Гильдия управляющих и девелоперов разработала новую классификацию офисных зданий

Пилотный проект классификации офисной недвижимости по системе Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) реализуется в Екатеринбурге. Первые сертификаты классности будут вручены местным объектам в рамках итогового саммита в декабре 2009 года. Участие в сертификации будет добровольным. Как сообщает пресс-служба ГУД, сегодня в регионах России – разные требования к разным классам офисной недвижимости, разное состояние рынка и разные арендные ставки.

Новая классификация ГУД призвана разрешить сложившуюся неразбериху и путаницу. «В действующей сегодня «классификации» бизнес-центров слишком много различий и слишком много трактований, запутывающих и разрушающих систему. Мы даем рынку девелоперскую классификацию, удобную и взвешенную. Основная идея – предложить понятные федеральные правила разделения бизнес-центров на классы с необходимым перечнем региональных дополнений при обязательной оценке независимой экспертной комиссией», - комментирует руководитель проекта создания классификации в ГУД Алексей Лушников. Согласно новой классификации ГУД, предлагается выделить четыре основных категории офисных зданий — А, В+, B-, С. Для каждой категории разработан свой набор обязательных составляющих, распределенных по группам.

Как рассказал Глава представительства ГУД в Екатеринбурге, председатель совета директоров «Корин-Холдинга» Андрей Бриль, в настоящее время подготовлена вся документация для проведения независимой сертификации объектов офисной недвижимости Екатеринбурга. «Сейчас у нас уже есть около восьми объектов, которые планируется классифицировать», – сообщил Андрей Бриль. Участие в сертификации будет добровольным.

Напомним, что базовая для всех регионов России система классификации офисных зданий ГУД утверждена на одном из последних Советов организации сроком на два года. Региональные отделения ГУД имеют право принимать дополнения и разъяснения отдельных пунктов, не противоречащие настоящей классификации.

Наталья Ковтун