Арендаторы возвращаются в бизнес-центры класса А

На рынке аренды офисной недвижимости Москвы в III квартале 2009 года проявилась тенденция к восстановлению интереса арендаторов к бизнес-центрам класса А. Так, если с начала кризиса доля сделок в классе А неуклонно падала (с 64% в 2007 году до 14% во II квартале 2009 года), то в III квартале нынешнего года около половины арендованных помещений пришлось на бизнес-центры А класса. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

По словам экспертов, существенно изменилась география спроса на рынке качественной офисной недвижимости Москвы: если раньше в условиях дефицита площадей и роста арендных ставок арендаторы интересовались офисными объектами за пределами Третьего транспортного кольца, то сегодня на рынке наблюдается географическая централизация спроса. Арендаторы стремятся «закрепиться» в центральной части города по «кризисным» ставкам на длительный срок.

В случае сохранения позитивных трендов на валютном и сырьевом рынках, в IV квартале 2009 года можно ожидать роста количества сделок в офисном сегменте, что на фоне сокращения объемов ввода новых площадей (в III квартале 2009 года в эксплуатацию было введено в 2,5 раза меньше, чем в III квартале 2008 года) может дать толчок для возобновления роста ставок аренды, прогнозируют эксперты компании.