Аренда офисов в Москве по-прежнему дешевеет

В 3 квартале на рынке офисной недвижимости Москвы было проведено максимальное количество сделок с начала 2009 года, говорится в обзоре аналитического центра «Миэль».

По данным "Миэль", несмотря на замедление темпов строительства некоторых объектов, а также на перенос сроков ввода в эксплуатацию, за девять месяцев 2009 года на рынок офисной недвижимости вышло 976 тыс. кв. метров качественных офисных площадей, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года. По итогам 3 квартала общий объем качественных офисных площадей Москвы достиг 10,339 млн. кв. метров.

В 3 квартале продолжилось повышение спроса на офисную недвижимость. При этом он сдвинулся в сторону уменьшения запрашиваемых площадей.

За прошедший квартал максимальное снижение арендных ставок (-17%) было отмечено в сегменте офисных центров класса А. Арендные ставки на офисы класса В понизились на 10%, в административных зданиях класса С ставки уменьшились на 9%. Исключением стали лишь автономные офисы, арендные ставки на которые выросли на 5%.

По итогам 3 квартала средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса А составляет $648 за метр в год, на помещения класса В – $390 за метр в год. Стоимость аренды в административных зданиях класса С составила $362 за кв. метр в год, а в автономных офисах - $418 за метр в год.