«Гарант-инвест» занял у Райффайзенбанка $39 млн. на новые проекты

Один из крупнейших девелоперов торговой недвижимости в столице компания «Гарант-инвест» подписала соглашение с Райффайзенбанком о привлечении кредита в $39 млн. Заемные средства «Гарант-инвест» рассчитывает вложить в ряд новых площадок.

В текущем году «Гарант-инвест», известная по проекту «Галерея Аэропорт», решила увеличить объем инвестиций в строительство торговых центров в Москве. В 2006 году компания рассчитывает инвестировать в собственные проекты до $100 млн., в то время как в прошлом году эта сумма составила около $45 млн. Для этих целей «Гарант-инвест» подписала кредитное соглашение с ЗАО «Райффайзенбанк Австрия», о чем рассказал источник в компании. «Сделка об открытии кредитной линии на сумму $39 млн рассчитана на 10 лет», - уточнил собеседник издания.

Сегодня ФПК «Гарант-инвест» принадлежат пять торговых центров в Москве, в том числе «Галерея Аэропорт» и «Ритейл-парк», а также сеть магазинов шаговой доступности. «Основное финансирование будет направлено в проекты ФПК по строительству торговых центров в Москве», - отметили в компании, отказавшись предоставить информацию о конкретных проектах. Впрочем, по словам одного из экспертов рынка недвижимости, заем «Гарант-инвеста» частично пойдет на реализацию двух ранее заявленных проектов: ТРЦ «Галерея Москворечье» рядом с метро «Каширская» и ТЦ у метро «Пражская». По мнению старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Ивана Вашурина, привлечение кредита у ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» говорит об экономической привлекательности планируемых проектов.

«Сумма кредита невелика, однако «Гарант-инвест» будет вкладывать в проекты и свои собственные средства», - отметил И.Вашурин. «Скорее всего, кредитный заем связан с оптимизацией финансовых средств компании: сегодня девелоперы редко строят на собственные средства», - добавляет директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

По его словам, на сумму $40 млн. можно построить два ТЦ по 15-20 тыс. кв. м каждый. А по мнению старшего аналитика Prime City Properties Антонины Лаировой, компания может сосредоточиться на инвестировании в один крупный проект.