверх, готовые объекты вымываются с рынка, и в скором времени мы столкнемся с дефицитом качественных ликвидных предложений. Мы ожидаем, что весной возобновиться активное строительство поселков и уже сейчас усиливаем наши отделы продаж и набираем новых сотрудников", - отметил Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании "Миэль-Загородная недвижимость".