"Практису" доверели бизнес-центр на Софийской

Компания «Практис. Управление и Эксплуатация» получила в доверительное управление бизнес-центр класса С, расположенный на ул. Софийской, д. 17, литера А. Договор доверительного управления заключен на 5 лет, и на прошлой неделе зарегистрирован Федеральной регистрационной службой.

Общая площадь составляет 9 120 кв.м., площадь земельного участка – 10 326 кв.м., площадь арендопригодных помещений – 6 108,5 кв.м. Формат офисов в аренду - от 13,7 кв.м. до блоков площадью 200 кв.м. Самый крупный «якорный» арендатор бизнес-центра - Учебный комбинат, первый собственник здания, которое первоначально строилось под его нужды. Организация в настоящее время арендует 1473 кв. м помещений и 1790,3 кв. м земельного участка.

По словам Анны Деркач, генерального директора «Практис. Управление и Эксплуатация», планы на ближайшее будущее - привести здание в хорошее состояние. А именно: заделать швы в панелях, провести ремонт кровли, отремонтировать места общего пользования. На сегодня сделано немало – заасфальтирована парковка, проведен местный ремонт кровли и стыков (там, где это крайне необходимо), найден новый арендатор кафе, с помощью которого площадь кафе увеличится, а качество питания значительно улучшится. В январе появится красивая наружная установка с названием бизнес-центра: его новое название - «Формула». В соответствии с выбранным стилем – он будет в красно-белых тонах (по аналогии с цветовым решением «Формулы -1») - разрабатывается и стиль внутреннего оформления бизнес-центра.

«Мы должны сделать максимально возможное, чтобы арендаторы, существующие и новые, почувствовали качественное изменение бизнес-центра, - уверена Анна Деркач. - Это в настоящий момент является для нас задачей номер один».

По ее мнению, сегодня заключение договора на доверительное управление в сфере управления и эксплуатации офисной недвижимости – это достаточное редкое явление. Тем не менее, эта услуга, качественная оказываемая профессиональными участниками рынка, по-прежнему востребована собственниками объектов коммерческой недвижимости.

Но, как правило, управление объектами сегодня реализуется с помощью других схем (заключение агентского договора, договора на техническое обслуживание, договора аренды и прочее).

Игорь Фёдоров