Офисы в Петурбурге есть, но они никому не нужны

По данным Becar Realty Group, в 1 полугодии 2009 года в эксплуатацию в Петербурге введено 30 бизнес-центров и многофункциональных комплексов с офисной функцией общей площадью 342,5 тыс. кв. метров.

По итогам полугодия общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2,145 млн. кв. метров. Обеспеченность на тысячу жителей города составила 470 кв. метров.

В среднем по Санкт-Петербургу на конец мая 2009 года ставки аренды в действующих бизнес-центрах находились в следующих диапазонах (с учетом НДС и коммунальных услуг): класс А – 1, 2–2 тыс. рублей за метр в месяц; класс В – 700–1,5 тыс. рублей за метр в месяц; класс С – 450–1 тыс. рублей за метр в месяц.

Заявленные на рынке Санкт-Петербурга в мае 2009 года цены продаж 1 кв. метра площади в строящихся бизнес-центрах варьировались диапазоне 45-100 тыс. рублей. Во 2 квартале по сравнению с началом года снижение цен на отдельных объектах составило 10–20%.

В Петербурге заметен рост числа выставленных на продажу действующих бизнес-центров и проектов, однако сделки практически не совершаются, говорится в обзоре Becar.

Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах Санкт-Петербурга в текущем году снижается, заполнение арендаторами новых объектов существенно замедлилось. По результатам опроса управляющих и брокеров, новые бизнес-центры заполнены на 20–70%.