К Московскому вокзалу подобрался еще один девелопер

У проекта застройки ямы возле Московского вокзала появился сосед - ООО "БалтИнжиниринг" начало реконструировать бывшие купеческие склады под бизнес-центр.

Комплекс зданий из 17 корпусов находится на земельном участке, примыкающем к территории будущего многофункционального комплекса на месте бывшего котлована РАО "ВСМ". Эти корпуса были построены в конце XIX в. купцами Кокоревыми, их общая площадь составляет более 45 тыс. м2.

По словам Ильи Карева, генерального директора ООО "БалтИнжиниринг" (компания специально создана под данный проект), собственником складов Кокоревых сейчас являются физические лица, имена которых не раскрываются.

"За последние 10 лет у зданий постоянно менялись собственники, процветал бандитизм. "Балт-Инжиниринг" пришел сюда год назад. В то время склады были завалены хламом, здесь бегали крысы величиной с кошку", - рассказал Илья Карев.

"Мы уже инвестировали в проект около $5 млн и столько же планируем вложить до конца этого года. На эти деньги мы строим котельную, а также реконструируем корпуса, не нарушая конструкций зданий. То есть просто обшиваем их внутри гипроком.

Кроме того, мы проводим исследование комплекса, для того чтобы городские власти сняли с этих зданий обременения", - говорит Илья Карев.

По словам Татьяны Харламовой, юрисконсульта ООО "БалтИнжиниринг", Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) СПб в 2005 г. исключил четыре корпуса складов из "Списка выявленных объектов культурного наследия".

"Мы ведем работу с КГИОП по исключению и других складов из этого списка", - говорит она.

Яма расползается

Кроме того, владельцы складов разрабатывают концепцию развития этой территории в целом (включает в себя строительство гостиницы, спортклуба). В частности, ООО "БалтИнжиниринг" уже приступило к переговорам с ООО "Строительная компания "Бриз", которое реализует проект по строительству комплекса на месте ямы, о создании паркинга на земельном участке под складами.

"Конечно, в этом районе будут востребованы бизнес-центры, но у "БалтИнжиниринга" получатся недорогие бизнес-центры. Эта компания решила получать доход от сдачи помещений в аренду, а за это время составит долгосрочный план развития территории", - неофициально высказался представитель ООО "СК "Бриз".

Илья Карев, генеральный директор ООО "БалтИнжиниринг", пытается доказать чиновникам КГИОП, что склады Кокоревых не имеют исторической ценности, и теперь ждет от них ответа.