Street-retail сохранит лидерские позиции в 2010 году

По прогнозам экспертов компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», в 2010 году самым привлекательным для инвестиций сегментом рынка коммерческой недвижимости останется street-retail.

В настоящее время наибольший интерес со стороны инвесторов вызывают помещения формата street-retail. Это объясняется большей устойчивостью данного сегмента к возможным колебаниям. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций - 8-9 лет, говорится в материалах "Миэль".

Помещения формата street-retail отличает высокая степень востребованности как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Даже в условиях крайне низкого спроса на объекты коммерческой недвижимости, наблюдавшегося в течение всего кризисного периода, застоя на рынке street-retail не наблюдалось. Интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся, заключались сделки как по их аренде, так и покупке.

Оживление интереса со стороны инвесторов к объектам коммерческой недвижимости, и особенно формата street-retail, наметилось еще в середине 2009 года, когда продавцы и покупатели стали приходить к пониманию нового справедливого уровня цен на подобные объекты. Дальнейшему росту интереса инвесторов способствует высокая ликвидность объектов street-retail. По прогнозам экспертов компании "Миэль-Коммерческая недвижимость", в начале 2010 года данные положительные тенденции продолжат свое развитие.

"Полагаю, 2010 год станет периодом стабильной работы на новом рынке. Деловая активность будет постепенно восстанавливаться, что повлечет увеличение объема инвестиционных покупок. И наиболее заметно активность проявится в сегменте помещений формата street-retail, который за прошедший с начала кризиса период показал максимальную, по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости, устойчивость", - прокомментировал директор компании "Миэль-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.