В 2010 году доля дешевого жилья на загородном рынке вырастет на 20%

В следующем году доля жилья эконом-класса на загородном рынке увеличится на 15-20%. На сегодняшний день более 60% спроса на загородном рынке Подмосковья приходится именно на дешевый сегмент, и эта цифра продолжает расти. Предложение также увеличивается за счет недорогих объектов – новых проектов эконом-класса и участков без подряда на большом удалении от МКАД. Об этом говорится в исследовании компании «Маршал эстейт».

По словам экспертов, основными параметрами загородного жилья эконом-класса по-прежнему является невысокая цена домовладения – от 2,5 млн до 8 млн руб. с минимальным набором коммуникаций и инфраструктуры – дороги, огороженная охраняемая территория, электричество, водопровод или скважина, индивидуальный септик, газ.

Сегодняшний спрос в сегменте эконом больше всего проявляется в двух направлениях - уже построенные дома от 100 до 160 кв.м и участки без подряда небольшой площадью – от 8 до 20 соток. По сравнению с прошлым годом, покупатели неохотно участвуют в инвестиционных проектах с долгосрочной перспективой строительства домов и коммуникаций свыше 6 млн рублей – доверие к застройщикам сегодня значительно ниже, чем 2-3 года назад. Зато на недорогие участки без подряда спрос к ноябрю 2009 года вырос не менее чем на 20% и продолжает расти. На некоторых из них уже появляются построенные, в основном из недорогих материалов, небольшие индивидуальные коттеджи, говорится в обзоре.

По данным компании, самые популярные направления эконом-класса – Ярославское шоссе на северо-востоке и Симферопольское на юге. Также поселки эконом-класса есть на Новорижском, Дмитровском, Минском и Киевском шоссе.

Эконом–класс набирает силу и укрепляет свои позиции. Ценовая доступность и привлекательность для широкой целевой аудитории среднего достатка позволят предложениям этого формата существенно увеличить в 2010 году рыночную долю, считают эксперты компании.