KFS-Group построит около 300 тыс. кв. м офисов на месте промзон в Москве

Девелоперская компания KFS-Group планирует построить около 300 тыс. кв. м офисов класса «А» на бывших производственных территориях «Трехгорной мануфактуры» и опытного завода «Грамзапись» в Москве.

О проектах строительства бизнес-центров класса «А» в Западном и Северном округах столицы рассказал управляющий директор KFS-Group Мовлид Висаитов. Офисный комплекс «Оазис» на 190 тыс. кв. м будет построен на территории промзоны «Очаково». В 1997 году девелопер приобрел у ОАО «Трехгорная мануфактура» объект незавершенного строительства на Рябиновой улице, а участок площадью 3 га под ним был взят в аренду на 25 лет. На этом месте KFS-Group успела возвести логистический терминал «Запад», который планируется снести.

Вторая площадка, расположенная в районе станции метро «Водный стадион», раньше принадлежала опытному заводу «Грамзапись», который был преобразован в ходе приватизации в акционерное общество и выкуплен KFS-Group. В 2001 году на 1,3 га на Кронштадтском бульваре девелопер открыл торгово-офисный центр «Крона» (15,2 тыс. кв. м). «Этот участок находится вблизи от Ленинградского проспекта - там заявлено порядка 500 тыс. кв. м. Мы решили реконструировать «Крону» с увеличением площадей до 80 тыс. кв. м», - рассказал М.Висаитов.

По его словам, несмотря на то что объекты будут построены в спальных районах столицы, они позиционируются как класс «А». Сейчас проекты проходят стадию согласования, выход на площадки намечен на 2009 год.

Инвестиционную стоимость «Оазиса» KFS-Group оценивает в довольно широком диапазоне - $250-400 млн, «Водного стадиона» - в $120 млн. «Частично мы используем свои средства, остальное - кредиты, в том числе от наших западных партнеров», - отметил М.Висаитов. Согласно сайту компании среди ее финансовых партнеров - Альфа-банк, группа А1, входящая в «Альфа-Групп», и Bridge International.

Группа компаний КФС образована в 1993 году. В течение семи лет развивала несколько направлений бизнеса, в том числе производство и реализацию нефтепродуктов, сельскохозяйственной продукции, а также строительство и эксплуатацию складских терминалов. На базе группы в 2000 году была создана инвестиционно-девелоперская компания KFS-Group, которая сконцентрировалась на реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости. Портфель проектов KFS-Group составляет более 500 тыс. кв. м.