«Система-Галс» реконструирует офисное здание на Бакунинской улице

Возле метро «Бауманская» появится новый офисный центр. Реконструкцию бывшего здания АТС на Бакунинской в скором времени начнет девелоперская компания «Система-Галс» (входит в АФК «Система»).

О планах «Системы-Галс» относительно здания на Бакунинской улице рассказал источник в компании. По его словам, работы пока не начались, ведутся работы по сбору необходимой документации, и одобряется окончательная концепция бизнес-центра.

Сейчас здесь располагается офисное здание класса «С» 1960-х годов постройки, общая площадь которого составляет около 8 тыс. кв. м.

Район метро «Бауманская» пользуется большим спросом у арендаторов офисных помещений, поэтому в случае успешного редевелопмента объекта, компании удастся реализовать конкурентоспособный бизнес-проект, считают эксперты рынка. По их оценкам, объем инвестиций в реконструкцию и создание на Бакунинской улице бизнесцентра класса В или В+ составит $1,6-3 млн. (около $200-500 на кв. м).

Участники рынка отмечают, что «Система-Галс» сейчас реализует проекты на наиболее лакомых участках, которые были либо аккумулированы компанией еще с середины 1990-х, либо получены от других компаний. Не так давно компания разработала программу реконструкции и модернизации помещений МГТС в связи с ее переходом на цифровые АТС, напоминает один из собеседников. Он не исключает вероятности того, что здание на Бакунинской также подпадает под эту программу. По мнению аналитиков, стоимость аренды после окончания всех работ составит около $500-750 за кв. м.