Складские помещения в Подмосковье дорожают

По данным аналитического центра «Миэль», за 3 квартал 2009 года в Московском регионе было введено 216,4 тыс. кв. метров складской недвижимости. Общая емкость рынка Московского региона на сегодняшний день составляет 5,3 млн. кв. метров качественной складской площади.

В 3 квартале спрос на метраж складских площадей был разнополярным. Наибольшим интересом пользовались помещения как до 1 тыс. кв. метров, так и свыше 10 тыс. кв. метров.

Ставки аренды в 3 квартале не претерпели существенных изменений. Базовая арендная ставка на складские помещения класса А в пределах МКАД равняется $170-185 за кв. метр в год. Уровень арендной ставки на аналогичные помещения в Подмосковье составляет $100-115 за метр в год.

Аренда склада класса В внутри МКАД обойдется в $140-155 за кв. метр в год, за пределами столицы – в $90-105 за метр в год.

Цены продажи качественных складов в Москве также значительно не менялись, говорится в обзоре "Миэль". Складская недвижимость в Московской области в 3 квартале стала стоить в среднем на 6% больше, по сравнению с прошлым кварталом.

Цены внутри МКАД на помещения класса А составили $1,35-1,5 за кв. метр, класса В – $1,1-1,25 за метр. Склады класса А в области продавались по цене $800-950 за кв. метр, класса В – $650-800 за метр.