На рынке загородной недвижимости грядут большие перемены

По прогнозам экспертов компании Blackwood, в ближайшее время на рынке загородной недвижимости произойдет перераспределение сил за счет отсеивания более слабых игроков.

Несмотря на благоприятные прогнозы российских экспертов, очевидно, что события в США в некоторой степени затронули и Россию. Подмосковный рынок загородной недвижимости не стал исключением: небольшие компании, пытаясь выжить в сложившийся ситуации, занялись активным поиском соинвесторов, некоторые из них даже стремятся перепродать свои проекты.

Все это можно охарактеризовать как панику. Однако, по прогнозам специалистов компании Blackwood, такая ситуация первого стресса пройдет довольно быстро: в течение одного-двух месяцев.

Эксперты полагают, что на рынке загородной недвижимости наметившаяся корректировка цен не затронет ликвидные объекты на первичном рынке, но динамика их роста будет замедлена.

По мнению аналитиков Blackwood, наиболее рискованными на сегодняшний день являются все сложные и малоликвидные объекты, расположенные по непрестижным направлениям, а также проекты, не имеющие достаточного объема инфраструктуры, и поселки с завышенными ценами.

Стоит отметить, что активность основных игроков рынка сохраняется. Так, в будущем году заявлено к выходу несколько качественных проектов, при этом девелоперы делают ставки на сетевые продукты.

"В ситуации кризиса выживают лишь сильнейшие игроки, в то время как более мелкие компании вынуждены покинуть рынок", - отметил Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.