В Московском районе построят новый торгово-офисный центр

Городские власти готовы передать ООО «Форум» земельный участок площадью чуть более 3 тыс. кв. метров на Московском проспекте, 94.

Часть пятна занимает нежилое здание общей площадью 4 тыс. «квадратов», которое будет реконструировано. Кроме того, ООО «Форум» планирует пристроить к нему три этажа.Территория под реализацию проекта с севера ограничена Киевской улицей, с востока – строящимся жилым кварталом компании «ЛЭК», с юга – действующей школой № 374, с запада – Московским проспектом. Вблизи находятся международный пушной аукцион ОАО «Союзпушнина», территория Бадаевских складов, Воскресенский и Новодевичий монастыри. Сейчас на территории, помимо существующего здания, расположены полуразрушенные строения и два временных гаража, документация ПИБа на которые отсутствует. Часть участка находится в ведении садово-паркового предприятия «Южное». Здание с земельным участком находятся у компании «Форум» в долгосрочной аренде. Изначально инвестор планировал провести капремонт объекта. Однако в результате обследования здания выяснилось, что большинство его конструктивных элементов находятся в предаварийном состоянии. В связи с этим было принято решение осуществить комплексную реконструкцию объекта (в том числе с оборудованием двухуровнего подземного паркинга на 50 автомобилей).

В результате здесь должен появиться семиэтажный торгово-офисный центр общей площадью 9,4 тыс. кв. м. Предпроектные проработки осуществила архитектурная фабрика «32 декабря». Перечисления инвестора в бюждет города за право реализации проекта составят 55,9 млн рублей. По подсчетам специалистов Центра экспертизы и оценки собственности, затраты на реконструкцию могут составить порядка 380 млн рублей. По оценкам экспертов городских консалтинговых компаний, инвестиции в проект составят $15-20 млн. На реализацию проекта отводится 3 года.

Наталья Ковтун