Элитные новостройки Санкт-Петербурга потеряли в цене на 18% больше, чем московские

Кризисная ситуация одинаково повлияла на сегмент элитных новостроек, как в Санкт-Петербурге, так и в Москве: снижение спроса, сокращение количества сделок, предоставление скидок застройщиками, снижение уровня средних цен. Однако отмечались различия в темпах снижения цен, а также основных переломных точках. В целом элитные новостройки Санкт-Петербурга за период кризиса потеряли в цене больше, чем московские. Такие данные содержатся в исследовании, проведенном компанией Blackwood.

По данным исследования, в сентябре 2009 года, стоимость 1 кв. м жилья в элитных новостройках Санкт-Петербурга снизилась на 38,5%, составив в августе 2009 года $6 100 за 1 кв. м. В свою очередь квартиры в новостройках Москвы подешевели в среднем на 20,4%, достигнув уровня $16 300 за 1 кв. м.

На первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга на момент исследования насчитывалось 33 новостройки. Самые дорогие из них, в основном, расположены в Петроградском районе. Самым дорогим предложением на рынке в настоящее время являются квартиры в клубном строящемся доме на Зоологической улице, стоимость квадратного метра в котором доходит до $78 000 за 1 кв. м. Главной особенностью этого объекта является его уникальное местоположение (виды на Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова, Эрмитаж и др.), а также архитектурный облик (воссоздание фасада XIX века).

В настоящее время продавцы по-прежнему, особенно на первичном рынке, готовы обсуждать индивидуальные условия, однако скидки предоставляются в гораздо меньших объемах, чем в начале года: продавцы квартир в большинстве случаев зафиксировали тот уровень цен, ниже которого они в ближайшее время опускаться не планируют.