Аренда офисов в 2010 году не подорожает

Прошлый год стал настоящим испытанием для рынка офисной недвижимости. В столице ставки аренды упали в общей сложности на 60%. В этом году цены на большинство офисов вряд ли вырастут.

Начавшееся в конце 2008 года падение рынка офисной недвижимости продолжилось и в 2009 году. Это вынудило владельцев офисных помещений идти на всевозможные ухищрения, чтобы привлечь арендаторов. По данным CB Richard Ellis, к ноябрю 2009 года общее снижение ставок составило около 60%.

Сейчас офисы класса А сдаются в среднем по $600 за 1 кв. метр, класса В — по $350-400. При этом около 2 млн. кв. метров площадей пустует, несмотря на наметившееся, по данным консультантов, оживление рынка.

В новом году ставки аренды существенно не изменятся и останутся на уровне 2009 года, ожидает руководитель отдела исследований офисного рынка CB Richard Ellis Анна Мельник. Подорожать могут помещения класса А в центре города на вторичном рынке - по ним запрашиваемся ставка может вырасти примерно на 10%, считает она.