Коммерческая недвижимость больше не дешевеет

По данным консалтинговой компании RRG, в октябре объем предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы продолжил свой рост, начавшийся в сентябре.

Количество и площадь объектов коммерческой недвижимости возросли на 15% и 9% соответственно. Всего за октябрь на продажу было выставлено 1,438 тыс. объектов стоимостью $12,1 млрд.

В структуре предложения по общей площади значительных изменений не произошло - лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения. Их доля составила 63,2%. На втором месте - сегмент производственно-складских помещений, занимающий 19,4% рынка. Доля торговых предложений составляет 12,1%.

Кроме того, офисный сегмент лидирует также по доле в общей стоимости всех объектов на рыке – 71,4%. Далее следуют торговые помещения с долей 15,5%, доля ПСП – 7,6%.

На динамике средневзвешенных цен в октябре сказалось изменение курса доллара. Так, в долларовом выражении средневзвешенная цена предложения коммерческой недвижимости в целом по московскому рынку повысилась на 4% и составила $4,187 тыс. за метр. При этом курс доллара в октябре по отношению к сентябрю снизился на 4,6%. Таким образом, в рублях цены практически не изменились, говорится в обзоре RRG.