Дешевых коттеджей в Подмосковье стало меньше на треть

В I квартале 2009 года предложение в сегменте эконом-класса на загородном рынке Подмосковья сократилось на треть. Об этом говорится в обзоре коммуникационной группы MODUS.

В 2008 году предложение сегмента эконом-класса на рынке загородной недвижимости было представлено 27 коттеджными поселками, предлагавшими дома в ценовом диапазоне 3-6 млн. рублей. С начала 2009 года предложение в данном сегменте сократилось на 1/3: часть из заявленных проектов была уже распродана, часть была снята с продаж или заморожена, а в 4-5 поселках существенно повысились цены по сравнению с ранее заявленной, говорится в материале.

По данным компании, большинство предложений сконцентрировано в ценовом диапазоне от 3 до 4 млн. рублей – такие дома предлагают 11 из 16 поселков эконом-класса. Приобрести дом, располагая суммой до 3 млн. рублей, можно лишь в 5 рассматриваемых поселках. Минимальная стоимость предложения на рынке загородной недвижимости представлена в поселке «Березовый рай» и составляет около 2 млн. рублей.

По словам экспертов, зачастую заявленная цена предложения включает только стоимость земельного участка и коробки дома, не учитывая даже минимальную внутреннюю отделку. Так, в 9 из 16 рассматриваемых поселках в доме не предусмотрена сборка лестницы. В половине проектов при сдаче дома не настелены полы и не покрашен фасад. Таким образом, в большинстве случаев при покупке дома в коттеджном поселке эконом-класса собственник сталкивается с дополнительными финансовыми и временными затратами, которые в отдельных случаях могут достигать 60% цены домовладения, утверждают эксперты компании.