«Стройинком-К» построит гостиничный комплекс рядом с Белорусским вокзалом

Компания “Стройинком-К” полностью перестроит площадь Тверская Застава. К 2010 году рядом с Белорусским вокзалом помимо пятиуровневого подземного торгового комплекса и транспортной развязки появится 16-этажный офисно-гостиничный комплекс площадью 165 тыс. кв. м. Участники рынка считают, что отель может обойтись девелоперу в $280 млн.

Комплекс будет построен на участке площадью 1,55 га между 1-й Тверской-Ямской и 2-й Брестской (с аркой через 1-ю Брестскую). Об этом рассказал гендиректор “Стройинкома-К” Александр Халдей. Эту информацию подтвердили и в Москомархитектуре. Ступенчатое 4-16-этажное здание будет включать офисы (57 тыс. кв. м), гостиницу категории luxury (36 тыс. кв. м), апартаменты (17 тыс. кв. м). Остальные площади займут сервисные помещения и подземная парковка на 1300 машиномест. Предусмотрены также бутики, рестораны, конференц-зал, салон красоты, тренажерный зал и spa-салон.

“Сейчас компания занимается подбором гостиничного оператора и завершает переговоры о создании архитектурной концепции комплекса. По прогнозам специалистов, заполняемость гостиницы составит более 75%”, - говорит руководитель проекта “Тверская Застава” Сергей Рождественский.

Объем инвестиций А.Халдей не уточнил. По оценке Ильи Шершнева, директора по развитию Swiss Realty Group, без учета стоимости участка на строительство может быть потрачено $150-165 млн. А ведущий эксперт департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов говорит о $180-200 млн. “Правда, с учетом доли города и затрат на согласования сумма инвестиций может возрасти до $280 млн”, - добавляет он. Артем Цогоев, исполнительный директор УК “Blackwood Фонды Недвижимости”, также считает, что инвестиции могут составить около $250-280 млн.

Компания “Стройинком-К” – “дочка” Africa Israel Investments, принадлежащая израильскому диамантеру Льву Леваеву. Общий объем инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости составляет более $2 млрд. Среди текущих проектов компании – центральное ядро ММДЦ “Москва-Сити”, офисно-гостиничный комплекс “Аквамарин-2” на Озерковской набережной, жилой квартал “Зеленый остров” в Одинцове.