Рынок коммерческой недвижимости Петербурга стабилизируется

Согласно данным отчета компании Jones Lang LaSalle, рынок недвижимости Санкт-Петербурга начал проявлять признаки стабилизации. Тем не менее, говорить о его оживлении пока преждевременно.

Спрос на офисные площади в Петербурге по-прежнему остается на низком уровне по сравнению с докризисным периодом, говорится в отчете Jones Lang LaSalle. Однако в последние месяцы ситуация улучшается. Как следствие, коррекция арендных ставок и доли свободных площадей в конце года была незначительной.

В торговом сегменте арендные ставки, резко снизившиеся в первой половине 2009 года, в конце года также стабилизировались.

Рынок складских помещений продолжает испытывать трудности в связи со слабым спросом. Доля свободных площадей растет за счет выхода на рынок новых незаполненных объектов и освобождения площадей в существующих складах. Число крупных сделок невелико, а стабилизация ставок в большой степени обусловлена отсутствием активности на рынке.

Кризис также снизил спрос на гостиничные услуги, говорится в материалах Jones Lang LaSalle. Его влияние был особенно ощутимым на рынке Санкт-Петербурга, где оно совпало со значительным ростом предложения.

Вероника Лежнева, старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, заявила: "Стабилизация экономики создает предпосылки для стабилизации и последующего оживления рынка недвижимости. Мы ожидаем улучшения ситуации в 2010 году, однако этот процесс будет медленным и неравномерным... Спрос на офисные помещения будет постепенно увеличиваться, однако объем существующего предложения не позволит собственникам поднимать арендные ставки. Наиболее длительный период восстановления ожидает складской сегмент".