Кладовые класса "люкс"

Госкомиссия приняла в эксплуатацию первую очередь многофункционального транспортно-логистического комплекса категории А. Это один из первых реализованных в Петербурге проектов по строительству складов высокого класса.

Объект на Кубинской ул., 73 будет располагать самым крупным в России внутренним ("тыловым") контейнерным терминалом. Его пропускная способность составит более 1 млн тонн грузов в год. Проект реализует группа компаний "Интертерминал". Ее владельцы - ЗАО "Биг Сити" и ОАО "Грин Марк".

Комплекс, оператором которого выступает ООО "Интертерминал-Предпортовый", расположен в промзоне "Предпортовая-1", недалеко от кольцевой автодороги, трассы будущего Западного скоростного диаметра, Московского и Киевского шоссе, аэропорта и Морского порта. За время реализации проекта у него сменилось несколько собственников. Изначально за освоение участка на Кубинской ул. взялась компания со 100%-м финским капиталом - ООО "Северо-Западный ТехноПарк". Однако затем она отказалась от стройки и переуступила права на проект группе компаний "ИСТ".

Весной 2005-го холдинг, основная деятельность которого связана с горнодобычей, судостроением и машиностроением, вышел из складского бизнеса. Его покупателями стали компании "Биг Сити" и "Грин Марк", специально созданные для этой сделки.

Фирмы в равных долях принадлежат Юлиану Краснопольскому и Андрею Середюку. Партнеры занимали руководящие должности в МДМ-Банке и в банковском холдинге "Конверс-групп". "Интертерминал-Предпортовый" расположен на территории 18,4 га. Площадь складских помещений класса А после завершения стройки достигнет 64 900 кв.м.

Проект реализуется в четыре очереди и по плану финиширует во II квартале 2007-го. Общая сумма инвестиций оценивается в $63-65 млн. Расчетный срок окупаемости - 5-7 лет. В строительство первой очереди вложено 820 млн рублей (собственные средства инвесторов и кредиты Ханты-Мансийского банка).

В ее состав входят производственно-складской комплекс общей площадью 8600 кв.м и вместимостью 7200 европаллет, контейнерная площадка размером 33 260 кв.м и вместимостью 2500-4000 TEUs, а также административное здание (4300 кв.м).

Вторая очередь должна заработать в III квартале 2006-го. Это будет склад, совмещающий отапливаемую часть (12 500 кв.м, объем хранения - 23 500 европаллет) и рефрижератор с температурой хранения -180С (9200 кв.м и 25 700 европаллет). Комплекс будет оборудован железнодорожной рампой.

Досье

В активе ГК "Интертерминал" уже есть реализованный проект - модернизация складского комплекса на Парнасе, построенного еще в 1970-е годы для предприятия "ЭРА". "Интертерминал-Парнас" занимает территорию 11,4 га, на которой расположены около 50 000 кв.м профессиональных складов. Рядом - трасса КАД, к станции Парнас протянута железнодорожная ветка.