Офисы в центре Москвы становятся уникальными

Новые офисные здания в центре города вновь пользуются интересом арендаторов: снизившиеся ставки сделали предложение более привлекательным, а ввиду ограничения на строительство в ЦАО такие объекты становятся уникальными, говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank.

Для некоторых компаний снижение арендных ставок в кризисный период стало благоприятной возможностью для аренды качественных офисных площадей в центре Москвы. В результате, доля сделок с офисами в пределах Садового кольца выросла с 13% в 2008 г. до 55% в III квартале 2009 г.

Низкие объемы ввода качественных офисных площадей в III квартале 2009 г. на фоне растущего поглощения привели к тому, что уровень вакантных площадей за квартал вырос всего на 0,5 процентных пункта.

В III квартале 2009 г. на рынок качественной офисной недвижимости Москвы вышло 232,5 тыс. кв. метров офисных площадей (полезная площадь) – в 2,4 раза меньше, чем в III квартале 2008 г. Столь низкий показатель ввода наблюдался на московском рынке более 3 лет назад во II квартале 2006 г. Большая часть введенных помещений соответствует классу В+ (106 тыс. кв. метров), на класс А пришлось менее 20% всех офисных площадей (40 тыс. кв. метров).